موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) درپرونده کلاسه 0200399 اجرائی حکم به فروش ماترک متوفی مرحوم خیراله کردلو به پلاک ثبتی شماره 109 فرعی از 5270 اصلی بخش 1 زنجان واقع در کوچه خان ناظم کوچه شهریار پشت مسجد حضرت ابوالفضل پلاک 64 و یک باب مغازه : شش دانگ یکباب دکان به پلاک ثبتی 0 فرعی از 148 اصلی بخش 2 زنجان و به آدرس زنجان کوچه سید فتح اله روبروی مسجد آقالیق (مغازه موکت فروشی) گردیده است و با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی در جهت فروش انجام نداده اند و لذا ملک مذبور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/08/10 روز چهار شنبه در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی راس ساعت 11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.(مطالعه نظرکارشناس برای شرکت کنندگان توصیه می گردد . ) مشخصات اموال مورد مزایده: الف -- عمارت مسکونی : شش دانگ عمارت مسکونی به پلاک ثبتی 109 فرعی از 5270 اصلی بخش 1 زنجان و به آدرس کوچه خان ناظم – کوچه شهریار- پشت مسجد حضرت ابوالفضل پلاک 64 میباشد ، طبق تصویر سند ارائه شده(سند صادره از نوع قدیمی ، دفترچه ای میباشد)حدود اربعه آن شمالاً بطول 15/80 متر به پلاک مجاور ، غرباً بطول 7/70 متر به پلاک مجاور جنوباً اول بطول 2/30 متر و دوم بطول 13/50 متر به پلاک مجاور و شرقاً بطول 8/30 متر به بکوچه محدود میباشد ، در سند مساحت ذکر نگریده است ، با توجه به مساحی انجام یافته ، مساحت عرصه ملک قبل از عقب نشینی حدود  124 متر مربع میباشد ، که با توجه به عقب نشینی همسایگان مجاور به دلیل تعریض معبر ، عرصه باقیمانده بعد از کسر عقب نشینی حدود 108 مترمربع خواهد شد توضیح اینکه ساختمان احداثی تقریباً با رعایت عقب نشینی احداث شده و دیوارهای سمت کوچه که به صورت درب کرکره مغازه میباشند ، برچیده نشده است ، ساختمان از نظر سازه ای نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی است و با قدمت حدود 40 سال میباشد ، اعیانی احداثی حدود 200 متر مربع و  در سه طبقه زیر زمین ، همکف و اول احداث شده است ، زیر زمین به صورت پارکینگ با رمپ مربوطه میباشد طبقه همکف شامل اتاق خواب و پذیرائی بوده و سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد ، طبقه اول شامل اتاق خواب و پذیرائی و آشپزخانه (با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی)  بوده و دارای سرویس بهداشتی و حمام جداگانه با پوشش دیوار کاشی و کف سرامیک میباشد ، گرمایش ساختمان با بخاری گازی بوده و نمای سمت شرقی سنگ پلاک اجرا شده است ساختمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد ارتباط بین طبقات از طریق دو راه پله واقع در ضلع غربی و شرقی ساختمان امکانپذیر است  با عنایت به توضیحات ارائه شده و موقعیت ، کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل ارزش شش دانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 29.000.000.000 (بیست و نه میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام میگردد   ب - یک باب مغازه : شش دانگ یکباب دکان به پلاک ثبتی 0 فرعی از 148 اصلی بخش 2 زنجان و به آدرس زنجان کوچه سید فتح اله روبروی مسجد آقالیق (مغازه موکت فروشی) میباشد ، طبق تصویر سند ارائه شده (سند صادره از نوع قدیمی ، دفترچه ای بوده) و مساحت ملک ذکر نشده است اما با مساحی انجام شده ، مساحت عرصه آن حدود 30 متر مربع و به همان میزان دارای اعیانی میباشد ، حدود اربعه آن : شمالاً دیوار به دیوار اشتراکی با دکان به شماره 149 شرقاً به دیوار عمارت 137 جنوباً به دکان شماره 147 و غرباً به شارع عام (کوچه سید فتح اله)  میباشد ، طبق اظهارات وراث ، مالکیت و سرقفلی مغازه متعلق به مرحوم خیراله کردلو میباشد ، مغازه دارای انشعاب آب ، برق و گاز بوده و کف مغازه سرامیک و دیوارها اندود گچ اجرا شده است  از نظر سازه ای دیوار باربر با سقف تیر چوبی و پرده میباشد ، با عنایت به توضیحات ارائه شده  و با توجه به موقعیت ، ابعاد و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مغازه مذکور بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، به مبلغ 29.000.000.000 (بیست و نه میلیارد )ریال ارزیابی و اعلام میگردد  

شماره پرونده: 140111920000363337