موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 68332 فرعی از 116 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 32234 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100389/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای عباس روشن  به پرداخت مبلغ 237/812/800/923ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه که و  مبلغ1/240/434/900 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ90/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ1/509/944/200 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای حسن برزگری و پرداخت مبلغ 11/890/640/046ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   پیرو قرار کارشناسی صادره به شماره 140268440000895517 مورخ 1402/4/27 در پرونده اجرائی به شماره 9709982164200521 با موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 68332 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 33234 بخش 11 باستحضار میرساند ضمن بازدید بهمراه خوانده پرونده آقای عباس روشن در تاریخ 1402/6/3 از محل ملک و بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم میگردد. 1- آدرس: تهران-شهرک غرب-بلوار دادمان-خیابان شفق-خیابان فجر یک-پلاک 13-طبقه همکف 2- مشخصات و سوابق ثبتی: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 68332 فرعی از 116 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 32234 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 128/20 مترمربع واقع در همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 132/86 مترمربع واقع در زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که به موجب تقسیم نامه شماره 24436 مورخ 1400/9/4 و اقرار نامه شماره 24435 مورخ 1400/4/9 دفتر اسناد رسمی شماره 1122 تهران سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 718938 سری ه سال 99 با شناسه یکتای 140020301145015166 ثبت و صادر شده است. 3- در پاسخ به نامه شماره 140268990019870408 مورخ 1402/4/25 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران سازمان ثبت و اسناد املاک کشور اعلام نموده است که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 68332 فرعی از 1116 اصلی بخش 11 ناحیه یک واقع در همکف به مساحت 128/20 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801145001109 مالک آقای عباس روشن شماره ملی 2411416441 نام پدر ابوالفتح مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 718938 سری ه سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 4- بر روی عرصه ملک زمین طلق پلاک 32234 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 1 به مساحت 203/83 مترمربع به موجب پروانه شماره 20019170 مورخ 1386/9/4 یک ساختمان هفت طبقه شامل دو طبقه زیرزمین به منظور پارکینگ و انباری و همکف و طیقات اول دوم سوم چهارم هر کدام یک واحد جمعا پنج واحد مسکونی و یک دستگاه آسانسور با اسکلت فلزی با نمای ترکیبی کامپوزیت شیشه و سنگ احداث بنا شده و دارای پایان کار شماره 22119321 مورخ 1392/3/1 از شهرداری منطقه دو تهران میباشد و مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140020401145000114 مورخ 1400/8/22 اجرای مقررات شده است. 5- مشخصات آپارتمان:آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف در زمان بازدید تخلیه میباشد و قبلا به صورت اداری مورد استفاده واقع شده شامل یک سالن و هال ورودی که توسط پارتیشن جدا شده است و آبدارخانه با کابینت MDF و یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی میباشد. کف آن سنگ و دیوار ها از نوع روکش PVC و سقف به صورت کاذب از نوع پانل های آکوستیک است.کف سرویس بهداشتی وآبدارخانه سرامیک و بدنه کاشی کاری شده است.ارتفاع انبار این واحد آپارتمانی واقع در زیرزمین 2- حدود 4 متر و کف آن سنگ و بدنه آن تا ارتفاع 1/80 متر سنگ و مابقی روکش PVC میباشد. سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت و پکیج میباشد و دارای کنتور برق و گاز مستقل و آب مشترک میباشد.این واحد فاقد پارکینگ میباشد. 6- حدود رسیدگی:رسیدگی های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی ارائه شده و قرار کارشناسی میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد ( در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت ) و ارزیابی صورت گرفته در شرایط متلاطم روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش شدید مسئولیتی بر عهده کارشناس نمیباشد. 7- نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و زمانی و مستقل از دادرسی و جمیع عوامل موثر در موضوع و صرف نظر از احراز مالکیت و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 116/68332 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران طبقه همکف به مساحت 128/20 مترمربع بانضمام یک باب انباری به مساحت 132/86 مترمربع واقع در زیرزمین 2- با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی با کلیه امتیازات و انشعابات منصوبه جهت پایه مزایده در تاریخ تنظیم گزارش (1402/6/6 ) به مبلغ 232000000000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و پیشنهاد میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/16 ساعت 09/30 الی 09/30صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                                                                                 

شماره پرونده: 9709982164200521