موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                      بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 970718 موضوع اجرائیه له فهیمه آریانژاد علیه محمد صبور، هفتاد و پنج صدم سهم مشاعی از ششدانگ عرصه و اعیان، (سهم آقای محمد صبور) از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 90 فرعی از 9770 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 34 واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان به مساحت 200 متر مربع ملک شماره نود فرعی از نه هزار و هفتصد و هفتاد اصلی قطعه سی و چهار تفکیکی واقع در : سمنان فاز یک بلوار ولایت خیابان پرستار خیابان هفتم غربی (شهید حسن صبوری) ساختمان شمالی به کدپستی 35197-14867پلاک 583 می باشد.:منطقه:39 { X=714503 Y=3939651}. ( سهم الارث آقای محمد صبور - یک هشتم پلاک فوق) با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. وضعیت ثبتی: براساس آخرین استعلام ثبتی موجود در پرونده یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 90 فرعی از 9770 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 34 واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 200 متر مربع ملک شماره نود فرعی از نه هزار و هفتصد و هفتاد اصلی قطعه سی و چهار تفکیکی واقع در بخش 1 حوزه ثبتی سمنان استان سمنان به مساحت دویست متر مربع. - وضعیت موجود عرصه و اعیان:  مساحت عرصه بر اساس استعلام ثبتی موجود در پرونده 200 متر مربع با حدود اربعه: شمالا: پی به پی بطول 10 متر به قطعه 20 تفکیکی ، شرقا" پی به پی بطول 20 متر به قطعه 35 تفکیکی ، جنوبا": پی استن بطول 10 متر به خیابان 14 متری، غربا": پی به پی بطول 20 متر به قطعه 33 تفکیکی.  - اعیانی احداثی در پلاک شامل زیرزمین بمساحت حدود 30 متر مربع و طبقه همکف و سرسرا مجموعا بمساحت حدود 140 مترمربع می باشد. اسکلت ساختمان آجری با سقف تیر آهن و طاق ضربی آجری و با نمای سنگ و درب و پنجره سمت نما پروفیل آهنی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام و دستشویی می باشد. کف حیاط موزاییک فرش همراه با باغچه بندی و یک عدد سرویس بهداشتی در ضلع غربی حیاط می باشد.  - سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای انشعاب آب و گاز و برق مستقل است.    قدمت ساختمان بیش از 35 سال و کاربری آن مسکونی می باشد. و در روز بازدید بصورت مسکونی مورد بهره برداری توسط مادر محکوم علیه مشاهده گردید.  - نظریه کارشناسی :   با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و بادر نظر گرفتن مساحت ، بر ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت ،کاربری مسکونی و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ششدانگ پلاک مورد ارزیابی با وضعیت موجود شامل عرصه به مساحت 200 متر مربع و اعیانی احداثی در آن و انشعابات و مشاعی بودن پلاک مجموعا" به مبلغ: 65.000.000.000 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال) و ارزیابی هفتاد و پنج صدم سهم مشاعی از ششدانگ عرصه و اعیان، (سهم آقای محمد صبور) بمبلغ: 8.125.000.000 ریال (هشت میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال)  به قیمت پایه برآورد و ارزیابی میگردد.  - مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/08/02 ساعت 10:30 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 9509982310800341