موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه فروش ملک مزایده نوبت اول پرونده کلاسه 0200881 موضوع انجام مفاد نیابت واصله از شعبه اول  اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب رشت  مبنی بر دستور فروش ملک متعلق به وثیقه گذار خانم قرشیه حسنینی  که با ارائه سند مالکیت خود بشماره ثبتی 1373 فرعی از 1 اصلی بخش 5 تقاضای ضمانت از محکوم علیه هادی عمید فرزند سعید  را تا سقف مبلغ 13/000/000/000 ریال نموده است که دستور ضبط وجه الوثاقه ایشان  صادر گردیده است  و براساس ارزیابی هیات کارشناسان  منتخب دادگستری( در پی اعتراض وثیقه گذار )  جمعاً بمبلغ 34.000.000.000 ریال برآورد قیمت گردیده ، ضمن اینکه مازاد ملک نیز به مبلغ 13.000.000.000 ریال در حق سید امیر علی شمشیری و مبلغ 650.00.000 ریال نیم عشر دولتی  و در حق پویا رمضانی مبلغ 1.400.000.000 ریال و مبلغ 70.000.000 ریال نیم عشر اجرائی از طریق اداره ثبت انزلی بازداشت گردیده و وفق مجوز اعلامی  پس از فروش در حق  ذینفع کارسازی خواهد شد، لذا این واحد اجرای احکام حسب دستور مرجع محترم معطی نیابت مذکور مبادرت به انجام مزایده مرحله اول جهت فروش ملک توقیفی به شرح ذیل می نماید : ملک مورد نظر بر اساس سند مالکیت به شماره 476187 ه/98، به صورت ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه به مساحت 260.2 مترمربع به نام خانم قرشیه حسنینی فرزند میریعقوب  ثبت گردیده است. به نشانی : انزلی - لیچارگی- پشت بازارچه،  حدود و مشخصات ملک مذکور شمالاً در دو قسمت اول دیواری است  به  باقیمانده 1 فرعی از 1 اصلی، دوم دیواری است  باقیمانده 1 فرعی از 1 اصلی، شرقاً در سه قسمت اول دیواری است به باقیمانده 1 فرعی از 1 اصلی دوم  به  باقیمانده 1 فرعی از 1 اصلی، سوم دیواری است  به  باقیمانده 1 فرعی از 1 اصلی، جنوباً درب و دیواری است  به کوچه احداثی و غرباً دیواری به  باقیمانده 1 فرعی از 1 اصلی می باشد. به صورت عرصه و اعیان یک دستگاه خانه دوبلکس و محوطه مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی. آشپزخانه، دو اتاق خواب و سرویس­های­ بهداشتی و حمام است. کف واحد از جنس سرامیک، دیوارهای داخلی با رویه کاغذ دیواری، درب­های داخلی از جنس چوب، سقف کناف­کاری شده و کابینت­ها از نوع چوبی ام دی اف می­باشد. نمای ساختمان ترکیبی از جنس سنگ و سرامیک و پنجره ­ها نیز از نوع دوجداره یو پی وی سی است. راه پله داخلی از نوع سنگ با نرده­های استیل، کف و دیواره حیاط از نوع  کاشی سرامیک، سقف ساختمان بصورت خرپای چوبی با پوشش حلب و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت بوده و ملک دارای تمام امتیازات آب، برق و گاز می باشد. با عنایت به موارد صدرالاشاره، و جمیع جهات موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور(عرصه و اعیان) در زمان بازدید هیات  با در نظر گرفتن کلیه متعلقات، منضمات، موقعیت مکان، قدمت بنا و نوع کاربری به قیمت پایه  34.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد گردیده. در ارزش گذاری انجام شده فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود است.  ملک فوق فاقد حقوق ارتفاقی و انتفاعی غیر به موجب  نظریه کارشناسی است./ لذا مزایده و فروش نسبت به ملک فوق در تاریخ 1402/7/24  از ساعت 9 الی 10:00 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام کیفری برگزار خواهد شد، کلیه متقاضیان می بایست درخواست های خود را  تا ساعت 9:30  تحویل شعبه نماید، و پس از ساعت 9:30 مزایده بصورت شفاهی پیگیری خواهد شد و  هرکس از قیمت پایه بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده است و می بایست  حد اقل 10درصد قیمت پیشنهادی را در روز مزایده  به حساب سپرده واریز نماید و مازاد را حداکثر ظرف مهلت یکماه واریز نماید چنانچه نفر اول نسبت به واریز ده درصد بدون عذر موجه در روز مزایده اقدام ننماید . پیشنهاد دهنده دوم به شرط واریز ده درصد برنده مزایده خواهد شد. و عدم واریز ما به التفاوت ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده موجب ضبط مبلغ واریزی اولیه خواهد بود. کلیه متقاضیان 5 روز قبل از برگزاری مزایده می توانند نسبت به مشاهده و بازدید ملک اقدام نمایند.  تحویل ملک به برنده مزایده تا یک هفته پس از برگزاری مزایده و قطعیت مزایده  به عمل نخواهد آمد./ کلیه هزینه های نقل و انتقال وفق مقررات بر عهده خریدار است و هر گونه کشف فساد ملک و ایجاد خسارت نیز بر عهده خریدار بوده و این اجرا هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت./   منشی شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای بندر انزلی - مرادطلب

شماره پرونده: 9709981317800800