موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0200922/57اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140268390003067368  مورخ    1402/03/08  واجرائیه شماره140268420000853755  موضوع دعوی فهیمه سادات اوجاقی  علیه فرزانه-رضوانه-پیمانه-محمدجواد شهرت همگی احمدی خواه (فرزندان پرویز) وسیدمحمدرضا -منصوره سادات-سیدعلیرضا-سیدعبدالرضا -سیدحمیدرضا-سیدامیررضا-میرمحمدصادق شهرت همگی اوجاقی روشتی (فرزندان میرصالح)و پروانه احمدی خواه فرزند پرویز      محکوم علیهم محکوم اند  به تقسیم ماترک مرحوم میرصالح اوجاقی روشتی راجع به پلاک ثبتی شماره 2فرعی از 565اصلی بخش 4  به نشانی تهران خ ابوسعید خ شهید برادران حیدری فرد بن بست طبری پلاک 12توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی وبه شرح ذیل میباشد. مشخصات سند مالکیت : ششدانگ یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی مذکور مالکیت سید صالح اوجاقی روشتی فرزند یوسف به شماره شناسنامه 1436با جزسهم 6از کل سهم بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان با شماره سند مالکیت 96086مورخ 1382/07/01دارای سند مالکیت اصلی به شماره 108458در صفحه 99دفتر املاک جلد 83ذیل به شماره 8584ثبت وصادر شده است. حدودومشخصات: شمالا:دیواری است به دیوار پلاک 566و567وبطول 12/80متر و شرقا:درب و دیواری است به شارع خاص وبطول 14/60متر و جنوبا:دیوار اشتراکی با خانه قطعه 2شماره 1فرعی از 565و بطول 12متر و غربا:دیوار اشتراکی است با خانه مزبور وبطول 14/60متر طبق گواهی تمدید پایانکار به شماره 27105مورخ 1377/11/18صادره از سوی شهرداری منطقه 11مساحت زمین طبق سند 189/8متر مربع ،مساحت کل اعیانی 237/6متر مربع در سه طبقه مشتمل برزیرزمین به مساحت 10متر مربع انباری و تاسیسات و دو واحد مسکونی هر کدام به مساحت 113/8متر مربع واقع در طبقات همکف و اول میباشد. بررسی صحت و سقم واصالت اسناد و مدارک ابرازی -استعلام ثبتی -واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه و وکالت نامه و ... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی بایستی از مراجع مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک: ملک قدیمی ساز -نما سیمانی -سازه نیمه اسکلت فلزی -ملک از ضلع شرقی به میزان 1/75متر عقب نشینی واصلاحی خواهد داشت.ساختمان دارای دو طبقه مسکونی ویک زیر زمین به صورت انباری میباشد.طبقه همکف دارای هال ورودی وپذیرایی ال شکل ویک اتاق خواب با کف موزائیک سنگی ومعمولی -دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری می باشد. آشپزخانه با کف موزائیک -سرویس و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی  و یک سرویس ایرانی نیز در داخل حیاط در ضلع جنوب غربی واقع شده است. انباری واقع در زیر زمین که ورود به آن از حیاط امکان پذیر است.کف زیر زمین موزائیک و دیوار آن سیمانی است طبقه اول نیز مشابه همکف با این تفاوت که کف واحد موزائیک و دیوار گچ و رنگ شده استآشپزخانه دارای کف موزائیک دیوار آن قسمتی کاشی و قسمتی هم گچ ورنگ میباشد سیستم گرمایشی از نوع بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت وضعیت ملک قدمت بنا وکلنگی بودن ساختمان متراژ و اصلاحیه زمین تراکم ساحت و بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله رکود بازار مسکن ارزش پایه ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمان -ارگان ها -بانک ها شهرداری وغیره بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره مبلغ 139/000/000/000ریال برابر سیزده میلیاردو نهصد میلیون تومان برآورد میگردد.                                      : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز سه شنبه مورخ 1402/07/25ازساعت 13الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140168920005922605