موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                « آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0101159 مدنی له محسن اسماعیل نژاد وغیره  علیه رمضانعلی عباسی    مبنی بر فروش ملک  . موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی واقع در بهنمیر روستای سرخدشت  خیابان خانه بهداشت جنب منزل یعقوب هدایت نژاد . کارشناس ارزیاب پس ازحضور در دادگاه ،مطالعه پرونده ،اطلاع ازتصمیم دادگاه  ازمحل ومکان مورد نظر بازدید،بررسی و نتیجه به شرح ذیل تقدیم گردید. شرح صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1402.03.16 فرماندهی انتظامی بخش بهنمیر: در اجرای دستور شماره 0101159 قطعه زمینی به مساحت 900 مترمربع به نشانی بهنمیر  روستای سرخدشت کوچه خانه بهداشت  جنب منزل یعقوب هدایت‌نژاد توقیف گردید که این قطعه زمین سابقاً متعلق به آقای هادی رمضانی بوده و محکوم‌علیه آقای رمضانعلی عباسی در تاریخ 1400.04.08 مطابق مبایعه‌نامه تنظیمی مشاور املاک ایران مسکن آقای مجید ملکی؛  آن را خریداری نموده است.. شرح مشخصات ملک مورد تعرفه:  ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی تقریباً مستطیلی شکل و فاقد اعیانی (بنا) و محصور شده به مساحت حدوداً 900 مترمربع واقع در محدوده روستای سرخدشت بهنمیر با حدود اربعه: شمالاً: متصل است (دیوار) ملک و زمین خانه سرای آقای هادی رمضانی، شرقاً: متصل است (دیواریست) به خیابان روستا، جنوباً: متصل است (دیوار) ملک و زمین خانه سرای آقای هدایت‌ نژاد، غرباً: متصل است به زمین آقای رمضانی و غیره.  در عرصه ملک؛ چند اصله درخت و ... مشاهده می‌گردد و در اطراف آن بناهای مسکونی موجود بوده و انشعابات آب، برق و گاز روستا در مجاورت ملک وجود دارد. حسب اظهارات مجاورین؛ ملک سابقاً متعلق به آقای هادی رمضانی بوده و دارای سندمالکیت رسمی کلی (مادر) با باقیمانده زمین فروشنده واقع در مجاورت ملک مذکور است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، شکل هندسی و ابعاد زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، ارزش روز کل و تمامیت ملک موصوف، مجموعاً به ‌مبلغ 32.400.000.000 ریال (سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ 1402.08.16روزسه شنبه از ساعت 10.30 لغایت 11.30صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان         

شماره پرونده: 140047920004215166