موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت دوم) در پرونده نیابتی کلاسه 0200066 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه عباس تسلط محکوم است به پرداخت 992/600/000 تومان و مبلغ 370/410/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 324/780/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له سید احمد ماجدی و همچنین مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت-روستای خرطوم با مختصات جغرافیائی x:366217   y:4112116 ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده: ملک مورد ارزیابی دارای سند رسمی بصورت اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر دوباب خانه ومحوطه و انباری ویک باب استخر به مساحت 16799/32 مترمربع  به شماره پلاک فرعی 452 مفروز ازپلاک های 6و7 واقع در قریه خرطوم سنگ اصلی 33 بخش 21 گیلان بنام آقایان علیرضاطیبی مفرد کاشانی و حسین فاتحی مقدم و ابوالفضل شادیانی و احمد خاک نجفی وسید حسین مدرسی و سید حسین پور موسوی و یاسر احمدیان خرطومی و عباس تسلط و سید علی حسینی و محسن خاک نجفی  و بانوان طوبی امیدواری و سیده زهرا سجادی نوش آبادی و فائزه بخشی و رایحه سادات مسچی و فهیمه معرفتی و زهرا زرچینی ( مشاعاً کما فرض اله ) طبق دفتر الکترونیک مطابق با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بنام نامبردگان مطابق با اسناد انتقالی رسمی از طریقدفترخانه های شماره 3 و 117 کاشان صادر وتسلیم گردیده است مضافااینکه سند مالکیت آقای سید حسین پور موسوی  تا کنون صادرنشده است. ( برابر محتویات ثبتی پرونده و برابر گزارش اصلاحی ، مساحت کل ملک به مقدار 16799/32 متر مربع افزایش واصلاح گردیده است) محدودیت ملکی : برابر دستور شماره 140109990038269348مورخ 1401/11/05 از طرف شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مورد ثبت آقای عباس تسلط در قبال مبلغ 10/000/000/000 ریال بازداشت گردیده است. 1)     مشخصات اعیان: ملک مورد نظر  دارای دوبابخانه و محوطه ویلائی و انباریبا مساحت  290  مترمربع محصور به دیوار بلوکی با درب ورودی آهنی به حیاط خانه میباشد . سقف خانهدارای سربندی چوبی و پوشش حلبی بصورت شیروانی و پنجره های فلزیو سایر فضا های مربوطه ،با امتیاز برق می باشد. ضمنا" قدمت ابنیه مذکور حدود 25 سال به بالا میباشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب  بررسی و با توجه به مستندات ابرازی و نیزتحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امرارزیابی، همچنین توجه به نامه شماره 16/425 مورخ 86/2/9 بنیاد مسکن شفت در خصوصنوع کاربری ، اعلام نموده است از کل مساحت 16713 مترمربع (طبق سند اولیه)، مقدارمساحت 7502 مترمربع دارای کاربری باغ و مقدار مساحت 290 مترمربع دارای کاربری مسکونی و مقدار مساحت 1008 مترمربع داخل در حریم راه موجود 4 متری و مابقی آن بعبارتی 7913 مترمربع دارای کاربری شالیزاری میباشد.   290 مترمربعکاربری مسکونی * 30/000/000 ریال = 8/700/000/000 ریال 7502 مترمربعکاربری باغات + 52/92 مترمربع مساحت اصلاحی *13/000/000 ریال =98/213/960/000 ریال 7913 مترمربعکاربری شالیزار + 33.40 مترمربع مساحت اصلاحی * 2/500/000 =19/866/000/000ریال  مابقی داخل درحریم راه موجود ودرحال حاضر مشمول ارزیابی نمیباشد.   با تفاسیر فوق الاشاره ارزش ششدانگ عرصه و بانضمام اعیانات احداثی جمعاً به مبلغ  126/779/960/000( یکصدوبیست وشش میلیارد و هفتصدو هفتاد و نه میلیون و نهصدو شصت هزار ریال )ارزیابی و تقویم میگردد. شایان ذکر است برابر سوابق ثبتی قدرسهمی مالک مشاع آقای عباس تسلط به مقدار 795/88 مترمربع از کل مساحت موجود میباشددر صورت توافق فی مابین مالکین مشاع چنانچه هر یک از آنان قدر سهمی خود را بصورت مفروزی و مجزی شده در تصرف داشته باشند بطوری که مورد ابتیاعی آقای عباس تسلط درمحدوده کاربری باغات قرار گرفته باشد طبق ضریب ارزشیابی به شرح فوق مبلغ10/346/440/000 ریال ارزیابی میگردد .اگر با همین تعریف در محدوده کاربری شالیزارواقع شده باشد جمعاً به مبلع 1/989/700/000 ریال تقویم وارزیابی میگردد. مکان برگزاری مزایده : شهرستان شفت دایره اجرای احکام مدنی زمان برگزاری مزایده: روز سه شنبه مورخه 1402/08/09 ساعت 10 الی 11 ظهر توضیح 1 ـ مزایده با حضور نماینده دادسرا رأس ساعت مقرر از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. 2 ـ خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن هماهنگی با اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید نمایند . 3 ـ در صورت انصراف برنده مزایده مبلغ پرداخت شده به نفع صندوق دادگستری ضبط می گردد . 4 ـ کلیه هزینه ها پس از مزایده با برنده مزایده خواهد بود / شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شفت

شماره پرونده: 140009920004147528