موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی0100264 مورخ 26/9/1401 واصله از شهرستان بخش کهریزک محکوم علیه محسن کاوسی محکوم است به پرداخت  50.000.000.000 ریال درحق محکوم له تیمور قاسم پور لفوت-سازمان بهشت زهرا- و مبلغ 650.000.000  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، نظر به معرفی پلاک  از اقای رحیم برزگرثبتی بشماره 79032 فرعی از 3 اصلی قطعه یک بخش 12  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران شهرک ولیعصر خیابان شهید بهرامی(یاران )خیابان به  خیال  نبش کوچه سوم  پلاک 40 باکیفیت  به مساحت 20.94متر مربع(بیست مترونودوچهارسانتیمتر )  واقع در  سمت شمالی  همکف  که 8.55 مربع آن  جزئ اصلاحی آتی است با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  شش دانگ مورد ثبت به تاریخ 5/6/1398 به نام رحیم برزگر  به ثبت رسیده و سند تک برگی  به شماره سریال  055763 الف98 برای ایشان صادر شده است  قدمت تقریبی ساختمان حدود 30ساله  می باشد .واحد مورد کارشناسی  قرار گرفته  در شمال  طبقه همکف و بصورت 2نبش و دارای پنجره  و ویترین  از سمت شمال محدود  به کوچه سوم  و درب  ورودی از سمت  شرق محدود  به خیایان  به خیال می باشد  ضمنا کف مغازه  هم  تراز  پیاده  رو می باشداز جزئیات متریال مصالح  ظریف کاری  به کار گرفته شده  در این واحد کف پوش واحد  مورد نظر  فرش  شده  با سرامیک اندود بدنه ها و زیر سقف ها گچ رنگ آمیزی و در زمان بازدید تحت عنوان  فروشگاه  لباس  مردانه  در حال فعالیت  مشاهده گردید .که بنا به اظهارمالک  به صورت اجاره در اختیار مستاجر بوده  و سرقفلی آن نیز متعلق به مالک بوده و به غیر واگذار نشده است .دارای اشتراک آب مشترک و برق اختصاصی می باشد .به مساحت 20.94متر مربع بهارزش ششدانگ عرصه واعیان واحد تجاری و سرقفلی وکلیه حقوق تجاری مکتسبه  مبلغ48.000.000.000ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید ملک تجاری است در تصرف رحیم برزگر و البسه فروشی بوده .در اجاره می باشد با ودیعه قرضالحسنه یکصدمیلیون تومان و اجاره ماهانه هفت میلیون تومان  . لذا مقرر گردید میزان 0.633دانگ از ششدانگ به مبلغ 5.064.200.000ریال بابت محکوم به تیمور قاسم پور و میزان 1.706دانگ از ششدانگ بابت محکوم به سازمان بهشت زهرا  در روزشنبه  مورخ20/8/1402 ازساعت9الی9:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. تقی زاده مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140191920002725362