موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول نظربه دستور فروش ماترک مرحوم ابراهیم حسن وردی قادر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 8  فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی شده 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی بخش 5 ناحیه -  که طبق سند به مساحت 84.22 متر مربع که در وضع موجود دارای ساختمان در دو طبقه بصورت آپارتمان شامل طبقه همکف با کاربری مسکونی ، نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  ملک به شماره سند 25238 سری د سال 91  به آدرس شیروان خیابان حکیم غربی کوچه 15 پلاک 211  به نام محمدرضا حسن وردی قادر ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است و قابلیت تقسیم ندارد ( استناد به گزارش کارشناس امور ثبتی موحود در پرونده با کد رهگیری 1400220157154282 و تاریخ تقدیم 1400،08،08 و همجنین پس از مراجعه به اداره ثبت ) ، طبقه دوم نیز بنام همسر محمدرضا بوده و از لیست ماترک خارج میگردد . 2- پلاک ثبتی 454 فرعی : آقای ابراهیم حسن وردی قادر مالک ششدانگ یک قطعه باغ میمی به شماره 454 فرعی واقع در باغات حومه پلاک 13 اصلی قطعه 3 شیروان بخش 5 قوچان که طبق سند فاقد مساحت می باشد و به مساحت تقریبی 2040 متر مربع بوده طبق گزارش کارشناس ثبتی موجود در پرونده در قسمت و بند سوابق ثبتی " بحکایت پرونده ثبتی برای قسمتی از زمین پلاک فوق ، در اجرای مقررات ماده 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت سند مالکیت بنام غیر صادر شده ولی نسبت به باقیمانده پلاک تعیین حدود نشده است. برابر سوابق نامبرده فوت نموده ولی بنام ورثه انتقال قهری صورت نگرفته است "  به آدرس شیروان انتهای خیابان معصوم زاده ( امام غیبی ) کوچه سمت راست با یو تی ام 581192 و 4139341 که طبق گفته محمد رضا حسن وردی با توجه به فروش قسمتی از آن بصورت عادی به قطعات  کوچکتر تبدیل و در آن نیز ساخت و ساز صورت گرفته است و همچنین میزان 170متر مربع از آن را به خانم زهرا حسن وردی ( خواهان ) داده است که به غیر واگذار شده است و در وضع موجود مقدار باقیمانده در حدود 450 متر مربع می باشد که شمال آن به رودخانه متصل بوده و گویا طبق طرح خیابانی از شمال این محل بازگشائی خواهد شد ، در قسمتی از آن شخصی بنام علی قهرمان سکونت دارد و در زمان مراجعه همسر ایشان مدعی بودند که 100 متر مربع از این نیز طبق قولنامه واگذار شده است و صحت و سقم گفته ها و قولنامه بر عهده کارشناس نمی باشد ( تصاویر به پیوست ) و لذا ارزش ملک با توجه به شرایط فوق بشرح ذیل تعیین میگردد.    * با احتساب امتیازات:      عرصه و اعیان : ریال 2،700،000،000= 6،000،000*450  متر مربع  3- پلاک ثبتی 658 فرعی از 13 اصلی : پس از مراجعه به اداره ثبت مشخص گردید طبق سند یک قطعه باغ نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره 658 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از 399 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 ناحیه 3 که در وضع موجود بصورت زمین بایر و به مساحت طبق سند 2088،84 متر مربع به مالکیت ابراهیم حسن وردی قادر مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55121 تاریخ 1366،02،14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 344591 که در صفحه 73 دفتر املاک جلد 103 ذیل شماره 16421 ثبت گردیده است، به آدرس شیروان انتهای خیابان فریدون جوان با یو تی ام 580802 و 4138971 (تصاویر به پیوست ) می باشد با حدود اربعه : شمالا" اول به طول 38،60 متر دیواریست اشتراکی به باغ 398 غلامعلی دوم دیواریست به ممر خاص مالک ، شرقا"  غیره به طول 42،10 متر به دیوار باغ 399 غلامحسین ،  جنوبا" به طول 60،70  متر دیواریست اشتراکی به باغ 400 حسین و غربا" غیره به طول 35،90 متر دیواریست به ممر عام می باشد که در وضع موجود  زمین بایر است لذا ارزش ملک با توجه به شرایط فوق بشرح ذیل تعیین میگردد . ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق :      ریال 4،804،332،000= 2،300،000*2088،84  متر مربع  جمع کل بند های 1 و 2  :  7،504،332،000  ریال و به حروف هفت میلیارد و پانصدوچهار میلیون و سیصدوسی و دو هزار ریال                                                                                                                در خصوص  پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0100267 درحضورنماینده دادستان ودادورزاجرای حقوقی بفروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری – نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : دادگستری شیروان – دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان زمان مزایده : روز دوشنبه  مورخه 1402/08/06  ساعت 10 الی 11 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده  1402/07/16 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند همچنین طالبین به خرید می بایست قبل یا اول وقت اداری ساعت 8 صبح روزمزایده جهت ثبت نام وواریزمبلغ10% قیمت کارشناسی دردفتراجرای احکام حضوریابند والاحق شرکت درمزایده رانخواهندداشت ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شیروان   سیدجلال رباط جزی                        خیابان امام خمینی نرسیده به میدان عدل دادگستری شهرستان شیروان

شماره پرونده: 140027920000419391