موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0100490شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره140103390004829015  شعبه  شانزدهم دادگاه حقوقی گرگان  حکم بر فروش  پلاک ثبتی 917 فرعی از 210  اصلی بخش  3 ثبتی گرگان  با مساحت  713/26 متر مربع  با بنای احداثی  که ملک  زیر  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندنظریه کارشناس:    احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1402/05/09 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200298 بابت خواهان خانم انیس کریمی و خوانده آقای علی تاجیک ، با توجه به بازدید انجام شده و بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد :       محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق راهنمایی مالک محترم گرگان سرخنکلاته خیابان گلباغ نبش گلباغ یکم مطابق عکس هوایی ارسالی پیوست میباشد     عرصه مورد نظر دارای سند رسمی شماره  917 فرعی از 210 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مساحت 713.26 متر مربع  میباشد و حدود اربعه آن به شرح ذیل است :       شمالا به طول 14.19 و 3 و 0.91 و 3.12و3.12و1.57 متر متصل به کوچه مجاور .     شرقا به طول  27.36 مترمتصل به معبر مجاور .     جنوبا به طول 25.40 متر متصل به قطعه مجاور .     غربا به طول 28.25 متر متصل به قطعه مجاور .    سند مذکور بنام آقای علی تاجیک و خانم انیس کریمی هرکدام مالک سه دانگ مشاع از کل شش دانگ میباشد و فاقد وقف میباشد . ساختمان موجود سابقه استفاده بعنوان پیش دبستان و دبستان را نیز داشته است     درون ملک مذکور یک واحد مسکونی مشاهده شد که در روز بازدید در اختیار آقای علی تاجیک بوده و ساختمان مذکور با کاربری مسکونی در حال بهره برداری میباشد و دارای امتیازات آب و برق و گاز هست . زیربنای واحد مسکونی همکف موجود مجموعا در حدود 205 متر مربع میباشد .     ساختمان همکف موجود دارای سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی میباشد . نمای ساختمان بصورت سنگ و سیمانی است . سقف ساختمان موجود بصورت خرپا و ایرانیت میباشد . پوشش کف واحد مسکونی بتنی بوده و دیوارها و سقف پوشش گچ دارند . درب و پنجره ها بصورت آلومینیومی تک جداره است .       با عنایت به موقعیت مکانی و ابعاد عرصه و بررسی عوامل و شرایط موثر در امر ارزش گذاری املاک مسکونی ، ارزش کل عرصه و اعیان مسکونی موجود بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ، مجموعا معادل 28/400/000/000  ریال برآورد و تقدیم میگردد        زمان ومکان مزایده1-زمان مزایده :روز دوشنبه   مورخه 1402/08/08 ساعت 08/30 الی 09/30 صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001761432