موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول) مطابق پرونده اجرائی 0101853ج 2واجرائیه صادره ازشعبه 40 دادگاه حقوقی تهران له آریا رضا قلی محمودیان علیه عباسعلی میراج  که به پرداخت بمبلغ179/508/398/4957 ریال بابت محکوم به ومبلغ 8/975/419/924 ریال بابت نیم عشردولتی محکوم شده وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی پلاک ثبتی 13فرعی از 3258 اصلی بخش 3 تهران  اصلی بخش 9 تهران بازدید از موقعیت تعرفه شده ملک فوق‌الذکر به نشانی تهران – خیابان انقلاب – از شرق به غرب نرسیده به تقاطع ولیعصر (عج) - کوچه بالاور – بن‌بست کشوری – پلاک 2 (کدنوسازی 14514017) و متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1-    مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت: ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 194.70 مترمربع پلاک ثبتی 13 فرعی ار 3258 اصلی مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور بخش 3 ثبتی شماره ثبت 10353 صفحه 177 دفتر 84 املاک – انتقال مالکیت طی سند قطعی 5898 مورخ 74.8.18 دفترخانه 226 به آقای عباسعلی میراج در اجرای بخشنامه سازمان ثبت و استانداردسازی اسناد کاداستری پلاک فرعی 13 باقیمانده به 52 تغییر یافت حدود ملک: شمالاً بطول 9.40 متر به کوچه 4 متری شرقاً بطول 20.95 متر به خط مستقیم بشماره 32 فرعی از 3258 اصلی جنوباً بطول 9.23 متر به کوچه 5 متری غرباً بطول 20.90 متر پی اختصاصی به زمین شماره 14 فرعی از 3258 2-    مشخصات فنی ملک: ملک مورد نظر با عرصه دو کله از سمت شمال مشرف به بن‌بست کشوری و از سمت جنوب مشرف به بن‌بست فرشته غربی و از سمت غرب و شرق محدود به پلاک‌های مجاور است و اعیانی احداثی در سمت شمال عرصه بنایی با ظاهر قابل رویت در سه طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول می‌باشد. دارای درب ورودی نفررو به ساختمان از گذر شمالی (با تابلو منصوبه با عنوان حسینیه قمر بنی‌هاشم) و درب ورودی بزرگ ریلی از گذر جنوبی به حیاط می‌باشد. نمای سمت شمال ساختمان پوشش سنگ می‌باشد. حیاط با سقف سبک مسقف شده است. حسب ظاهر قابل رویت ملک مورد ارزیابی و ملک مجاور شرقی به صورت حسینیه مورد بهره‌برداری قرار دارند. مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، پلاک مورد ارزیابی با کد نوسازی 14514017 در بافت ناپایدار و زیرپهنه S222 با پوشش صد در صد قرار دارد. حسب الاظهار مطلعین محلی و ایضاً مسئولین دانشگاه امیرکبیر؛ ملک مورد نظر و پلاک‌های همجوار و محله وقوع ملک در طرح توسعه دانشگاه امیرکبیر قرار دارد. پایانکار ساختمانی ارائه نگردید. 3- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ و در چارچوب قرار کارشناسی صادره و دستور مقام محترم قضایی تنظیم شده است. در صورت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی، این هیئت کارشناسی آماده بازدید مجدد و عندالاقتضاء ارائه گزارش کارشناسی تکمیلی می‌باشدچنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظر هیئت کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 13 فرعی از 3258 اصلی بخش ثبتی 3 تهران برابر 155،800،000،000ریال (یکصد و پنجاه و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال) معادل پانزده میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.و در روزدوشنبه مورخ 1402/08/08 ساعت 11 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.   مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -زمانی

شماره پرونده: 9309982160500999