موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) نظربرصدورحکم فروش صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر شش دانگ املاک مشاعی به پلاک ثبتی 3848 و4585وپلاک 2فرعی از3886 اصلی واقع دربخش20تبریز ملک به پلاک ثبتی 3886/2 به آدرس شهرستان اهر-چایکنارشرقی-جنب شعبه نفت سابق وپلاک ثبتی3848 واقع دراهر-چایکنارشرقی قسمت غربی قبرستان دیزلیش-کوچه حافظیه -پلاک35 - وپلاک ثبتی 4585 واقع دراراضی شهرستان اهر ازبابت دعوی اسلام گروسی  فرزند: بهروز به طرفیت اصلان، رستم، اعظم، کبری و زینب همگی شهرت گروسی فرزند:بهروز و نورسته جعفرزاده فرزند:اسداله خواسته:فروش وتقسیم ثمن حاصل ازفروش املاک مذکور ازماترک مرحوم بهروز گروسی؛ املاک با این مشخصات:الف) شش دانگ قطعه زمین به پلاک ثبتی 2 فرعی از 3886 واقع در اهر بخش 20 تبریز، براساس سوابق پرونده شهرسازی ملک مذکوردرشهرداری،مالک به استناد پروانه ساختمانی شماره 11329مورخ 1360/11/21 اقدام به احداث3 باب مغازه به مساحت 56/83 مترمربع ومشرف به خیابان نموده سپس برابر پروانه ساختمانی شماره 969 مورخ 64/11/13 اقدام به احداث ساختمان علاوه بر مغازه های مذکوردر طبقه زیرزمین به مساحت حدود 100 مترمربع وطبقه همکف حدود 110 مترمربع ویک باب پارکینگ در همکف به مساحت حدود 20 مترمربع نموده مع الوصف در طبقه زیرزمین حدود 60 مترمربع مازاد احداثی بر پروانه صادره دارد وفضای باقیمانده حیاط درحد جنوب شرقی ملک حدود 24 مترمربع است،مساحت ملک در سند 225 مترمربع ولی در وضعیت فعلی حدود 204/5 مترمربع بوده ومالک برای مستحدثات مذکور طبق پروانه اصداری گواهی پایانکارشماره 4325 مورخ 64/03/18 را از شهرداری اهر اخذ نموده است.حدود اربعه ملک به شرح ابعاد مندرج در سند ثبتی می باشد به لحاظ نوع سازه، اعیانی احداثی دارای نقشه وپروانه صادره به شرح فوق الذکربوده واسکلت آن بصورت دیوار حمال فاقد شناژ وبا ستونهای پروفیل قوطی شکل وتیرآهن وسقف طاق ضربی در 2 طبقه بصورت زیرزمین وطبقه همکف احداث گردیده، قدمت ساختمان حدود 36 سال وساختمان فاقد نما می باشد،عملیات نازک کاری زیرزمین بصورت تکمیل ودیوارها وسقف رنگ آمیزی وکف گچ وخاک ودربها چوبی می باشد، عملیات نازک کاری طبقه همکف شامل کف سرامیک ودیوارها وسقف رنگ آمیزی وپنجره ها آلومینیمی ودربها چوبی وکف حیاط بصورت بتنی اجراگردیده است،ملک مذکور در تصرف وبهره برداری احداز وراث بوده ولی از مغازه های منضم به ملک بهره برداری صورت نگرفته،ملک دارای امتیازات آب، برق وگاز می باشد، برابر طرح جامع در کاربری مسکونی بوده و ازحدجنوب به عمق یک متر و از حدشرق به عمق 2/30 متر عقب کشی دارد و ازبابت تخلف ساختمانی اظهار نظرتوسط شهر داری نشده است،ارزش روز کارشناسی تمامی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی3886/2 (شامل عرصه واعیان وامتیازات)به مبلغ 92/000/000/000 ریال می باشد.ب)ملک به پلاک ثبتی 3848 اصلی شش دانگ یک باب خانه به مساحت238/65 مترمربع با حدود ومشخصات ملک طبق سند شمالا اول بطول 15/15 متر دیواریست به دربند بن بست محل ورود از این حد است دوم از جنوب به شمال بطول یک متر دیواریست به دربند مزبور سوم شمالی بطول 5/4 متردیواریست به خانه پلاک 3846 شرقا بطول 15/3 متر دیواریست به شارع قبرستان دیزلیش پلاک 4470 جنوبا بطول 10/9 متر دیواریست به باغ 3841 غربا بطول 14/7 متر به دیوار خانه شماره 3847،ملک مذکوردر تصرف وسکونت احد از وراث می باشد و حد شرقی ملک در سند 15/30 متر ولی در محل 17 متر است وبا محل مطابقت نداشته ولی سایر حدود به شرح سند مالکیت است، اعیانی احداثی در پلاک مذکور در دو بخش حد شرقی وغربی ملک احداث گردیده که اعیانی احداثی در حد شرقی شامل مسکونی ودر یک طبقه به مساحت حدود 50 مترمربع با سقف چوبی وحدود 25مترمربع با دیوارهای آجری وسقف طاق ضربی واعیانی احداثی درحدغربی شامل انباری وسرویس بهداشتی جمعا حدود 40 مترمربع با دیوارهای آجری وخشتی گلی وسقف چوبی ودرب وپنجره های چوبی وفلزی می باشد ملک مذکور درتصرف وبهره برداری مسکونی احد از وراث می باشدودارای امتیازات آب وبرق وگازاست،برابرطرح جامع درکاربری مسکونی می باشد وازحدشمال به عمق2/20مترعقب کشی دارد و ازبابت تخلفات ساختمانی اظهارنظرتوسط شهرداری نشده است،تمامی شش دانگ پلاک مزبور (شامل عرصه واعیان وامتیازات)به مبلغ 16/200/000/000ریال می باشدج)ملک به پلاک ثبتی 4585یک قطعه چمنزار طبیعی واقع در حومه اهر، زمینی است مسطح و حاصلخیز به صورت چمن زار طبیعی و درحاشیه دارای چندین اصله از درختان سپیدار درسنین مختلف ودرختان کهنسال گلابی، زردآلو و آلبالو درسنین مختلف می باشد؛ یک عدد تیر برق بتونی در وسط زمین نصب شده است، زمین مزبور به مساحت تقریبی 3910 متر مربع در مالیکت مورث طرفین وبه مبلغ 17/595/000/000 ریال می باشد که شش دانگ پلاک های ثبتی فوق جمعا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به میزان 108/217/595/000 ریال ارزیابی شده است و ازطریق مزایده به شرح ذیل به فروش خواهدرسید.1-مزایده ازمبلغ کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذارخواهدشد.2-مزایده درتاریخ 1402/08/10ساعت11:00صبح دردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزارخواهد شد. 3- برنده مزایده  می بایست  فی المجلس مبلغ ده درصد بها مورد معامله را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز واریز نماید و  نسبت به الباقی مبلغ  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگربرنده مزایده به عللی ازخریدمنصرف یا ازتادیه الباقی قیمت پیشنهادی تا موعدمقررامتناع نماید،وفق ماده129قانون اجرای احکام مدنی،ده درصد وجه تودیعی پس ازکسرهزینه مزایده،به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت درمزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانندپنج روزقبل ازموعدمزایده جهت کسب اطلاع بیشتربه دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی اهرمراجعه نمایند .                  شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان اهر

شماره پرونده: 9909984132700790