موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100669 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له فرشید رفیعی و علیه فریدون رفیعی و... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: ملک مسکونی به آدرس کرمانشاه، بلوار طاق بستان، نرسیده به سه راه مسکن، کوچه جنب پمپ بنزین، پلاک 51 و به کدپستی6715934567 و پلاک ثبتی 10402 فرعی از 2020 فرعی از 140 اصلی واقع در بخش یک حومه کرمانشاه. ملک مذکور شامل یکباب ساختمان به مساحت عرصه 253/80 مترمربع (مطابق با سند مالکیت) با موقعیت شمالی نسبت به معبر می باشد و در حال حاضر بصورت یک واحد مسکونی و یک باب مغازه می باشد که در سند مالکیت نیز عنوان گردیده ملک شامل: شش دانگ یکباب ساختمان و مغازه پلاک 10402 فرعی از 202 فرعی  از 140 اصلی حومه بخش یک کرمانشاه است. سازه ملک مذکور از نوع بنایی (دیوارباربر آجری)، پوشش سقف از آهن و طاق ضربی و با نمای سنگی که در بیشتر از 30 سال پیش ساخته شده و دارای انشعابات معمول می باشد. حدودات اربعه عرصه ملک مذکور مطابق با سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً بطول 10/80 متر دیوار به دیوار ساختمان احداثی در باقیمانده 202 فرعی از 140 اصلی. شرقاً بطول 23/5 متر دیوار به دیوار ساختمان احداثی در باقیمانده 202 فرعی از 140 اصلی. جنوباً بطول 10/80 متر درب و دیواریست به کوچه. غرباً بطول 23/5 متر دیوار به دیوار ساختمان احداثی در باقیمانده 202 فرعی از 140 اصلی. اعیان ملک مذکور به مساحت حدودا" 148 مترمربع (با احتساب نورگیر) و شامل یک باب مغازه و یک واحد مسکونی بوده که دسترسی به واحد مسکونی از داخل حیاط مقدور است و از مساحت فوق حدودا" 26 مترمربع آن را مغازه تشکیل داده است که در زمان بازدید مغازه مذکور غیرفعال و بصورت انباری استفاده می شد. اعیان مسکونی شامل: هال، پذیرایی، راهروی ورودی، آشپزخانه، 2 اتاق‌خواب، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. نازک کاری رویه دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب ها به صورت رنگ آمیزی (نقاشی)- پوشش کف آشپزخانه از سرامیک و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تلفیقی از کاشی و رویه گچی بوده که بر روی رویه گچی رنگ آمیزی صورت گرفته و در زمان بازدید مشاهده گردید که نازک کاری سقف و دیوار آشپزخانه در اثر نم زدگی دچار آسیب شده بود و طرفین پرونده اظهار داشتند که به علت آسیب عایق رطوبتی بام، این نم زدگی رخ داده بود و بنا به اظهارات طرفین پرونده عایق رطوبتی بام (ایزوگام) در حال حاضر ترمیم شده است. کابینت های آشپزخانه از نوع فلزی بوده و سیستم گرمایشی و سرمایشی تعریف شده از نوع بخاری گازی و کولر آبی می باشد. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/02/12 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفت دیون احتمالی ، بازداشتی و طرح های عمرانی به مبلغ 60/000/000/000 (شش میلیارد و صد میلیون تومان) ریال ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز چهارشنبه 1402/08/03 ساعت 09:15 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9409988311800619