موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                          آگهی مزایده نوبت اول   به حکایت پرونده کلاسه 0200506 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ، صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی فریدونکنار محکوم علیه آقای ولی میرزایی سلاله فرزند قلی محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه تمام بهار ازادی درحق محکوم له خانم فاطمه صفری افجه با توجه به معرفی مال توسط محکوم له یک قطعه زمین فروشنامه ای 200 متری واقع در روستای تشبندان محمودآباد عزیمت و پس از تعرفه زمین مورد ترافع و ثبت مختصات زمین و معاینه محل، مراتب ذیل به استحضار می‌رسد: قرار کارشناسی: موقعیت زمین مورد اختلاف: زمین مورد دعوی به مساحت دویست متر مربع برابر مبایعه نامه پیوستی، مورخ بیست و نه شهریور سال 1399 مشاور املاک سید روستای تشبندان به مدیریت آقای سید حسن حسینی از سوی آقای ضرغام قهرمانی به آقای ولی میرزایی سلاله (خوانده) به مبلغ یکصد و شصت میلیون تومان فروخته شد. زمین کاربری کشاورزی داشته و در روز بازدید کارشناسی علاوه بر پلاک اشاره شده و سه پلاک دیگر جمعا حدود پنج هزار و پانصد متر مربع زمین که این پلاکها در آن واقع شده است فاقد نشای برنج بوده است. بر اساس نقشه ارائه شده پیوستی از سوی خواهان، زمین مورد تعرفه به شماره پلاک دو در ضلع شمالی با دو ردیف بلوک مشخص و در بقیه جهات عملا بر روی زمین فاقد هر گونه علامت و به صورت مشاع و غیر محصور می‌باشد زمین یاد شده مطابق نقشه صدرالاشاره از شمال به شالیزاری آهنگریان، از جنوب به خیابان هشت متری و در ماورا به اراضی کشاورزی اشخاص از غرب به زمین اشخاص به شماره پلاک سه و از شرق به زمین اشخاص به شماره پلاک یک و در ماورا به خیابان چهار متری بین مزارع منتهی می‌شود بر اساس نقشه گوگل پیوستی زمین مورد نزاع در شرق روستای تشبندان واقع و حدود دویست و پنجاه متر با آخرین واحدهای مسکونی روستای مذکور فاصله دارد همان‌طوری که اشاره رفت متاسفانه علاوه بر پلاک مورد دعوی و سه پلاک دیگر که زیر مجموعه یک قطعه زمین حدودا پنج هزار و پانصد متر مربعی زراعی می‌باشد به صورت بایر و بلا استفاده مانده است نکته قابل ذکر اینکه با توجه به مصوبه 1385 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی تا 3/5 هکتار در محمودآباد مازندران، امکان افراز و تفکیک دویست متر مربع زمین مورد ترافع عملا منتفی و بر خلاف مصوبه فوق الاشاره است. نتیجه کارشناسی: برابر تحقیقات و بررسی‌های میدانی، استشهاد حضوری از افراد مطلع محلی و بنگاه‌های املاک و با توجه به موقعیت مکانی زمین مورد دعوی و فاصله آن با روستای تشبندان، نوع کاربری و امکان دسترسی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری اراضی کشاورزی، قیمت هر متر مربع از زمین مورد اشاره دوازده میلیون ریال، معادل یک میلیون و دویست هزار تومان برآورد می‌شود با توجه به مساحت دویست متر مربع زمین، مجموع ارزش ریالی آن دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال، معادل دویست و چهل میلیون تومان محاسبه و تعیین می‌گردد. ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/08/07 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140147920004512662