موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140068390002420278  مورخ 1400/02/28    واجرائیه شماره  140068420000420034شعبه 29 موضوع دعوی اسداله رستم زاده علیه مهدی سلیمی  محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 11/760/010/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 588/000/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و همچنین آقای امیر سلیمی طبق دادنامه شماره 9809970229100356و اجرائیه شماره 9910420229100772مورخ 1399/11/20شعبه 31محکوم است به پرداخت مبلغ  3/391/131/000ریال بابت محکوم به در حق اقای اسداله رستم زاده ومبلغ 169/556/550ریال بابت نیم عشراجرایی در حق صندوق دولت (مجموع کل مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی  وبدهی بانک سامان 16/417/853/650ریال ) هردو پرونده که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیهم در هردو پرونده  سهم الارث محکوم علیهم از پلاک ثبتی 1871/9 بخش 5 تهران، متعلق به مرحوم محمد سلیمی به نشانی  تهران، خیابان وحدت اسلامی، خیابان فروزش، کوچه رضایی مجد، بن بست سرحدی، پلاک توسط کارشناس ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه مورخ 1401/10/10 حوزه ثبت ملک مولوی تهران ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 9 فرعی از 1871 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه یک واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 65/73 مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در شرق طبقه زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2/75 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در غرب طبقه زیرزمین به نام آقای محمد سلیمی فرزند محمدحسین دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 753542 که در صفحه 59 دفتر املاک جلد 333 ذیل شماره 98581 ثبت گردیده است. ملک دارای چندین بازداشتی و رهنی شماره 30688 مورخ 1393/03/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 258 تهران به نفع بانک سامان می باشد. ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان دو خوابه، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ واقع در ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 15 سال ساخت (سال نصب کنتور برق 1387) و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 18794085 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار همسر آقای محمد سلیمی قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1871/9 بخش 5 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 31/000/000/000 (سی و یک میلیارد) ریال برآورد می گردد.          : مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 3/17دانک از ششدانگ سهم الارث آقایان مهدی وامیر سلیمی  در قبال مبلغ 16/417/853/650ریال از   پلاک ثبتی مذکورمتعق به محمدسلیمی   روز شنبه مورخ 1402/08/13ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9809980228900280