موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت اول ) در پرونده نیابتی کلاسه 0100042 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه هوشنگ ظهرانی محکوم است به پرداخت تعداد 701 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی و 20/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها زینب یوسفی ماسوله با وکالت اعظم رضا خواه و فاطمه رفیعی و همچنین مبلغ 5درصد بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- درنصیر محله،جاده خسرو آباد- خیابان طالقانی، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده:   ملک مورد نظر برابر سند ثبتی به عبارت : ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 1214 مترمربع بشماره 691 مفروز از پلاک 31 واقع در قریه سفید محله سنگ اصلی 4 بخش 21 گیلان به مشخصات اربعه شمالاً بطول 34،12 متر پی مشترک به خانه و محوطه اسماعیل ظهرانی باقیمانده پلاک 31  شرقاً منکسر بطول 44،29 متر سیم خارداریست متضمن درب ورودی بجاده جنوباً بطول 46،91 متر پی مشترک به زمین پرویز ظهرانی باقیمانده پلاک 31 غرباً بطول 14،71 متر پرچینی است بخانه و محوطه گلقند قدسی خواه باقیمانده پلاک 31 ملک فوق به نشانی شفت – نصیرمحله – به سمت جاده خسروآباد – خیابان طالقانی  و با مختصات جغرافیایی (  4129823 و  350681 )  برابر آثار موجود و با پیاده نمودن نقشه ثبتی در طبیعت توسط کارشناس امورثبتی مشخص گردید که اکنون در طبیعت بصورت دو قطعه می باشد و بر روی هر قطعه نیز خانه مسکونی وجود دارد. قطعه اول : بمساحت تقریبی 457 مترمربع مشتمل بر یکباب خانه ویلایی بمساحت تقریبی 78  مترمربع از نوع مصالح بنایی ( دیوار آجر فشاری و شناژ عمودی و افقی ) و سقف شیروانی با پوشش ورق درب و پنجره چوب و آلومینیوم و نمای داخلی فضاها گچکاری و دارای آب و برق و گاز اشتراکی و قسمتهایی از اطراف ملک دارای دیوار بلوک سیمانی می باشد . با لحاظ جمیع عوامل موثر : ارزش پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان قطعه اول بمساحت تقریبی 457 مترمربع و به شرح موصوف به مبلغ 17،000،000،000 ریال ( هفده میلیارد ریال ) تعیین می گردد .   قطعه دوم : بمساحت حدود 757 مترمربع مشتمل بر یکباب خانه ویلایی بمساحت تقریبی 113 مترمربع و دارای فضای زیر شیروانی سرتاسری و در دو جهت و پله ارتباطی بیرونی و ساختمان از نوع مصالح بنایی و سقف شیروانی با پوشش ورق درب و پنجره چوب و آلومینیوم و نمای داخلی فضاها گچکاری و دارای آب و برق و گاز اشتراکی و قسمتهایی از اطراف ملک دارای دیوار بلوک سیمانی می باشد . با لحاظ جمیع عوامل موثر : ارزش پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان قطعه دوم بمساحت حدود 757 مترمربع و به شرح موصوف به مبلغ 28،000،000،000 ریال ( بیست و هشت میلیارد ریال ) تعیین می گردد . قطعه سوم - زمین شالیزاری بمساحت 1150 مترمربع : ملک موضوع سند عادی تاریخ 1395،2،2 خریداری آقای هوشنگ ظهرانی از آقای اسماعیل ظهرانی واقع در روستای نصیرمحله – کوچه طالقانی و با مشخصات اربعه جنوباً وصل به زمین فروشنده ( اسماعیل ظهرانی ) شمالاً وصل به نهر مسعود قدسی خواه شرقاً وصل به زمین خریدار ( هوشنگ ظهرانی ) غرباً وصل به زمین فروشنده ( اسماعیل ظهرانی ) با توجه به جمیع عوامل موثر : ارزش پایه کارشناسی مقدار مساحت 1150 مترمربع ملک شالیزاری فوق به مبلغ 2،645،000،000 ریال ( دویست و شصت و چهار میلیون پانصد هزار تومان ) تعیین می گردد .   قطعه چهارم - زمین شالیزاری بمساحت 1620 مترمربع : ملک موضوع سند عادی تاریخ 1386،6،4 خریداری آقای هوشنگ ظهرانی از  حسین و حسن و خورشید شهرتین جملگی شکوری فرد واقع در روستای نصیرمحله – کوچه طالقانی و با مشخصات اربعه جنوباً وصل به زمین شالیزاری محمد قدسیخواه غرباً وصل به زمین شالیزاری اسماعیل ظهرانی شرقاً وصل به زمین شالیزاری علی قدسیخواه شمالاً وصل به زمین شالیزاری اسماعیل ظهرانی  با توجه به جمیع عوامل موثر : ارزش پایه کارشناسی مقدار مساحت 1620 مترمربع ملک شالیزاری فوق به مبلغ 3،726،000،000 ریال ( سیصد و هفتاد و دو میلیون ششصد هزار تومان ) تعیین می گردد . ضمناًبدست آوردن مساحت و موقعیت دقیق ملک مستلزم استفاده از دوربین نقشه برداری می باشد . مکان برگزاری مزایده : شهرستان شفت دایره اجرای احکام مدنی زمان برگزاری مزایده: روز سه شنبه مورخه 1402/07/25 ساعت 10 الی 11 ظهر توضیح 1 ـ مزایده با حضور نماینده دادسرا رأس ساعت مقرر از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. 2 ـ خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن هماهنگی با اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید نمایند . 3 ـ در صورت انصراف برنده مزایده مبلغ پرداخت شده به نفع صندوق دادگستری ضبط می گردد . 4 ـ کلیه هزینه ها پس از مزایده با برنده مزایده خواهد بود / شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شفت

شماره پرونده: 9609981838100803