موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه اجرا 0000610 بموجب اجرائیه به کلاسه 970522 له 1- مهدی رشیدی بهفر فرزند احمد 2- وحیده یزدی حصارکوچک فرزند حاجی آقا3- مینو مهدیزاده فرزند منصور 4- عفت یزدی حصارکوچک فرزند حاجی آقا 5- ابوالفضل رشیدی بهفر فرزند احمد6- امیر رشیدی بهفر فرزند احمد ، 7- منصور مهدیزاده قوهه فرزند حسین 8- اشرف یزدی فرزند حاجی 9- حشمت یزدی حصارکوچک فرزند حاجی آقا 10- امید مهدیزاده قوهه فرزند منصور11- احمد رشیدی بهفر فرزند عباسعلی با وکالت آقای عیسی شراهی علیه1- اکبر یزدی حصارکوچک فرزند حاجی آقا 2- جعفر رشیدی بهفر فرزند احمد3- علی یزدی حصار کوچک فرزند محمود 4- صغری پازوکی فرزند محمود 5- الهه یزدی حصار کوچک فرزند محمود6- احمد یزدی حصار کوچک فرزند حاجی آقا 7- امین یزدی حصار کوچک با وکالت آقای مهدی کامرانیان و مرتضی ابراهیم دوست بین کلایه صادره ازشعبه سوم که طی آن محکوم علیه محکوم است به: به حکم بر فروش اموال غیر منقول غیر قابل تقسیم و تقسیم املاک غیر منقول قابل تقسیم طبق نظریه کارشناس بین وراث وفق قانون ارث (تقسم بندی در صفحه 84 پرونده ) النهایه در خصوص خسارات دادرسی مبلغ 3/600/000 تومان و حق الوکاله وکیل مبلغ 1 میلیون تومان مستنداً به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به پرداخت خسارات مذکور در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 200/000 تومان بابت نیم عشر در حق صندوق دولت اعلام گردیده است لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل سه قطعه زمین واقع در حاجی آباد و یک باب ساختمان مسکونی دارای مغازه توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : ارزیابی عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه و عرصه چهار قطعه پشت آن جهت پایه مزایده ملک شماره 1 (عرصه و اعیان یک واحد مسکونی و عرصه دوباب مغازه و عرصه و اعیان یکباب مغازه)به آدرس؛ پاکدشت، قوهه، خیابان کربلا، پلاک 59 و 61 در قطعه شماره 1 با عرصه ای به مساحت تقریبی 251/40 مترمربع بعد از عقب نشینی228/07 مترمربع می باشد که در آن یک طبقه بنا بصورت نیمه اسکلت شامل یک واحد مسکونی احداث گردیده که بنا به اظهارات خواهانها و مدارک ابرازی دارای مساحت 100 مترمربع میباشد همچنین دو باب مغازه با کف و دیوار سرامیک و درب و شیشه سکوریت میباشد که بنا اظهارات خانم عفت یزدی (احدی از خواهان ها) اعیان این دو باب مغازه توسط احدی از خواندگان ساخته شده و فقط عرصه آن ها متعلق به وراث است همچنین یک باب مغازه به شماره پلاک 61 شهرداری دریک طبقه بنا با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی به مساحت تقریبی 20 مترمربع با کف سنگ و دیوار سرامیک و درب شیشه سکوریت و کرکره برقی احداث گردیده و از آب مشترک و برق مستقل بهره مند بود و در زمان بازدید به عنوان سوپر مارکت مورد بهره برداری قرار میگرفت. ملک شماره2 ( عرصه چهار قطعه زمین)به آدرس؛ پاکدشت، قوهه، خیابان کربلا، کوچه بهار، پلاک های 5، 7، 9 و 11  - وضعیت موجود؛ براساس سایت پلان فوق مساحت قطعات41/49 مترمربع، 43/69 مترمربع، 39 مترمربع و 34/37 مترمربع جمعاً به مساحت 158/55 مترمربع و بعد از رعایت اصلاحی معبر موجود عرصه به ترتیب 33/37 مترمربع، 34/55 مترمربع، 31/16 مترمربع و 26/69 مترمربع جمعاً به مساحت 125/77 مترمربع اعلام گردیده و در بازدید انجام شده روئیت گردید در چهار قطعه زمین ذکر شده بناهایی مسکونی احداث شده که بنا به اظهارات خانم عفت یزدی، فقط عرصه آنها متعلق به وراث است. با توجه به توضیحات داده شده و در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری املاک، میزان مساحت موجود، 1- ملک شماره یک: پلاک های آبی شهرداری به شماره 59 و 61 خیابان کربلا شامل یک واحد مسکونی، عرصه دو باب مغازه و عرصه و اعیان مغازه خواربار فروشی جمعاً به مساحت موجود 251/40 مترمربع مبلغ 70/000/000/000 R ریال معادل هفت میلیارد تومان . 2- ملک شماره دو: عرصه چهار قطعه زمین واقع در کوچه بهار جمعاً به مساحت 158/55 مترمربع مبلغ  20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و ارزیابی گردید نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض طرفین قرار گرفته است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که مبلغ 10% قیمت فروخته شده فی المجلس و الباقی را می بایست خریدار ظرف یک ماه پرداخت نماید . لذا موعد مزایده به   مورخ 1402/08/13 روز چهارشنبه ساعت 9 صبح  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت واقع در بلوار رحیمی جنب پارک بانوان - دادگستری پاکدشت واحد اجرای احکام مدنی تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 9709982920300516