موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول نوبت اول   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001642 ج م 3 برله علی اصغر پوریان بر علیه احمد جداری به محکومیت مبلغ 1/013/130/975 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 50/656/549 ریال از بابت نیم عشر اجرائی و پرونده کلاسه 0101522 محکوم له خانم مونس انسانی بر علیه احمد جداری به محکومیت مبلغ 15/347/357/089 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 767/367/855 ریال از بابت نیم عشر اجرائی  و نظر به عدم پرداخت دین از طرف محکوم علیه ملک توقیفی متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/5/23 توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1402/7/23 روز یک شنبه از ساعت 10 صبح لغایت 11 از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات ملک مورد مزایده : واقع در تبریز، ولیعصر، خیابان رودکی، پشت بانک خاورمیانه، 10 متری شبنم، نبش کوچه لاله پلاک11  محل مورد بازدید یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 60798 فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از 9253 فرعی از یک اصلی، قطعه 6 واقع در بخش 9 حوزه ثبتی تبریز می باشد که در طبقه سوم مسکونی یک ساختمان پنج طبقه شامل همکف پیلوت و چهار طبقه مسکونی روی آن قرار دارد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و اسکلت آن از نوع بتن آرمه و نمای ساختمان  به صورت سنگی بوده و قدمت اعیانی های آن حدودا" 20 سال می باشد.   - واحد مسکونی مورد ارزیابی طبق سند مالکیت رسمی آن به مساحت 131.25 متر مربع به انضمام انباری قطعه ده تفکیکی به مساحت 4.25 متر مربع در پشت بام و تراس به مساحت 3.74 متر مربع با حق استفاده از پارکینگ مخصوص به گنجایش یک خودروی سواری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن می باشد.   - واحد مسکونی مورد ارزیابی دو خوابه بوده و پنجره های آن از نوع  UPVC با شیشه های دو جداره می باشد. دیوار ها کاغذ دیواری، سقف آن رنگ آمیزی و دارای نورمخفی بوده و کف آن از نوع پارکت و دارای کابینت و کمد می باشد. سیستم گرمایشی آن از نوع پکیج و رادیاتور بوده و دارای انشعابات مستقل آب، برق وگاز می باشد.   نتیجه گیری و نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مسکونی مورد ارزیابی پس از انجام بررسی های لازم و تحقیق و بررسی ارزش املاک مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن نوع کاربری، میزان مرغوبیت، بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، قدمت ساختمان، شکل هندسی و مساحت عرصه، عرض معبر و تعداد برها، عمر مفید اعیان، مصالح بکار رفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و تاسیسات موجود و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری مجموعا" به مبلغ 62،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان بعنوان قیمت پایه فروش موضوع مزایده تعیین واعلام میگردد دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی تبریز - دلیلی

شماره پرونده: 140130920001741621