موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله اول) در پرونده 4/0101041شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره  140103390003839903 شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه فاطمه  امیرخانی فرزند  قربان    به پرداخت 1/060/000/000ریال  درمحکوم له   علی محمد پور فرزند  کریم  و همچنین به پرداخت 53/000/000 ریال به عنان  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  % شماره بایگانی شعبه: 0101041 حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره 140103920001869127 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3380 فرعی از 118 اصلی بخش 02 ، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن طبق بازدید صورت گرفته و اخذ مدارک لازم گزارش ذیل به استحضار می رساند: موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ - بموجب نامه جوابیه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مشروح در پرونده، ملک مذکور بنام خانم فاطمه امیرخانی فرزند قربان مسبوق به سلبقه می باشد.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟ - طی راهنمایی و همراهی خواهان و همچنین بررسی از اهالی محله مذکور مشخص گردید ملک مورد دعوی به نشانی گرگان- روستای سعد آباد- کوچه شهید رستمی، بصورت یک قطعه زمین با کاربری مسکونی بوده که بدون مستحدثات و ابنیه احداثی می باشد و پیرامون آن با حصار کشی مشخص گردیده است. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ - ملک موصوف به پلاک 3380 فرعی از 118 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان به مساحت 1000 مترمربع بصورت ششدانگ اعیان یکباب ساختمان به انضمام 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه که یک دانگ مشاع مابقی وقف عرصه آن وقف است. موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 059061 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139720312001009343 ثبت گردیده است. 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟- ملک موصوف بصورت خالی از سکنه است.4- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟- یک دانگ مشاع عرصه وقف می باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟- از جانب طرفین دعوی، مدارکی دال بر حق و حقوق شخص یا اشخاص در ملک مذکور ارائه نگردید.7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟- استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.ارزیابی: ارزش ملک مذکور به مساحت 1000 مترمربع براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری وقف بودن یک دانگ مشاع عرصه و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ  31.000.000.000 ریال (سه میلیارد و صد میلیون تومان) اعلام  می­گردد. ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود      زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه  مورخه 1402/07/26 ساعت 09/30الی 10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001869127