موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب کلاسه پرونده 0200219 اجرایی  صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری فریمان مبنی بر دستور فروش  لذا حسب  تقاضای محکوم له مبنی بر فروش و برابر نظریه  کارشناس دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و مقررگردید درتاریخ  1402/8/27 ساعت 12  ظهر در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فریمان با حضور نماینده دادستان از طریق مزایده حضوری بفروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد متقاضیان خرید جهت کسب اطلاعات بیشتر و ملاحظه اقلام می توانند پنچ روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید از اموال ترتیب داده شود  ضمنا حداقل ده درصد از بهای مزایده نقدا از برنده وصول خواهد شد  شرح اموال مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی عبارت است  سلام علیکم با احترام و ادب بازگشت به ابلاغیه شماره ۲۵۱۰۰۰۳۳۶۵۸۳۶۹ ۱۴۰۲    مورخه  ۱۴۰۲/۶/۲۶ پرونده کلاسه ۰۲۰۰۱۹ اینجانب در تاریخ ۱۴۰۲/۶/۲۹ در دفتر مدیریت محترم شعبه حاضر و پس از مطالعه پرونده مربوطه و تهیه کپی از مدارک و حضور در دفتر ریاست محترم دادگستری و مشورت با ایشان و اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی  به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی  ظرف ۱۴ روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس  به این دادگاه تسلیم نماید  این ابلاغ با توجه به درخواست احدی از ورثه به نام آقای غلامرضا سیفی پور مبنی بر ارزیابی اموال توقیف شده می باشد  لذا ضمن هماهنگی با طرفین دعوی خواهان آقای غلامرضا سیفی پور کاریزنو به طرفیت علیرضا سیفی پور و محمدرضا سیفی پور کاریزنو مبنی بر تقسیم ترکه و ارزیابی به منطقه روستای سنگ سفید با راهنمای طرفین عزیمت و با توجه به اجرائیه اصلاحی شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان فریمان که پس از کسر مساحت 230 متر مربع از عرصه فروخته شده توسط مورث  موضوع قولنامه عادی مورخه ۱۳۸۲/۱۲/۲۳ فیمابین مرحوم غلامحسین سیفی پور به عنوان فروشنده و آقای محمد سیفی پور و خانم زینب حسینی به عنوان خریدار می باشند  که اصالت انجام معامله گواهی واخواندگان نیز قرار گرفته است  لذا چون مورد معامله در وسط زمین قرار دارد و حدود هفتاد متر مربع از خانه دارای قدمت بیست ساله را در بر می گیرد  لذا پس از کسر میزان دویست و سی متر مربع از کل زمین بمیزان ۷۶۱ مترمربع الباقی مساحت بمیزان ۵۳۱ متر مربع مشتمل به یکباب خانه نوساز با قدمت هفت سال ساخت و طویله و انباری و امتیازات آب و برق و گاز می باشد    لذا ارزیابی یکباب منزل مسکونی و اراضی آبی و استخر و دیمه زارها بشکل زیر با توجه به موقعیت منزل مسکونی و اراضی آبی و دیمه زار با توجه به دوری و نزدیکی آنها ارزیابی میشود  البته سهل البیع نمی باشد  الف  خانه مسکونی  ۱  عرصه منزل مسکونی متراژ ۵۳۱ متر مربع پس از کسر مساحت فروخته شده توسط مورث واقع در روستای سنگ بست خیابان مسجد    با توجه به موقعیت محلی و قرار گرفتن در حاشیه کوچه شش متری و دور یا نزدیک بودن به شهر فریمان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری عرصه برابر چهار صد و بیست و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان می باشد ‎2    اعیان ساخته شده بمساحت صد و پنجاه و پنج مترمربع حدود شش سال ساخت و نما سنگ    هال پذیرایی  آشپزخانه اوپن  سقف آهن و امتیازات آب و برق و گاز و گله دان بمساحت هفتاد و پنج متر مربع و انباری و بهار خواب دام و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری برابر چهار صد و هفتاد و پنج میلیون تومان می باشد  ‎3    لازم به ذکر است که آقای محمد سیفی پور احدی از ورثه اعلام نموده اند که هزینه ساخت ۱۵۵ متر مربع خانه جدید مسکونی را اینجانب داده ام لذا حدود هشتاد و پنج  ممیز پنج  مترمربع از این ساختمان در داخل زمین قولنامه شده مورخه ۱۳۸۲/۱۲/۲۲ فروخته شده توسط مورث مرحوم غلامحسین سیفی پور می باشد  و الباقی مساحت بمیزان  شصت و نه ممیز پنج  متر مربع در زمین ورثه می باشد  ب  اراضی آبی زار شامل ۵ قطعه به مساحت حدود 55000 متر مربع   قطعه شماره یک بمساحت چهار هزار متر مربع که در زمان بازدید زراعتی در زمین موجود نبود  سطح زمین دارای شیب ملایم و خاک زراعی مناسب که بالا دست استخر قرار دارد  دارای ارزشی برابر شانزده میلیون تومان  است ‎  قطعه شماره دو به مساحت ۱۵۰۰۰ متر مربع که حدود ۲۲۰ اصله نهال چهار ساله پسته در آن غرس گردیده و زمین بدون شیب و خاک مناسب زراعی می باشد  دارای ارزشی برابر صد و پنج میلیون تومان است    قطعه شماره سه بمساحت ۲۱۰۰۰ مترمربع دارای خاک تقریباً مناسب کشت  عمق خاک کم  شیب زمین ملایم که دورترین قطعه از استخر می باشد    دارای ارزشی برابر شصت و سه میلیون تومان است    قطعه شماره چهار بمساحت8000 متر مربع دارای خاک کم عمق زراعی است و شیب ملایم دارای ارزشی برابر بیست و چهار میلیون تومان است   قطعه شماره پنج بمساحت ۷۰۰۰ مترمربع دارای خاک نسبتا مناسب زراعی در سمت چپ رودخانه قرار دارد  شیب ملایم و مناسب کشت زراعت دارای ارزشی برابر سی و پنج میلیون تومان است    استخر آب دارای طول پانزده متر  عرض پانزده متر و عمق یک و نیم متر  دارای حجمی حدود سیصد و سی و هفت متر مکعب احداث شده است  دارای ارزشی برابر صد و نود میلیون تومان است  ج  اراضی دیمه زار   اراضی دیمه زار زمین چهار هکتاری مجاور زمین اختری و زمین سه هکتاری جمعا هفت هکتار دارای ارزشی برابر هفتاد میلیون تومان است  اراضی دیمه زار زمین دوازده هکتاری و شش هکتاری مجاور هم جمعا هجده هکتار دارای ارزشی برابر صد و چهل و چهار میلیون تومان است    

شماره پرونده: 140025920006273584