موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0200497،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی اسلامشهر مبنی بر دستور فروش  یک باب نمایشگاه کامیون داران  فاز 2ارغوان 2 پلاک 17 متعلق به مرحوم سیروس محمدی و فریدون محمدی و هوشیار محمدی ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: ارزیابی یک ملک با اسناد عادی (حسب مفاد پرونده فروش مال مشاع) به نشانی : اسلامشهر - شهرک کامیونداران -نبش ارغوان یکم و دوم - پلاک17 شناسه جغرافیایی 524795و 3936214 لازم به ذکر است پلاک ثبتی 39 اصلی تا کنون افراز نشده و به صورت مشاعی است سند مورد مزایده به صورت مشاعی قابل نقل و انتقال می باشد.   شرح و مستندات کارشناسی:    1-    برحسب تصویر یک برگ سند عادی ( بیع نامه) آقای حاج مصطفی غلامحسینی به عنوان فروشنده 1800،0 مترمربع از اراضی مشاع پلاک 39 بخش 12 تهران ملکی فروشنده که بر اساس قرارداد تنظیمی با شرکت ساماندهی صنایع و مشاغل شهرداری تهران به ساخت شهرک نمایشگاه های کامیون و ماشین آلات سنگین و نیمه سنگین در جاده ساوه - ملک آباد اختصاص یافته با سایر موارد مندرج به آقایان فریدون و سیروس و هوشیار همگی محمدی به عنوان خریدار هریک به میزان دو دانگ از ششدانگ قطعه مزبور واگذار شده است. 2-    حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 9901965 صادره از شعبه سوم حصر وراثت شورای حل اختلاف کرمانشاه شادروان سیروس محمدی در تاریخ 1399،08،30 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از فرانک محمدی همسر و دیانا محمدی فرزند متوفی می باشند. 3-    پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی در آن بمساحت عرصه تقریبی 1800 مترمربع بوده که دیوار پیرامونی از نوع آجر نما در دو ضلع جنوب و غرب و آجرنما+ نرده در حد شرق و حد شمال ساختمان و درب آهنی بوده که بنای حد شمالی بمساحت تقریبی 185 مترمربع با اسکلت فلزی- نمای آجر سه سانتی مشتمل بر یک سالن- آبدارخانه- دفتری+ یک اتاق+ سرویس بهداشتی+ راه پله (کف سنگ- دیوار سرامیک یا کاغذ دیواری) بعلاوه نیم طبقه بمساحت تقریبی 90 مترمربع و مشتمل بر دو اتاق کف سرامیک و دیواره نقاشی بوده جنس درب و پنجره ها فلزی +شیشه خور بوده سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج+ رادیاتور بوده و دارای امتیاز آب برق و گاز شهری است. همچنین در محوطه یک سایبان بمساحت تقریبی 60 مترمربع جهت پارک اتومبیل سواری ایجاد شده است و محوطه بصورت شن ریزی شده می باشد ملک مذکور با شغل نمایشگاه ماشینهای سنگین در اختیار مستاجر می باشد. 4-    حسب ابلاغ رای کمیسیون ماده صد شهرداری اسلام شهر با شماره پرونده شهرسازی 6098 ملک مذکور با رای شماره 5278 مورخ 1400.7.20 جهت اضافه بنای تجاری در همکف بمساحت 58.5 مترمربع+احداث بنای نگهبانی در همکف 22.65 مترمربع+ احداث سایبان ایرانیتی 60 مترمربع+ اضافه بنای تجاری در نیم طبقه 56.55 مترمربع+ دیوارکشی بطول 135 متر و ارتفاع 2.2 متر به مبلغ /365.280.000 ریال جریمه شده است نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی- تحقیقات صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ ملک موصوف بصورت یک ملک محصور با بناهای احداثی در آن بصورت نمایشگاه ماشینهای سنگین جز پلاک ثبتی 39 اصلی بخش 12 تهران و فاقد سند مالکیت رسمی و با اسناد عادی بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی در حال حاضر به مبلغ /1،350،000،000،000 ریال (معادل یکصد و سی و پنج میلیارد تومان) ارزیابی می گردد و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن /450.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. ب) طبق مندرجات حصر وراثت از دو دانگ ارزیابی شده سهم خانم فرانک محمدی /56.250.000.000 ریال + 393.750.000.000 ریال می باشد. ج) حسب اظهار متقاضی ملک در اختیار مستاجر می باشد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/08/23 از ساعت 9/30 الی 10/3 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یکش ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.  

شماره پرونده: 140191920003631370