موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در راستای اجرای پرونده 0102046  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای محمد افشار محکوم است به پرداخت مبلغ 410/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق جواد فریدونی گواسرائی وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس ازطی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ 1402/08/29  روزدوشنبه راس ساعت 11 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 صرفا یکدانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ ملک ذیل بفروش میرسد مشخصات ملک: . یک باب ساختمان به شماره 1371 فرعی از 26 اصلی بخش 4 و ناحیه 4  قزوین ، به آدرس  قزوین، خیابان راه آهن کوچه شهید بهزادپور پلاک 14 طبقه 3 واحد 5 واقع شده است. 3- سند مالکیت ارائه نگردید. با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، مالکیت 3( سه ) دانگ از  6 (شش) دانگ خوانده آقای محمد افشار تایید گردید. ملک برای سه دانگ متعلق به خوانده دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 970954 سری ج با تاریخ صدور  سال1394 می باشد. 4- مساحت واحد مسکونی فوق طبق سند مالکیت برابر (51.08) مترمربع ، برابر پنجاه و یک متر مربع و هشت دسیمتر مربع می باشد. مطابق بازدید محلی نیز، در روز بازدید  مورخه 1402.04.11 مشاهده گردید. امکان بازدید از داخل فراهم نشد. 5-  مشخصات واحد مورد نظر: ساختمان فوق الذکر، دارای اسکلت بتنی 3 طبقه روی همکف ، نمای سنگ، دارای آب ، برق، گاز اختصاصی و آسانسور، مطابق سند مالکیت روئیت گردیده در اداره ثبت اسناد،  فاقد انباری و پارکینگ  می باشد. 6- ارزیابی: به نظر اینجانب بدون احتساب کلیه دیون و بازداشت های احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش شش دانگ واحد مسکونی فوق  از نظر اینجانب برابر با 12.000.000.000ریال برابر  یک میلیارد و دویست میلیون تومان و برای سه دانگ مشاع برابر 6.000.000.000ریال  برابر ششصد میلیون تومان می باشد.طبق ماده 51 صرفا یکدانگ از سه دانگ از ششدانگ ملک فوق بفروش میرسد   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                           شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی    

شماره پرونده: 140122920000977228