موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0100814 موضوع دستور فروش له امیر رحمانی علیه فرهاد و ... در نظر دارد ششدانگ  یک باب کارگاه با کاربری صنعتی پلاک ثبتی 689 فرعی از 9772 اصلی بخش یک سمنان به آدرس سمنان – میدان امام حسین – واحدهای تجاری و تعمیرگاهی روبروی ترمینال و مجاور میدان امام حسن (مغازه هفتم از ردیف شمالی) – کدپستی: 16181-35199 را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. پلاک ثبتی 689 فرعی از 9772 اصلی بخش یک سمنان وفق تصویر سند مالکیت شماره 408643 ج/ 98 یک باب کارگاه با کاربری صنعتی به مساحت 16/ 139 مترمربع می باشد که حدود اربعه آن به شرح زیر است: شمالا درب و دیوار به طول 6 متر به خیابان به عرض 16 متر، شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول دیوار به دیوار به طول 55/ 12 متر به قطعه 146 تفکیکی، دوم دیوار به دیوار به طول 08/ 0 متر به قطعه 184 تفکیکی و سوم دیوار به دیوار به طول 07/ 10 متر به قطعه 184 تفکیکی، جنوبا درب و دیوار به طول 02/ 6 متر به خیابان به عرض 18 متر و غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، اول دیوار به دیوار به طول 10 متر به قطعه 182 تفکیکی، دوم دیوار به دیوار به طول 08/ 0 متر به قطعه 144 تفکیکی و سوم دیوار به دیوار به طول 45/ 14 متر به قطعه 144 تفکیکی وفق مندرجات سند مالکیت ،برابر رای هیات نظارت شماره 1398187291280082 مورخ 2/ 4/ 98 اداره کل ثبت سمنان، نوع ملک از عرصه به عرصه و اعیان تغییر یافته و به موجب صورتجلسه شماره 10498 مورخ 26/ 5/ 98 کاربری ملک به عنوان کارگاه صنعتی اصلاح گردیده است. عرصه ملک دوکله شمالی و جنوبی دارای دو درب ورودی مجزا است که به خیابانهای موجود راه گرفته است . همچنین شهرداری منطقه 3 سمنان برابر نامه شماره 1206/ 8/ 19 مورخ 22/ 5/ 1401 بر اساس ضوابط طرح جامع به علت عدم حد نصاب با افراز پلاک فوق‌الذکر موافقت نموده است. لذا تصمیم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان مبنی بر عدم افراز پلاک موصوف به مالکین ابلاغ گردیده است. وضعیت اعیانی: ملک مورد ارزیابی شامل کارگاه به مساحت 141.9 مترمربع و  دارای نیم بالکن به مساحت 42 مترمربع ارتباط با همکف با پله فلزی که در پیش نویس گواهی پایانکار مورخ 1394.09.04 شهرداری سمنان درج گردیده است همچنبن ملک دارای زیرزمین ارتباط با همکف با پله فلزی و بصورت سرویس بهداشتی غیرقابل استفاده و انباری جمعا به مساحت حدود 12 مترمربع می باشد. سازه با مصالح بنایی و نیمه فلزی و دارای دیوار باربر آجری و سقف خرپای تیرآهنی با طاق ضربی اهنی و اجری به ارتفاع حدود 75 / 3 متر با نمای سیمانی و درب کرکره ای و فلزی و قدمت بیش از 30 سال تخمین زده می شود و بصورت تخلیه و نیاز به مرمت و بازسازی نازک کاری داخلی دارد.ملک دارای انشعاب گاز(کنتور گاز در محل نبود) و اب وکتنور برق ، تکفازمی باشد ( به گفته محکوم له کنتوربرق سه فاز موجود توسط فروشنده قبلی به محکوم له واگذار نشده و باید انتقال یابد که در اینخصوص مدارکی ارائه نگردیده است). با توجه به مراتب فوق الذکر و جمع عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری، موقعیت و بر ملک و توسعه بنا در اینده با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانبان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب متعلقات و غیره و کلیه حقوق مکتسبه به قیمت پایه مزایده به مبلغ 85.000.000.000 ریال معادل هشتاد و پنج میلیارد ریال برآورد کارشناسی می گردد. مزایده درروز دو شنبه مورخ 1402/08/22 ساعت 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان – میدان امام حسین – واحدهای تجاری و تمیرگاهی روبروی ترمینال و مجاور میدان امام حسن (مغازه هفتم از ردیف شمالی) – کدپستی: 16181-35199 مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی) و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.         

شماره پرونده: 140149920000379908