موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0002351 مورخ 6/6/1402 واصله از شهرستان  اهواز محکوم علیه سید محمد رضا رضاییان محکوم است به پرداخت 2.168.597.630.000 ریال درحق محکوم له ارد خوزستان  و مبلغ 108.429.881.150 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 6603  فرعی از74  اصلی بخش 11  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران شهرک قدس غرب خیابان پیروزان کوچه دوازدهم  پلاک 14 باکیفیت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 56/601متر مربع می باشد شمالا درب و دیوار  بطول 16متر به خیابان پانزده متری شرقا پی است بطول 36/05 متر به قطعه هفتصد و بیست  و سه  تفکیکی جنوبا پی است  بطول 17/92 به قطعه  هفتصد و هفت  تفکیکی  غربا  پی است  بطول  34متر  به قطعه  هفتصد  و بیست  و پنج  تفکیکی .ملک مذکور  در تاریخ 27/12/1367 بشماره  ثبت 72174 در دفتر خانه  70تهران به صورت  قطعی  و با لمنافصه  به آقای  محمد رضا  ضیاییان و خانم سعادت عرفا انتقال یافته و در تاریخ  25/7/1385 سه دانگ مشاع سهم آقای ضیاییان تحت شماره 3612 دفترخانه 847 تهران به خانم  سعادت  عرفان با شرایط مندرج  در صلح  حق استفاده  و بهره برداری از منافع مورد صلح نسبت به سه دانگ  مشاع از  ششدانگ  مادام الحیات  مصالح برای مشارالیه محفوظ و باقی بماند صلح عمری شده است .سپس خانم سعادت عرفان  ششدانگ ملک  را مطابق  سند صلح  اموال  غیر منقول  به شماره 31094دفترخانه 608تهران به خانمها فاطمه-هما –و محبوبه  همگی ضیائیان  بصورت مساوی  دو دانگ  مشاع  از شش دانگ صلح گردید .توضیح 85متر مربع از ملک موقوفه آستان قدس رضوی  می باشد مطابق پایانکار  صادره  در سال 1360 مورد ارزیابی یک واحد  مسکونی  ویلایی  دوبلکس به مجموع  مساحت  84.665متر مربع به شرح زیر می باشد .225/28 متر مربع  طبقه زیرزمین شامل  انباری  رخشوخانه و گلخانه 225/28متر مربع طبقه همکف جهت استفاده مسکونی شامل 215/28متر مربع طبقه بالای همکف جهت استفاده مسکونی شامل همچنین طبق بازدید انجام گرفته  مشخصات مورد ارزیابی به شرح زیر  می باشد .زیر زمین شامل دو خواب سالن لاندری سرویس  بهداشتی آشپزخانه موتورخانه و آسانسورکف طبقه سرامیک دیوارها رنگ روغنی همکف دوخوابه یک خواب مستر هال و سالن پذیرایی آشپزخانه با کابینت فلزی و دربام دی اف کف طبقه پارکت و بخشهایی سرامیک سرمایش  کولر گازی  و گرمایش  فن  کوئل  دیوارها  کاغذ  دیواری بالای همکف چهار خواب و هال و سرویس بهداشتی و آشپزخانه فاقد کابینت  کف  طبقه سرامیک  دیوارها  بخشهایی کاغذ دیواری  بخشهایی رنگ روغنی محوطه بیرون  ساختمان شامل پارکینگ مسقف  آلاچیق استخر  رو باز  و باغچه و فضای سبز انشعاب یک کنتور  برق  سه فاز  دو کنتور  برق  تک فاز  گاز شهری  آب شهری ارزش روز منافع (اجاره ماهیانه)سه دانگ از ششدانگ به  مبلغ1.650.000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید  ملک مسکونی می باشد .و کسی در منزل حضور نداشت  لذا مقرر گردید منافع (اجاره ماهیانه)سه دانگ از ششدانگ به  مبلغ1.650.000.000ریال در روز شنبه مورخ13/8/1402ازساعت9الی9:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 تقی زاده مدیردوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140037920002032755