موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول * تقسیم ترکه* در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104778/ج2 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی () به شماره پلاک ثبتی 2160 فرعی از 4 اصلی مفروز ومجزی شده از 1667 فرعی از اصلی قطعه پنجم تفکیکی بخش 10 ثبت زیبا دشت تهران .و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (آقایان قاسمعلی زینی وند - سیروس زینی وند - احمد زینی وند - مجید زینی وند - علی اصغر زینی وند - مینا زینی وند - حمید زینی وند) در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. درپرونده اجرای  9909982163301510 و بایگانی  0104778 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 2160 فرعی از 4 اصلی مفروز ومجزی شده از 1667 فرعی از اصلی قطعه پنجم تفکیکی بخش 10 ثبت زیبا دشت تهران . باستحضار میرساند درتاریخ 04/04/1402 در معیت خوانده محترم اقای قاسمعلی زین وند از پلاک ثبتی فوق بادرس ذیل بازدید وگزارش کارشناسی خودرا بشرح زیر تقدیم میدارد. 1- آدرس : تهران وردآورد بلوار اصلی بن بست اول پلاک 8 2- مشخصات وسوابق ثبتی :براساس مستندات موجود درپرونده قضایی وسازمان ثبت واسناد واملاک زیبا دشت تهران ششدانگ یک قطعه زمین (قطعه پنجم تفکیکی ) بمساحت 106/25 مترمربع تحت شماره ثبت فرعی 2160 مفروز مجزی شده از شماره 1667 فرعی ازشماره چهار اصلی واقع در  وردآورد حوزه ثبتی کرج انتقالی اقای محمد حسین شورکی وغیره بنام اقای ولی رضا زاده فراشاه ذیل شماره 3342 صفحه 561 دفتر املاک جلد 21 کلاک ثبت وسند مالکیت بشماره چاپی 132130 صادر وتسلیم گردیده است سپس برابر سند انتقالی قطعی بشماره 10331 تاریخ 21/03/1351 دفتر اسنادرسمی شماره 19 کرج ملک مذکور بخانم معصومه نوروزی واقای رحمتعلی زین وند بالمناصفه انتقال یافته است . 3- مشخصات ملک وحدود آن :ششدانگ یک قطعه زمین (قطعه پنجم تفکیکی ) به مساحت 106/25 مترمربع پلاک ثبتی 2160 فرعی مفروز ومجزی شده از شماره 1667 فرعی از شماره 4 اصلی واقع در ورد آورد بلوار اصلی بن بست اول پلاک 8 قواره جنوبی ، که شمالا" بطول 6/25متر به کوچه 3متری احداثی وشرقا" بطول 17 متر هفده متر به قطعه چهارم این صورت مجلس  جنوبا" بطول 6/25 متر به پلاک 1035 فرعی از سنگ چهار اصلی و غربا" بطول 17 متر به قطعه ششم این صورت مجلس که از شمال اصلاحی دارد. لازم بذکر است درپلاک ثبتی مذکور یک بنای قدیمی دو و نیم طبقه روی زیرزمین با اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی  موجود است با توجه باینکه درشهرداری منطقه 21 هیچگونه پرونده ای با شماره پلاک ثبتی فوق الذکر ندارد ولذا هیچگونه سابقه ای از پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار وصورت مجلس تفکیکی در دسترس نمیباشد نمی توان ارزش اعیانی موجودرا که دارای انشعابات آب و برق و گازبا مشخصات منصوبه در محل می باشد در نظر گرفت. 4- حدود رسیدگی واعلام نظر کارشناسی :رسیدگی های بعمل آمده واعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی بر بررسی مدارک واطلاعات اخذشده  از سازمان ثبت واسناد واملاک زیبا دشت تهران ومعاینه فنی ومهندسی وکارشناسی محل ملک می باشد بدیهی است چنانچه بعداز ارائه نظر کارشناسی مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله ونظر کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی ونظریه کارشناسی اعلامی نبوده ورسیدگی بآن موارد خارج از حدود وشمول اقدامات صورت پذیرفته میباشد بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی ،استعلام ثبتی وشهرداری ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه و وکالتنامه  و... در رهن ویا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض وتداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوطه می بایست استعلام های لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی :پس از بررسی مدارک ومستندات وتحقیق میدانی صورت گرفته وبا توجه به مراتب فوق وموقعیت مکانی و زمانی وقرارکارشناسی نتیجه کارشناسی خودرا بشرح ذیل اعلام مینماید.درصورت نداشتن معارض ومنع قانونی وشرعی وبدون درنظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبا عنایت به مدارک مالکیتی یادشده ارزش ششدانگ عرصه ولحاظ منافع اعیانی اختصاص یافته از طرح تفصیلی موجود وموقعیت قرارگیری ملک  بمساحت 106/25 مترمربع پلاک ثبتی 2160فرعی مفروز ومجزی شده از1667 فرعی از 4 اصلی با کلیه امکانات وامتیازات وانشعابات با مشخصات منصوبه درمحل بصورت تخلیه برابر مبلغ 60/500/000/000 ریال   شصت میلیاردو پانصدمیلیون  ریال معادل شش میلیاردو پنجاه میلیون تومان  جهت قیمت پایه مزایده تعین واعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/09 ساعت 08/30 الی 08/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9909982163301510