موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102194 ج م لـه نازیلا بدوستانی  برعلیه آقای احد خالقی بخواسته مطالبه  13/340/497/9189ریال از بابت اصل خواسته بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیهم سهم الارث محکوم علیه از  ششدانگ پلاک 47088 فرعی از یک اصلی بخش 9  تبریزمتعلق به مورث محکوم علیه   توقیف و توسط کارشناسی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/08/04 روز پنج شنبه  ازساعت 9 الی 10 ظهرازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی یک دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک به پلاک ثبتی 47088 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز :   ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی تحت پلاک 47088 فرعی از یک اصلی بخش 9  تبریز به مساحت عرصه  174/18 مترمربع به آدرس تبریز – بارنج – پشت دبستان 17 شهریور – نبش کوچه رحیمی – پلاک 385 – ملک به مختصات  UTM (620714 و 4213913) می باشد .       مساحت درج شده در سند متراژ پس از عقب روی بوده که مالک علیرغم اینکه عقب روی ننموده است در زمان تفکیک ملک برای مساحت پس از عقب روی ملک اقدام به اخذ سند نموده است ارزیابی حاضر برای عرصه طبق سند انجام گرفته است.     موقعیت قرارگیری ملک به صورت شمالی – غربی می باشد.     اعیانی موجود در ملک عقب روی نشده قرار گرفته و دارای یک باب ساختمان در 2 طبقه سازه ای (همکف و 1 طبقه) به مساحت حدود 235 مترمربع با اسکلت دیوار حمال و نمای آجری زرد رنگ می باشد قدمت ساختمان موجود بالای 35 سال بوده ولی بعداً نماسازی شده و در برخی از قسمت های طبقه همکف بازسازی شده است.     طبقه همکف در چهاردهانه به صورت انباری و مغازه بدون مجوز تجاری با کرکره برقی ریموت دار بوده که یک دهانه آن به صورت مغازه لباس فروشی مورد استفاده قرار می گرفت مدارکی دال بر تغییرکاربری و تبدیل به تجاری مجاز از سوی شهرداری به اینجانب ارائه نگردید.     طبقه اول ساختمان به صورت مسکونی و با دو اتاق و آشپزخانه و سرویس و حمام مشترک و حیاط خلوت مورد استفاده قرار می گیرد.     نازک کاری دیوار اتاق ها کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی می باشد.     آشپزخانه کف و قسمتی از دیوارها کاشیکاری با کابینت فلزی می باشد.     ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.     در زمان بازدید همسر مرحوم خانم اشرف مهدوی بارنجی در طبقه اول سکونت داشت و طبقه همکف نیز مغازه غیر تجاری به شخصی به اجاره واگذار شده بود.     با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ مورد بازدید به مبلغ  32/100/000/000 ریال ( سی و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال)  ارزیابی می گردد فلذا با عنایت به میزان سهمی محکوم علیه ردیف 1 از ماترک مرحوم ،  ارزش مقدار 7 سهم مشاع از 48 سهم از  ششدانگ به مبلغ  4/681/250/000(چهار میلیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   مدیر دفتر اجـرای احکـام مـدنی شعبه اول دادگستـری تبـریز  - یونس نظری    

شماره پرونده: 8709984110501063