موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول (فروش مال مشاع) به حکایت پرونده کلاسه  0101128 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه آقای محمد نعمتی، و برابر دادنامه شعبه سوم حقوقی محمودآباد حکم به فروش مبیع موضوع قرارداد عادی مورخ 1398/06/06(شش دانگ یک واحد منزل مسکونی، واقع در محمودآباد، جونه کلا، خیابان شهید فهمیده، کوچه بهار ) و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1130000 ریال را در حق محکوم له آقای علیرضا محمدی تا از طریق جری تشریفات مزایده در واحد اجرای احکام مدنی نسبت به فروش و تقسیم ثمن حاصل به میزان قدرالسهم شرکاء اقدام گردد و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ملک تعرفه شده واقع در آدرس: شهرستان محمودآباد – روستای جونی کلا  –  خیابان شهید حسین فهمیده –  کوچه بهار یکم –  ضلع جنوبی و اواسط کوچه – جنب منزل ابراهیم نعمتی – پلاک 16 (جونی کلا) با کد پستی: 4633791323، مراجعه و ضمن معاینه و بررسی ملک، نتیجه ارزیابی به شرح عبارات ذیل اعلام نظر می گردد: در روز بازدید طی حضور در محل تعرفه شده جهت ارزیابی، علی رغم تماس با شماره معرفی شده محکوم علیه (آقای محمد نعمتی) ایشان پاسخگو نبودند لذا در معیت محکوم له و با راهنمایی ایشان به محل تعرفه شده واقع در آدرس صدرالاشاره عزیمت نموده که ضمن دق الباب درب واحد تعرفه شده باز نگردید ولی با حضور شخصی با هویت آقای ابراهیم نعمتی که خود را پدر محکوم علیه معرفی نمودند بازدید بنا از بیرون ملک صورت پذیرفت. لازم به ذکر است حسب ادعای آقای ابراهیم نعمتی، ملک مذکور فاقد سند رسمی و فاقد پروانه و در مالکیت سابق ایشان بوده است که در ادامه ابراز داشتند: حدود 2 سال قبل ملک را به اشخاص ثالث فروخته و واگذار نمودند .طبق فروشنامه عادی ابرازی محکوم علیه مورخ: 9/6/1398، آقای علیرضا محمدی فرزند: محمدعلی یک دانگ از ششدانگ منزل مسکونی آقای محمد نعمتی فرزند: ابراهیم واقع در آدرس صدرالاشاره به مساحت تقریبی: 110 مترمربع را که در زمینی با متراژ تقریبی: 230 مترمربع احداث شده را از ایشان خریداری نموده اند که طبق مشاهدات و معاینات انجام شده ابعاد موجود در فروشنامه با میزان موجود در طبیعت منطبق می باشد.ملک تعرفه شده به مساحت تقریبی: 230 مترمربع در زمان بازدید محصور به دیوار بلوکی بوده و با یک درب فلزی ماشین رو از ضلع شمال به کوچه موجود (بهار یکم) متصل و مرتبط می باشد. یک بنا بصورت همکف و دو خوابه با مساحت تقریبی: 110 مترمربع و با قدمت تقریبی: 5 سال احداث و در حال بهره برداری بوده که دارای امتیازات آب، برق و گاز مستقل بوده است.              نتیجه گیری : لذا با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی ، از جمله مساحت عرصه و اعیان ، محل استقرار واحد موصوف ، نسبت بر به عمق، موقعیت مکانی ملک وارزش منطقه ای با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزش گذاری برای ملک مذکور ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بهمراه امتیازات و انشعابات جمعاً برابر: 15.000.000.000  ریال (معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد؛بالنتیجه ارزش قدرالسهم محکوم له به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ برابر: 2.500.000.000  ریال (معادل دویست و پنجاه میلیون تومان) برآورد و تعیین میگردد.تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ  1402/08/22 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. (ضمناً مال به صورت مشاعی به میزان محکومیت به فروش میرسد) .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9909981227300377