موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده در پرونده 0200519شعبه چهارم اجرا  به  موجب   دادنامه شماره 140203390000933322 شعبه یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه حجت الله کابلی کفشگیری  فرزند حسن  پرداخت 2/000/000/000 ریال در حق محکوم له  فاطمه ناروئی  و پری ناروئی  بدهکار می باشد که ملک کارشناسی شده به نام شخص ثالث  به نام عاطفه گل فیروزی  پس از توقیف کارشناسی   پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی  نظریه کارشناسی  %موضوع : ارزیابی ملک   احتراما عنایت به دستور کارشناسی موضوع پرونده بایگانی در خصوص ارزیابی ملک متعلق به خانم عاطفه گل فیروزی با کاربری باغ پس ازمطالعه پرونده و آگاهی از مفاد آن در معیت مالک محترم به محل استقرار عرصه تعرفه شده عزیمت و ضمن معاینه محل ، مطابقت مبایعه نامه ابرازی نامبرده با طبیعت و بررسیهای لازم گزارش به پیوست یکبرگ کروکی و یکبرگ تصویر وضعیت فعلی ملک تعرفه شده به حضور ایفاد می گردد: 1 -  موقعیت ملک : روستای کفشگیری – اراضی منطقه موسوم به ناور ( نوردله ) موقعیت جغرافیایی بامختصات میانی در سیستم UTM                    WGS  1984    40 S  258826 – 4073820  شمالاً از طریق فنس وصل به متصرفی محمد حسین زارع ، شرقاً از طریق درب فلزی و فنس وصل به جاده بین مزارع ، جنوبا از طریق فنس وصل به باغ صفر علی لولایی و غرباً از طریق فنس به باغ ابوالقاسم کابلی محدود می باشد . 2 -  وضعیت عرصه مورد بازدید : مورد بازدید شامل یک قطعه زمین به مساحت 7300 مترمربع محصور در فنس با کاربری باغ و فاقد چاه آب می باشد . داخل ملک مذکور حدود 480 اصله نهال شابلون با قدمت حدود 2 سال غرس گردیده است . موقعیت و وضعیت ملک در تصویر ماهواره ای پیوست بامختصات UTM  جانمایی شده است با این توصیف که ملک مذکور فاقد مستحدثات می باشد . 3 -  حدود مندرج در مبایعه نامه ابرازی مالک بتاریخ 1399.06.25 با طبیعت منطبق می باشد و در پیوست ارائه شده حدود ششدانگ عرصه موصوف مشخص گردیده است . ارزیابی ملک : باتوجه به موارد فوق الذکر ، بازدید انجام شده ، معاینه  محل ، بررسیها و تحقیقات صورت پذیرفته و عنایت به مساحت ملک ، نوع کاربری آن ، قدمت نهالهای غرس شده و نوع آن ، وضعیت ملک ، وضعیت کنونی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار املاک ، عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش ملک مذکور به ازای هر متر مربع مبلغ 3.500.000 ریال کل ارزش آن به مساحت 7300 متر مربع جمعاً مبلغ 25.550.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود% زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روزدوشنبه  مورخه 1402/08/08 ساعت 10/30الی 11/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920002365545