موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول (( دستور فروش )) به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع  دادنامه شماره 9609972160801413 00579 صادره از شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خواهان فاطمه و بهرام یوسفی با وکالت محمدرضا قند چی طهرانی  بطرفیت خوانده غلامعلی یوسفی مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 3140 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 1708 و 6713 اصلی بخش 2 تهران  و تقسیم بها آن بین وراث با توجه به قانون ارث و ... که به احد از کارشناسان رسمی ارجاع  که با مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، بموجب آن و بشرح ذیل ، ملک ارزیابی و توصیف گردیده است ؛درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر  بنشانی تهران،چهارراه نظام آباد - خ محمودی حسینی سابق - خ سبزیکاری پلاک 7 جدید: 1-مشخصات ثبتی پلاک6713/3140: براساس تصویر یک جلد سندمالکیت ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین بابنای احداثی درآن به مساحت74.35 مترمربع بنام قطعه دوم تفکیکی شماره3140 فرعی مفروز ومجزی شده از پلاک1708 از 6713 اصلی واقع دربخش2تهران، انتقالی از آقای سیف الله قاسمی درتاریخ 1344/01/15 ذیل ثبت شماره 86447 دفتر664 صفحه163 بنام آقای حاتم عشقی صادروتسلیم گردیده است وباواسطه در تاریخ 1367/7/4 بصورت قطعی به بانو بتول فتحی انتقال داده شده است   2- مشخصات اعیانی   دروضع موجود یک ساختمان قدیمی بیش از پنجاه سال قدمت  بادیوار آجری وسقف طاق ضربی دوونیم طبقه ودرقسمت بام مجاور پله های موزائیکی به عرض حدود80سانتیمتر،یک قسمت باسقف پوشش ایرانیت ملاحظه شدودرقسمت شرقی حیاط حمام وتوالت ایرانی وفرنگی  الحاقی کناریسازی شده بود.این قسمت نما سنگ وکفپوش سرامیک ودیوارها کاشی کاری داشت وبنای قدیمی آشپزخانه باکابینت فلزی حدودیک متروفاقد شیرآلات بود،کفپوش ها ازجنس موزاییک موکت وسرامیک،درب های داخلی چوبی ودر قسمت دو اتاق تودرتوی همکف،درب شیشه خور نصب بود.نمای ساختمان سنگ وسیمان ودروضع موجود به گونه ای است که بدون مرمت امکان بهره برداری نمی باشد.ملک دارای یک انشعاب برق وآب شهری است.کنتور گاز روئیت نشد.در زمان بازدید ملک  تخلیه بود.ملک دارای اصلاحی است ودرحد جنوبی نسبت به ساختمان مجاور حدود 3.6 متر جلوتراست.مساحت بنای قدیمی بااحتساب بالکن طبقه اول حدود110مترمربع می باشد.همچنین درقسمتی از حیاط فضای سبز موجود بود-اعلام نظر کارشناسی  پلاک 6713/3140: باعنایت به مطالب فوق الذکر موقعیت ملک، ،وضعیت ساختمان ، مصالح  بکاررفته ، عمربنا ،بدون لحاظ  نمودن هرگونه  دیون وتعهدات وبدون مدعی ومعارض باشد ونبودن منعی برای انتقال ارزش ملک مورد ثبت موصوف  و در صورت اصیل بودن تصویرها و مدارک،معادل مبلغ  27.500.000.000 ریال  معادل دومیلیارد وهفتصد وپنجاه میلیون تومان اعلام نظر می گرددد.بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش برسدوقت مزایده  مورخ 1402/08/01ساعت  10صبح تعیین و در واحد مزایده این مجتمع واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر طبقه اول برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرشخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید ، بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ، الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد

شماره پرونده: 9609982160800011