موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول –  نوبت  دوم بموجب پرونده اجرایی به  کلاسه  0001421 و در راستای اجرای مفاد و اجراییه صادره از سوی شعبه 16 دادگاه حقوقی کرج ما بین محکوم له  آقای  پرویز  رضایی  محکوم علیه  آقایان  طالب  و باقر  هردو  رضایی  محکوم  به تقسیم  مال  منقول  و مبلغ  بابت  هزینه  اجرایی   صندوق  دولت  مقرر  است  اموال  منقول  بشرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1402/8/17 ساعت 10تا11 در محل اجرای احکام مدنی  دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف 20  روز از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدرس محل انجام مزایده ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است. در  خصوص  ارزیابی  املاک تعرفه شده  جهت اجرای  حکم  مبنی  بر  تقسیم  مال  مشترک  از  طریق  تقسیم  و فروش  آن  برابر  نظر  کارشناس  و تقسیم  ثمن حاصله  به  میزان  قدرالسهم  هر  کدام به  شرح  ذیل  می باشد. مغازه  پارچه  فروشی  با  تابلوی  پارچه  سرای  رضایی  به  آدرس  کرج  حصارک  بالا  میدان آزادی  خیابان  آزادی  نرسیده به  ایستگاه  تاکسی  سمت  غرب  که در اختیار  آقاب  باقر  رضایی  ودر حال  بهره  برداری  می  باشد    مغازه  موصوف  به  مساحت  24  متر مربع  کف  و بدنه  سنگ  ونما ودرب  ورودی  پروفیل فلزی  و شیشه  و  دارای قفسه بندی  وانشعابات  آب  و  برق  و گاز  برقرار  می  باشد  که  طبق  قرار  کارشناسی  ارزش سرقفلی  توسط هیات  کارشنهایی  3  نفره  در  تاریخ  1401/04/11  به  مبلغ  8/640/000/000    ریال  ارزیابی  میگردد. مغازه  پارچه  فروشی  با  تابلوی  پارچه  سرای  جاوید رضایی  به  آدرس  کرج  حصارک  بالا  میدان آزادی  خیابان  آزادی  نرسیده به  ایستگاه  تاکسی  سمت  شرق  که در اختیار  آقای  باقر  رضایی  و در حال  بهره برداری  می  باشد    مغازه  موصوف به  مساحت  65  مترمربع  دارای بالکن  به  مساحت  20  مترمربع  کف  و بدنه  سنگ  حدود  یک متر  از  کف  خیابان  بالاتر  واقع  شده  است    نما  ودرب  ورودی  پروفیل  فلزی  و شیشه  و  دارای قفسه بندی  وانشعابات  آب  و  برق  و گاز  برقرار  می  باشد  که  طبق  قرار  کارشناسی  ارزش سرقفلی  توسط هیات  کارشنهاسی  3  نفره  در  تاریخ  1401/04/11  به  مبلغ  32/400/000/000    ریال  ارزیابی  میگردد. مغازه  عطاری با  تابلوی  گیاهان  دارویی  یاس  به آدرس  کرج  حصارک  بالا  خیابان  امام  خمینی  بالاتر  از میدان  کاوه  به  مساحت  27  متر مربع  و  دارای بالکن  به  مساحت  حدود 11  مترمربع  حسب  اظهار  کف  وبدنه  سرامیک انشعابات    آب  وبرق  و گاز  برقرار  بود  ودر  زمان  بازدید فاقد  فعالیت  کسبی  می باشد    که  طبق  قرار  کارشناسی  ارزش  ملکیت  و سرقفلی  توسط  هیات  کارشناسی  سه  نفره    در  تاریخ  1401/04/11  مجموعا به  مبلغ  14/780/000/000  ریال  ارزیابی  میگردد  . نظریه  کارشناسی  با توجه به ابعاد  و هندسه  واحد های  تجاری  ونوع مصالح بکار رفته  و کیفیت  اجرا  و همچنین  نحوه  دسترسی  و ابعاد  هندسه  بالکن ها  منضم  به  واحد های  تجاری  که  به  دلیل  نوع دسترسی  و  میزان بهره  وری  یک سوم مساحت  آن  بعنوان  تجاری  در  محاسبات  لحاظگردیده است    دسترسی  از  معبر  اصلی  و رونق  وقت محلی  و شایط  حاکم بر  بازار  املاک  و به  شرط  عدم  هر  گونه بدهی  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  و عدم  هرگونه  معارض  در نقل وانتقال  و تنظیم  سند  رسمی  ارزش ریالی  پایه  مزایده املاک  تعرفه  شده  با کاربری  تجاری  به شرح  ذیل  می باشد  مغازه پارچه فروشی با تابلوی  پارچه  سرای  رضایی  به مساحت  24  مترمربع  ارزش  سرقفلی  ششدانگ به مبلغ  13/440/000/000  ریال  . مغازه  پارچه  فروشی  با تابلوی  پارچه  سرای  جاوید  به  مساحت  65  متر مربع  به انضمام بالکن  وارزش  ملکیت  و  سرقفلی  مجموعا به مبلغ  50/540/000/000  ریال  . مغازه  عطاری  با  تابلوی  گیاهان  دارویی  یاس  به  مساحت 27  مترمربع  به  انضمام  بالکن  ارزش  مالکیت  و سرقفلی مجموعا به  مبلغ 23/100/000/000  ریال  در  خصوص  ارائه نظریه  تکمیلی گزارش  ذیل به  شرح ذیل  می باشد  . مغازه  پارچه  فروشی  با تابلوی  پارچه  سرای  رضایی  به  مساحت  24  متر مربع  ارزش  سرقفلی  ششدانگ  به قیمت عادله  روز  هر  متر مربع 650/000/000  ریال  وجمعا  به مبلغ  15/600/000/000  ریال  . مغازه  پارچه  فروشی  با  تابلوی  پارچه  سرای  جاوید  به مساحت  حدود  72  مترمربع  به  انضمام  بالکن  ارزش  مالکیت  و  سرقفلی  به قیمت  عادله روز  هر  متر  850/000/000  ریال  و  جمعا  مبلغ  61/500/000/000  ریال  . مغازه عطاری  با تابلوی گیاهان  دارویی  یاس  به  مساحت  حدود 35  مترمربع  به انضمام  بالکن  ارزش  ملکیت  و سرقفلی  به  قیمت عادله  روز  هر  متر  مربع  700/00/000  ریال  و  جمعا  به مبلغ  24/500/000/000  ریال  . دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج – صحرائی   

شماره پرونده: 140001920002793312