موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده کلاسه 0200241 اجرایی  شعبه 3 اجرای احکام مدنی خواهان: محمد علی طاهری خوانده :علیرضا پناهی*فاطمه اکبریانی مشخصات مورد مزایده : عطف به ابلاغیه شماره 140228100007267404 مورخ 1402/04/26 موضوع پرونده شماره 0200241 آن شعبه مورد دعوی ما بین آقای محمدعلی طاهری مقدم( خواهان) بطرفیت آقای علیرضا پناهی و خانم فاطمه اکبریانی( خواندگان) مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی تحت پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 2976 اصلی واقع در حومه بخش سه همدان و پیرو مراجعه اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی به شعبه و مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و بازدید از محل وقوع ملک واقع در شهر همدان، بلوار علویان، پشت مسجد آقای آخوند، نبش بن بست مازوچی، گزارش کارشناسی ملک مذکور بشرح ذیل بحضورتان اعلام میگردد: ملک موصوف بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده( از جمله نامه شماره 140285626034003891 مورخ 1402/03/13 اداره محترم ثبت اسناد و املاک همدان)، سند مالکیت ثبتی تک برگ ابرازی از سوی خواهان( به شماره سریال 578711 الف 1400) و نیز وضعیت موجود محل به هنگام بازدید عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مخروبه تحت پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 2976 اصلی واقع در حومه بخش سه همدان و به آدرس صدرالاشاره به مساحت ششدانگ عرصه به میزان 202 مترمربع که در زمان بازدید از محل فاقد مستحدثات بوده و حسب مندرجات سند مالکیت ثبتی موصوف، حد و حدود اربعه آن بشرح ذیل تعریف گردیده است: شمالا دیواریست بطول 7/70 متر به شماره 2977 فرعی. شرقا دیواریست مشترک بطول 25/90 متر به شماره باقیمانده 2976 فرعی از 2976 اصلی. جنوبا دیواریست بطول 7/70 متر به کوچه 12 متری جدید الاحداث. غربا درب و دیوار بطول 26/70 متر به کوچه بن بست. قبل از ارائه نظریه کارشناسی، توجه به نکات ذیل ضروری است: الف): بر اساس مندرجات ظهر سند مالکیت ثبتی تک برگ ابرازی از سوی خواهان، ملک مورد ارزیابی دارای حقوق انتفاعی با عنوان: با حق دو منفذه روشنایی به راهرو خانه پلاک 2977 میباشد. ب): بر اساس نامه شماره 14022/146/4889 مورخ 1402/05/03 اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان همدان( در پاسخ به آقای محمدعلی طاهری)، ملک مورد ارزیابی در محدوده بافت تاریخی شهر همدان و محدوده حریم اثر ثبتی محور فرهنگی تاریخی شهر همدان با ذکر رعایت کلیه مفاد، بندها و مندرجات نامه مذکور( که به شماره 33654 مورخ 1400/12/02 در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیده و حریم مصوب آن به شماره 14012100/3200 مورخ 1401/02/10 ابلاغ گردیده و همچنین در محدوده حریم املاک مجاور عرصه اثر ثبتی خانه احمدی که به شماره 5040 مورخ 1380/12/25 در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیده است)، قرار دارد.( لازم به ذکر است حداکثر ارتفاع مجاز در هنگام ساخت و ساز ملک با احتساب جان پناه 7 متر از تراز معبر اصلی ذکر گردیده است) پ): حسب نامه های شماره های 14020316347907 مورخ 1402/03/16 و 14020522372763 مورخ 22/05/1402 شهرداری محترم منطقه چهار همدان و کروکی پیوست آن( مضبوط در پرونده)، ملک مورد ارزیابی دارای کاربری مسکونی بوده و بر اساس نقشه تفصیلی طرح و تدوین به مقدار 24 مترمربع در مسیر تعریض قرار دارد. ت): ضلع جنوبی ملک مورد ارزیابی بر اساس مندرجات سند مالکیت ثبتی تک برگ ابرازی از سوی خواهان به معبر 12 متری جدید الاحداث تعریف گردیده، لیکن بر اساس کروکی ارائه شده توسط شهرداری، ضلع جنوبی ملک محدود به قطعه زمین میباشد. با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و با در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی( از جمله موقعیت و نحوه استقرار، محل، ابعاد و مساحت، دسترسی، شکل هندسی، کاربری، مقدار تعریض، مشاعی بودن، نامه اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان و دیگر عوامل مرتبط با موضوع)، به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه ملک موصوف بر طبق قیمت روز و بدون در نظرگیری هرگونه تعهدات، بدهی، جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 32/500/000/000 ریال( معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تمام) برآورد و اعلام نظر میگردد. در پایان لازم به ذکر است این نظریه بر اساس اسناد، مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و نیز برخی از شواهد موجود تنظیم گردیده و در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید بنحویکه در نتیجه نظر هیئت کارشناسی موثر واقع گردد، در تنظیم نظریه تقدیمی حسب دستور مقام محترم قضایی اقدام خواهد شد. لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 21-8-1402 ساعت 8 تا 8.30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 140228920000356372