موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/00719 حسب نیابت اعطائی از سوی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد محکوم علیهم:1-خانم راضیه افتخاری فر فرزند محمدعلی ،2-آقای مهدی افتخاری فر فرزند محمدعلی ،3-آقای محمد افتخاری فر فرزند محمدعلی ،4-آقای محمود افتخاری فر فرزند محمدعلی ،5-آقای اشکان افتخاری فر فرزند احمد ،6-آقای محمدعلی افتخاری فر فرزند میربیک ،7-خانم حمیده گلوی نژاد فرزند محمدعلی و8-خام راحله افتخاری فر فرزند محمدعلی(وراث مرحوم احمد افتخاری فر) به پرداخت دویست(200) عدد سکه تمام بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 61/855/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده از محل ترکه مرحوم مورث در حق محکوم لها خانم مرضیه مومنی فرزند علی آقا ونیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده اند، لذاشش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت72/3 مترمربع ( 67/10 مترمربع مساحت واحد وانباری به مساحت 5/20 مترمربع)  دارای پلاک ثبتی شماره 13404 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزا شده از 3257 فرعی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم احمد افتخاری فر) واقع در گرگان  کمربندی ویلاشهر ویلای 14 مجتمع ققنوس 2 طبقه سوم جنوبی به کد پستی 4914746762 توقیف که پس از کارشناسی وبدون درنظر گرفتن تعریض و هرگونه دیون وبدهی احتمالی به مبلغ 11/500/000/000 ریال (یازده میلیاردوپانصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت72/3 مترمربع ( 67/10 مترمربع مساحت واحد وانباری به مساحت 5/20 مترمربع)  دارای پلاک ثبتی شماره 13404 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزا شده از 3257 فرعی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم احمد افتخاری فر) واقع در گرگان کمربندی ویلاشهر ویلای 14 مجتمع ققنوس 2 طبقه سوم جنوبی به کد پستی 4914746762 با مختصات جغرافیایی utm:x=273666.y=4081573 می باشد.ملک تعرفه شده عبارتست از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت67/10 مترمربع واقع در طبقه سوم جنوبی دارای سندرسمی ششدانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی13404فرعی از2 اصلی مفروز و مجزا شده از 3257فرعی بخش سه حوزه ثبت گرگان فاقد پارکینگ وبانضمام انباری شماره 9 به مساحت 5.20مترمربع واقع در پشت بام با حدودو و اربعه مندرج در سند استنادی با مالکیت آقای درویشعلی دیلم کتولی. مجتمع محل وقوع آپارتمان چهار طبقه بالای همکف بانمای سنگ، دیوارهای داخلیِ آپارتمان گچکاری و نقاشی شده، پوشش کف هال و پذیرایی وآشپزخانه سرامیک،جداره آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، پنجره ها دوجداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایشی کولرگازی، دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک، دائر و قابل بهره برداری موجود می باشد. واحد موصوف بموجب سندقطعی غیرمنقول شماره 79574تاریخ 1391/02/23 تنظیمی دفترخانه شماره 21گرگان آقای حسین کلاسنگیانی کلیه حق وحقوق خود از ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 67.10مترمربع در طبقه سوم جنوبی دارای پلاک ثبتی به شماره 13404 فرعی از 2 اصلی را به آقای درویشعلی دیلم کتولی منتقل نموده اند و بموجب مبایعه نامه به شماره سریال 33239 تنظیمی به تاریخ 1391/07/01 درمشاور املاک شماره 656 گرگان آقای درویشعلی دیلم کتولی ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 67.10مترمربع در طبقه سوم جنوبی دارای پلاک ثبتی به شماره 13404فرعی از 2 اصلی را به آقای احمد افتخاری بفروش رسانده و کلیه حق وحقوق خود از ششدانگ یک واحد آپارتمان  به مساحت 67.10مترمربع در طبقه سوم جنوبی دارای پلاک ثبتی به شماره 13404فرعی از 2 اصلی را وکالتاً به آقای احمد افتخاری واگذار نموده اند. وبموجب قرارداداجاره تنظیمی به تاریخ1402/04/17 درمشاور املاک اروان شماره 1783 با شماره صنفی0467429458 آقای حسین کلاسنگیانی با وکالت خانم مرضیه مومن ششدانگ یک واحد آپارتمان  به مساحت 67.10مترمربع در طبقه سوم جنوبی دارای پلاک ثبتی به شماره 13404فرعی از2 اصلی را برای مدت یکسال از تاریخ 1402/04/25 لغایت 1403/04/25 به آقای شاهین منظوری به اجاره واگذار نموده اند که در روز بازدید مادر نامبرده در آن حضور داشته و اعلام کردند که ملک بصورت اجاره درتصرف و بهره برداری ایشان می باشد. که پس از کارشناسی وبدون درنظر گرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به مبلغ 11/500/000/000 ریال (یازده میلیاردوپانصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/08/14 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140003920002014961