موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0201188 ارجاعی شعبه دوم اجرای احکام مدنی له علیرضا اصغری  علیه غلامرضا بابا زاده زواردهی به  نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل  محکوم علیه محکوم است به پرداخت 15.000.000.000 ریال بابت اصل خواسته در  حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 5.000.000 ریال در حق صندوق دولت در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه  به نشانی قائمشهر جاده بابل نرسیده به پمپ بنزین توت فرنگی ،انتهای کوچه ماقبل گل سرخ ،آیش روستای سنگ کتی نبش اولین کوچه دست چپ و کانال آب  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: زمین توقیف شده در آیش سنگ کتی و نبش کوچه 6 متری و کانال آب به حدود اربعه ذیل می باشد :شمالا: وصل به زمین خانم سیده طاهره حسینی شرقا: وصل به کوچه 6 متری  جنوبا : وصل به زمین آقای حسین علی اصغر زاده غربا: وصل به کانال آب بین مزارع . ملک تعرفه شده مطابق کروکی ها و تعرفه محکوم له یک قطعه زمین تفکیک شده از زمین بزرگتر به متراژ حدود 2800 متر مربعی است که ظاهرا برای ساخت و ساز به قطعات کوچکتر تفکیک شده است . زمین اولیه بصورت مبایعه نامه و بدون ذکر شماره پلاک ثبتی خریداری سپس تفکیک و مجددا  قطعات تفکیکی توسط ایادی بعدی به قطعات کوچکتر تقسیم شده است . مطابق نقشه برداری صورت گرفته در زمان بازدید این ملک دارای حدود اربعه ذیل می باشد : مطابق متراژ  به عمل آمده با وسایل دقیق نقشه برداری از زمین تعرفه شده که با دو ردیف بلوک سیمانی محصور شده است ، مساحت تقریبی زمین توقیفی در حدود 259 متر مربع می باشد و عرض کوچه ها در ابتدای ورودی در حدود 5 متر می باشد . این زمین با علف ها و گیاهان خودرو پوشیده شده است و نهال های قبلی کاشته شده در عرصه ملک ظاهرا در اثر تفکیک و عدم نگهداری مناسب در حال حاضر تقریبا معدوم گردیده است و متراژ و شکل قطعات تفکیکی نشان از تبدیل آن به زمین خانه سرا می باشد . این ملک در سیستم جهانی UTM دارای مختصات جغرافیائی ذیل می باشد : X=659979 m  و m Y=4040202 می باشد . ج) نتیجه کارشناسی : با عنایت به بررسی ها و معاینات فنی از ملک تعرفه شده توسط محکوم له به مشخصات فوق الذکر و موقعیت و نقشه های پیوستی که مطابق گزارش مامور محترم اجرا ضم پرونده ، توقیف شده است ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با عنایت به متراژ عرصه آن ، خارج بافت روستا بودن عرصه ملک ، عدم وجود امکانات و انشعابات ، عرض کوچه حدود 5 متر ، فاصله ملک از معابر اطراف و نوع دسترسی ها  و سایر عوامل ذیمدخل در زمان کارشناسی به مبلغ 259.000.000(دویست و پنجاه و نه میلیون) تومان کارشناسی و اعلام میگردد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1402/08/06 دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد .) رمضانعلی ولی پور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920001771948