موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول.در پرونده کلاسه 0100336 و0100337 جرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ماترک مرحوم علی لطیفی چماقستانی و مرحومه خانم طیبه  کریم نیا صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. موارد مزایده عبارتند از : 1. یک باب خانه و محوطه واقع در روستای چماقستان املش در مختصات  429361= x  4109491=y روبروی پایگاه بسیج به مساحت حدود 400 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به زمین حاجی لطیفی، شرقاً به نهر آب رسانی و در ورای آن جاده روستا، جنوباً به زمین آقای محمود لطیفی و غرباً به زمین آقای پیله آقا لطیفی میباشد. در عرصه مذکور یک باب خانه آجری قدیمی با زیربنای حدوداً 100 متر مربع .یکصد مترمربع. و یک باب انباری با سازه بلوک سیمانی به مساحت حدود بیست متر مربع به همراه تعدادی درخت مثمره پرتقال و غیره در آن استقرار دارد. خانه مسکونی با قدمت بیش از 30 سال با اسکلت آجری با شناژ افقی، سربندی چوب، شیروانی حلب و پنجره آلومینیوم دارای امتیازات آب، برق و گاز که بر اساس تحقیقات انجام شده دارای سند مالکیت،. ارزش پایه ملک .عرصه و اعیان. با توجه به مساحت، قدمت بنا، کاربری ملک، موقعیت مکانی و امتیازات موجود .آب، برق، گاز. و سایر عوامل موثر در تقویم جمعاً به مبلغ 14/000/000/000 .چهارده میلیارد ریال. برآورد می گردد. 2. یک قطعه زمین بایر واقع در داخل محله چماقستان در مختصات 429373= x  4109535=y جنب ترانس برق به مساحت حدود 320 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به باغ انیس کریم نیا شرقاً به خانه و محوطه احمد فرزامی جنوباً به ترانس برق و کوچه موجود و غرباً به راه دسترسی و حریم نهر آبرسانی محدود می گردد که با توجه به اظهارات اصحاب پرونده مساحتی به میزان 36 متر مربع قبلاً واگذار لذا مساحت 36 متر مربع از ماترک خارج و باقیمانده عرصه به مساحت حدود 320 متر مربع با توجه به شکل، ابعاد، موقعیت، کاربری و سایر عوامل موثر در تقویم از قراره مترمربع 6/500/000 ریال قیمت پایه ملک موصوف جمعاً به مبلغ 2/080/000/000 ریال (دو میلیارد و هشتاد میلیون ریال) برآورد و اعلان می گردد. 3. یک قطعه شالیزار مساحت حدود 800 متر مربع در مختصات جغرافیایی 429298= x  4109633=y بلاکشت، با حدود اربعه شمالاً به شالیزار احمد خان فرزامی، شرقاً به شالیزار اسماعیل محمدی، جنوباً به نهر آبرسانی و غرباً به شالیزار انیس کریم نیا ارزش پایه شالیزار موصوف با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، دسترسی به جاده مطمئن و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار مترمربعی 2/000/000ریال جمعاً به مبلغ1/600/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 4. یک قطعه شالیزار مکانیزه به مساحت حدود 1600 مترمربع واقع در روستای چماقستان در موقعیت جغرافیایی در سیستم موقعیت یاب جهانی 429244= x 4109463=y که در زمان اجرای قرار کارشناسی بلاکشت حدود اربعه آن شمالاً شالیزار فرامرز لطیفی شرقا ًبه زهکش و در ورای آن خانه و محوطه منصور پیوست جنوباً شالیزار کبری لطیفی و غرباً به نهر و جاده مکانیزه می باشد ارزش پایه ملک موصوف از قرار هر متر مربع1/350/000ریال جمعاً به مبلغ 2/160/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 5. یک قطعه زمین بایر با سابقه کشت چای واقع در چماقستان در مختصات جغرافیایی در سیستم موقعیت یاب جهانی ( GPS 14109718=x  428887=y به مساحت حدود 700 مترمربع حدود اربعه آن شمالاً ملک حاجی لطیفی شرقاً ملک گلشن جانی پور جنوباً ملک حسین یوسف پور و راه دسترسی به باغات و غرباً باغ خشک سوار کومله ای محدود می باشد راه دسترسی زمین به صورت مالرو به فاصله کم از جاده محلی استقرار دارد. ارزش پایه ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، مساحت، وضعیت موجود ملک، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار مترمربعی 1/700/000 جمعاً به مبلغ1/190/000/000ریال برآورد و اعلان می گردد. 6. یک قطعه زمین بایر به مساحت حدود 250 مترمربع حدود اربعه شمالاً به باغ گداعلی جهاندوست، شرقاً به ملک اشخاص و حصار ملک خانم تهمینه محمدی، جنوباً به باغ پیله آقا لطیفی و غرباً به باغ عیسی ثباتی محدود می باشد عرصه فوق در سیستم موقعیت یاب جهانی GPS 428752=x  4109666=y که سابقه نهالستان توت داشته و در حال حاضر پوشیده از تمشک و علف های هرز و نهال های خودرو می باشد. راه دسترسی به عرصه فوق از جاده محلی به صورت مالرو .پیاده رو. می باشد. ارزش پایه هر متر مربع زمین فوق با توجه به موقعیت، مساحت، کاربری، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار هر متر مربع  700/000 ریال جمعاً به مبلغ175/000/000 .یکصد و هفتاد و پنج میلیون ریال. برآورد و تعیین می گردد. 7. یک قطعه زمین بایر با سابقه کشت چای به مساحت حدود 500 متر مربع در مختصات 428299= x  4109685=y با حدود اربعه شمالاً به ملک اشخاص، شرقاً به زمین خریداری تهرانی، جنوباً به جاده معروف به مرغداری چمنستان و غرباً به باغ اشخاص محدود می‌گردد. در حال حاضر عرصه پوشیده از تمشک و علف های هرز بوده و بهره‌برداری نمی گردد. ارزش پایه ملک موصوف با توجه به موقعیت، نوع کاربری، راه دسترسی، شیب، ابعاد، مساحت و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار هر متر مربع1/400/000 ریال جمعاً به مبلغ 700/000/000ریال .هفتصد میلیون ریال. برآورد و تعیین می گردد. با عنایت به مطالب معنونه ارزش پایه کل اموال ماترک مورث اصحاب پرونده جمعاً به مبلغ 21/905/000/000 ریال .دو میلیارد و صد و نود میلیون و پانصد هزار تومان. برآورد و اعلان می گردد. که مقرراست در روز چهار شنبه مورخ 1402/08/03از ساعت 11الی 12ظهر در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش از طریق مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.    علیزاده -  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

شماره پرونده: 9909985275100499