موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت پنجم در پرونده کلاسه 0102017 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له رمضان خانجانی و حلیمه خانجانی افراپلی علیه حسن خانجانی افراپلی به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به  اجرای تعهد مندرج در وصیت نامه (مبنی بر صرف ثلث در خیرات به استناد وصیت نامه رسمی شماره 150032 مورخ 1394/12/3 دفترخانه 29 ساری) (فروش املاک) و صرف آن در امور خیریه با ارائه مستندات آن به ناظرین و اجرای احکام (حاکم) و پرداخت  2.890.000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5.000.000 ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ 6.000.000 ریال دستمزد کارشناس در حق محکوم له و مبلغ 1.800.000ریال نیم عشردولتی که در این اجرا دو قطعه ملک به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- قطعه اول بمساحت سه هزار متر مربع از یک قطعه باغ مرکبات واقع در قریه افراپل از توابع شهرستان قائم شهر در آیش توت باغ بعنوان ثلث. مختصات یو.تی.ام میانی باغ: x= 673070  y= 4045623 موقعیت در عکس ماهواره ای گوگل ارث پیوست نظریه نشان داده شد. قطعه سه هزار متر مربعی از مساحت 4318.46 متر مربع یک قطعه باغ مرکبات واقع در آیش توت باغ در قریه افراپل که توسط خواهان (محکوم له) حاضر در محل ارائه و تعرفه گردید. حدود اربعه آن شمالا حدی است به زمین شالیزاری خانجانی، جنوبا حدی است به زمین شالیزاری، شرقا حدی است به زمین شالیزاری اشخاص و غربا حدی است به راه خاکی عموم بین مزارع. توضیحا قطعه سه هزار متری در محدوده مذکور و نقشه ابرازی پیوست واقع گردید و موقعیت کل قطعه باغ مرکبات در عکس ماهواره ای گوگل ارث نشان داده شد. کارشناس رسمی دادگستری سه هزار متر مربع از یک قطعه باغ مرکبات واقع در آیش توت باغ قریه افراپل که خارج بافت طرح هادی روستایی قریه واقع و نوع کاربری کشاورزی (باغ) دارای امتیاز برق و آب مشاع بوده و به عنوان ثلث متوفی با سند دستدارمی و با توجه به میزان مساحت و نوع کاربری کشاورزی و موقعیت مکانی و محیطی و یک رشته راه دستیابی خاکی عموم بین مزارع و با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی به مساحت سه هزار متر مربع از قرار متر مربعی ششصد هزار تومان جمعا بمبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون  تومان  (1.500.000.000 تومان) قیمت عادله روز تقویم و ارزیابی و نرخ پایه کارشناسی تعیین و اعلام نموده است. 2- قطعه دوم بمساحت 500 متر مربع از یک قطعه زمین شالیزاری حدود 2500 متر مربعی به عنوان ثلث به مختصات جغرافیایی یو.تی.ام x= 674144  y= 4045993 موقعیت این قطعه در عکس ماهواره ای گوگل ارث پیوست نظریه نشان داده شد. ارزیابی یا تقویم قطعه 500 متر مربعی از یک قطعه شالیزاری حدود 2500 متر مربعی موسوم به آبندان دله ثلث متوفی واقع در نسق شالیزاری قریه افراپل با حدود اربعه شمالا حدی است به زمین شالیزاری موروثی خانجانی و جنوبا حدی است به مرز یا سامان زمین خانجانی و شرقا حدی است به کانال آب عمومی نسق زراعی قریه افراپل و سپس راه خاکی قدیمی و غربا حدی است به دیوار بلوکی و سپس باغ فرجی که توسط محکوم له (خواهان) ارائه و تعرفه گردیده است. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نوع کاربری کشاورزی شالیزاری و موقعیت مکانی به فاصله تا روستای افراپل و دستیابی به یک رشته راه خاکی قدیمی با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی به مساحت 500 متر مربع جمعا بمبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال  (180.000.000 تومان) قیمت عادله روز تقویم و ارزیابی و نرخ پایه کارشناسی اعلام می دارد. این اجرا در نظر دارد ملک های فوق را از طریق مزایده حضوری راس  ساعت 10 صبح روز چهار شنبه مورخ 1402/08/03 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده الزامی می باشد.) رمضانعلی ولیپور- معاون دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920003094058