موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول) مطابق پرونده اجرائی 9900275ج2 واجرائیه صادره ازشعبه42دادگاه حقوقی تهران له آریا هادی قنوات و علی سید احمد مومنی راد  که به پرداخت به مبلغ 31/599/655/567ریال بابت محکوم به ومبلغ 1/579/982/778ریال بابت نیم عشردولتی محکوم شده وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی طبق  پلاک ثبتی 3031اصلی بخش 9 تهران  متعلق به مورث آقای سید علی اکبر مومنی راد توقیف وجهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.مشخصات ثبتی ملک: مورد ارزیابی عبارت است ششدانگ یک باب خانه به مالکیت مرحوم سید علی اکبر مومنی راد به شرح سند مالکیت ارائه شده که در سند فاقد مساحت بوده لیکن برابر با اطلاعات مندرج در سایت شهرداری تهران و تصویر برگ عوارض نوسازی به شماره 79-4090363-1 مساحت ملک مزبور 188/60 مترمربع قید گردیده است. ضمناً بنای ملک مذکور تخریب گردیده و در حال حاضر برای این پلاک و پلاک های مجاور دیگر پروانه ساختمانی به شماره 120012590 مورخ 1390/12/06 از شهرداری منطقه 12 تهران با عرصه کل 5010/36 مترمربع صادر شده و در حال حاضر بنا در مرحله اسکلت فلزی بوده و عملیات ساختمانی آن نیز متوقف شده است. بموجب پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهر تهران به شماره 139905801042001945 مورخ 1399/06/26 برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1399168011691843 مورخ 1399/06/23 از شعبه دوم اجرایی احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران صادر شده است. مشخصات کلی ملک:ملک مذکور در محل تخریب و تغییر وضعیت یافته و با پلاک های ثبتی متعدد دیگر تجمیع و در محل بنا با اسکلت فلزی احداث و متوقف مانده است. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق و دستور مورخ 1402/02/30 تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشدنظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و فارغ از احراز صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری در صورتی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ صرفا" عرصه ملک مورد بازداشت به پلاک ثبتی3031به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل (هشت میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد.د جهت فروش 39سهم از100سهم از شش دانگ به ارزش80/000/000/000ریال در روزدوشنبه مورخ1402/08/01 ساعت 9 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -زمانی

شماره پرونده: 9609982160700554