موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200510 موضوع دستور له مهدیه روستائی محکوم علیه حمید یحیائی در نظر دارد  0/1256 (هزار و دویست و پنجاه و شش ده هزارم) دانگ پلاک مسکونی  شماره 16  فرعی از 1813 اصلی  واقع در بخش یک سمنان خیابان 7 تیر هفت تیر 18 کوچه کیوان نبش کیوان 2  پلاک 48-88 به مختصات 3939186 Y=717798UTM:39S X=  را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. ملک مورد بازدید با کاربری مسکونی ویلایی با عرصه جنوبی  شرقی در یک طبقه  با سازه نیمه فلزی و سقف از نوع طاق ضربی آهنی و آجری،  با نمای سیمان استری  و نرمه ، مسکونی در دو قسمت، اول جنوبی که در ید مستاجر می باشد و قسمت دوم شمالی که داخل ان بازسازی شده  و در ید وراث می باشدمساحت کل اعیان غیر از سرسرا طبق استعلام از شهرداری سمنان 193.75 مترمربع می باشد. و دارای هال و پذیرایی با یک اتاق خواب پوشش کف سرامیک و بدنه اندود سفید کاری ،درب های داخلی چوبی یوپی وی سی دو جداره و دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک می باشد سیستم گرمایش بخاری گازی شهری و ابگرمکن و سرمایش کولر ابی می باشد. مساحت عرصه طبق سند مالکیت 300 مترمربع و ملک دارای انشعاب گاز و انشعاب برق و انشعاب آب میباشد. توضیحات بروکف : کاربری پلاک فوق بر اساس طرح جامع به صورت مسکونی میباشد ، ملک فوق در قسمت حد شمال بر اساس ظوابط عرض گذر به کوچه بن بست 8 متری محدود میگردد که از آکس محور به عمق 4 متر دارای اصلاحی است و حد غرب بر اساس خط پروژه به کوچه بن باز 8 متری محدود و داری اصلاحی است و پخ حد فاصل شمال به غرب به طول 1.60 متر که در زمان تخریب و بازسازی نسبت به رعایت اصلاحی و اصلاح سند مالکیت و اخذ ارزش افزوده و هزینه های مربوطه طبق ظوابط و مقررات بررسی و اقدام گردد ، با توجه به اینکه ملک فوق در محدوده بافت تاریخی واقع گردیده است از ارگانهای زیربط استعلام گردید که سازمان میراث فرهنگی طی نامه به شماره 992/140/3118 مورخ 1399/09/23 و سازمان مدیریت . ملک فوق قدیمی فاقد پروانه و پایانکار با سقف تیر آهن مورد بهره برداری میباشد .با عنایت به اینکه سال ساخت ملک فوق به قبل از اولین ابلاغ طرح جامع شهر سمنان یافت تاریخی طی نامه به شماره 2/20/2966 مورخ 1399/09/22 بلامانع اعلام گردید . میباشد مشمول تبصره 8 و 9 ماده صد قانون شهرداری ها می گردد . با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری موقعیت و بر ملک و توسعه بنا در اینده با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و غیره و کلیه حقوق مکتسبه به قیمت کل ملک به مبلغ 43.000.000.000 ریال معادل چهل و سه میلیارد ریال برآورد گردیده است و با عنایت به اینکه این اجرا در نظر دارد 0/1256 دانگ را به فروش برساند فلذا قیمت پایه مزایده 900/000/000 ریال معادل نود میلیون تومان برآورد گردیده است . مزایده درروز دوشنبه مورخ 1402/08/08  ساعت 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان خیابان 7 تیر هفت تیر 18 کوچه کیوان نبش کیوان 2  پلاک 48-88 مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد. 

شماره پرونده: 140149920000647524