موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0000735    ج /  16  له  آقای  رضا خانی فرزند مرتضی قلی با وکالت خانم مریم دهنائی  و علیه  آقای  سیدرضا کرمانی القریشی  با موضوع  مطالبه وجه  به  مبلغ 5/899/129/193 ریال در حق محکوم له و مبلغ 290/129/549 ریال بابت حق الاجرا دولتی  در تاریخ  1402/08/20  ساعت  13  درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش  مقدار  10/936 حبه مشاع از 72  پلاک ثبتی  2972  فرعی از  4858 اصلی واقع در بخش  5 ثبتی اصفهان در قبال مبلغ وثیقه به میزان 6/000/000/000 ریال  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است . پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  وثیقه گذار آقای اصغر کشکولی  می باشد واکنون در تصرف مالکانه /استیجاری  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی- لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  600/000/000  ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.                               *** اوصاف ملک مورد مزایده*** ** ملک مورد مزایده در اصفهان، خیابان شیخ صدوق شمالی، کوی شهید طفلان (شماره 28)، مجتمع ستایش، طبقه دوم با کد پستی 8164753844 واقع شده است. ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک مجتمع شامل زیرزمین به صورت انباری، سه واحد پارکینگ در طبقه همکف و سه واحد آپارتمان در سه طبقه به صورت تک واحدی، بدون آسانسور و با دسترسی از دستگاه پله واقع در ضلع شمالی ساختمان (تصویر شماره 2)، به مساحت 76.81مترمربع، مشتمل بر سالن (تصویر شماره 3) و دو اتاق (تصاویر شماره 4 و 5) بوده که هرسه فضا دارای کفپوش از جنس پارکت، پوشش بدنه دیوارها از کاغذ دیواری، چوبکاری، کناف و سنگ اسلب می باشد، سقف‌ها کناف کاری و نورپردازی شده، کف و بدنه سرویس بهداشتی سرامیک (تصویر شماره 6)، آبدارخانه غیر اوپن دارای کابینت هایگلاس سفید و گاز صفحه ای بوده (تصویر شماره 7) است، درب ها و چارچوب ها از جنس چوب است. واحد مذکور دارای سیستم سرمایشی اسپلیت و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور  بوده و دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک می باشد. ملک دارای قدرالسهم از عرصه مشاعی و مشاعات شامل راه پله 2966 فرعی و پارکینگ و دستشویی مشاعی 2970 فرعی به انضمام انباری قطعه 2969 تفکیکی به مساحت 51.95مترمربع واقع در زیرزمین است. عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر (وضعیت خاص طلق) به شماره 2972 فرعی از 4858 اصلی قطعه 2972 تفکیکی مفروض و مجزی شده از 1247 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان بر اساس سند رسمی شماره 367171 الف/1400 مورخ 1400/09/02 به نام آقای اصغر کشکولی فرزند محمود با شماره ملی 1281674907 سابقه ثبت و سند مالکیت دارد. حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 39/500/000/000 ریال (سی و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر شده است که براین اساس با توجه به اینکه ملک مذکور در قبال مبلغ 6/000/000/000 ریال وثیقه قرار داده شده است.لذا مورد مزایده به میزان 10/93 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی 2972 فرعی از 4858 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی  اصفهان می باشد. مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام آقای اصغر کشکولی بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 9809986825200148