موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چادگان در نظر دارد در جهت اجرای مقررات قانون اجرای احکام مدنی و استیفاء محکوم به ، جلسه مزایده ای را در روزیکشنبه مورخ 1402/8/14 از ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام دادگستری چادگان جهت وصول محکوم به پرونده کلاسه 0200043در حق محکوم لها خانمها مدینه حاجی عرب ازان آخاری فرزند امیر و صغری حاجی عرب فرزند امیر به طرفیت محکوم علیها آقایان وخانمها عباسقلی ،سکینه هر دو حاجی عرب فرزندان امیر آقاواصغر ،محمد هر دو حاجی عرب اذان آخاری فرزندان امیر و مجید ،مسعودهر دو حاجی عرب فرزندان امیر وشهلا حاجی عرب فرزند علی وسجاد حاجی عرب فرزند منصور مبنی برموضوع تقسیم یک قطعه زمین موضوع منزل سابق مورث طرفین در پلاک ثبتی 127/1و اقع در حجت آباد .قطعه زمینی با مساحت حدود 231 مترمربع بازدید بعمل آمد که بنا به اظهارات حضار و شواهد موجود در این ملک تعدادی ساختمان وجود داشته است که کلاً ساختمان های مذکور تخریب و خاکبرداری گردیده است و در حال حاضر به صورت یک زمین ساده و فاقد هرگونه مستحدثاتی می باشد و فقط در ضلع جنوبی با دیوار بلوکی و یک درب آهنی نصب شده محصور گردیده است و در موقع بازدید از آن درب مذکور نیز بسته بود که اندازه گیری مساحت زمین از بیرون آن انجام گردید . این ملک در حد شمال و شرق و غرب به عمارت مجاورین محدود گردیده است و در ضلع جنوب به گذر و شارع منتهی می شود.  همانطور که در بالا به طور کامل توضیح داده شد ملک مورد نظر در حال حاضر به صورت زمین بدون مستحدثات می باشد و ساختمان های قدیمی آن تخریب و خاکبرداری گردیده است و حد شمالی و شرقی و غربی آن به عمارت مجاورین محدود گردیده است و حد جنوبی آن دارای دیوار بلوکی می باشد و به شارع و گذر عمومی منتهی گردیده و درب ورودی ملک نیز در این ضلع قرار دارد . و براساس طرح هادی روستا دارای کاربری مسکونی می باشد . براساس مفاد گزارش کارشناس ثبتی ( مضبوط در پرونده ) ملکی که خواهانها مدعی مالکیت مورث خویش میباشند داخل در محدوده پلاک ثبتی 127/1واقع در بخش سیزده ثبت اصفهان ( فریدن ) و محاط در محدوده پلاک مذکور است به نحوی که روستای حجت آباد تحت پلاک 127/1می باشد که قسمت هایی کثیر و متعدد از پلاک مذکور مفروز و مجزا شده است و لذا مالکیت مورث در این ملک براساس ضوابط ثبتی بصورت مشاعی می باشد لیکن از نظر عرفی ملک مفروز است .همانطور که در بالا توضیح داده شده است ملک توسط آقای مسعود حاجی عرب خاکبرداری گردیده است و در زمان بازدید از آن درب ورودی به ملک بسته بود و ملک در اجاره کسی نمی باشد. در خصوص حقوقی که اشخاصی نسبت به ملک متنازع فیه دارند در بالا توضیح داده شد و آن به این صورت است که خواهان پرونده استشهادیه هایی را ارائه نمودند که مورث ملک مذکور را به سه دختر خود واگذار نموده است و از طرف دیگر احدی از خواندگان به نام مسعود حاجی عرب نیز تصویر استشهادیه ای را ارایه نمودند مبنی بر اینکه این ملک متعلق به همسرشان خانم زهرا هاشمی می باشد که بررسی صحت و سقم و اصالت مدارک ارایه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد. باتوجه به موقعیت و وضعیت و مساحت ملک مذکور در شرایط فعلی ارزش پایه تمامت این ملک به مبلغ 9/240/000/000ریال معادل نهصد و بیست و چهار میلیون تومان ارزیابی گردیده است را از طریق مزایده به فروش رساند . اشخاصی که قصد خرید ملک فوق را دارند می توانند به مدت 5 پنج روز قبل از موعد مزایده وفق ماده 126 از قانون اجرای احکام مدنی ضمن هماهنگی با واحد اجرای احکام از ملک مذکور دیدن نموده و سپس در صورت تمایل در جلسه مزایده در موعد مقرر شرکت نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده فرد یا افرادی میباشند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. شرکت کننده در مزایده موظف است ده درصد قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 924/000/000ریال را به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب شبا (24 رقمی) 110100004061012907670593 IR و شناسه پرداخت 976108161100200009920005869867واریز و اصل فیش واریزی قبل از شروع مزایده تحویل این اجرا گردد و برنده مزایده مکلف است مابقی مبلغ را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب مربوطه پرداخت نماید. قیمت پایه ملک فوق بر اساس نظریه کارشناسی به مبلغ 9/240/000/000ریال می باشد .در ضمن وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد.   واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان چادگان

شماره پرونده: 140009920005869867