موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول                                              در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0100029  مورخ 25/5/1402 واصله از شهرستان اراک  محکوم علیه ابوالفضل چراغی محکوم است به پرداخت  314عدد سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم  مقوم به 80.698.000.000ریال درحق محکوم له فتانه سهرابی  و مبلغ    ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  1112 بخش  ثبتی8 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران بازار بزرگ جنب بانگ سپه پاساژ تهران طبقه همکف پلاک4 داخلی باکیفیت  به موجب قرارداد اجاره شماره 592 مورخ 15/10/1400سرقفلی سه دانگ از ششدانگ  یک باب مغازه جزو پلاک  1112 بخش ثبتی8 تهران  توسط موقوفه عام  مروی  به مساحت در حدود  6.10 متر مربع (شش ممیزده) با شغل تعمیر و فروش ساعت  به آقای ابوالفضل چراغی  واگذار  شده است . مورد بازدید یک دهانه  مغازه  به آدرس فوق الذکر  با کفسازی سنگ  و دارای  پوشش دیوارها و سقف  کاذب  و ام دی اف نور پردازی  ارتفاع  تا سقف کاذب  حدودا 5.75 متر  با دهانه  ورودی حدودا 1.60 می باشد  مغازه دارای انشعاب  برق و.مجزا است اسکلت  ساختمان  فلزی  با قدمت  تقریبی بیش از 50سال می باشد  مغازه  در زمان  بازدید باز و با شغل ساعت سازی  و فروش ساعت  فعالبیت  داشته و حسب  اظهارات در اختیار آقای چراغی می باشد . نظریه کارشناسی سه نفره  با توجه به مراتب فوق  الذکر  و در نظر گرفتن  موقعیت  و کاربری  و نوع  بنا و مساحت  موارد  زیر اعلام  می گردد .ارزش ششدانگ  سرقفلی  و حق کسب  و پیشه  مغازه  مورد کارشناسی  جزو  پلاک  ثبتی شماره 1112 به مبلغ 185.000.000.000ریال معادل هیجده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد .به نظر هئیت سه نفره ارزش سه دانگ  مشاع از ششدانگ  سرقفلی  و حق کسب  و پیشه  مغازه  مورد  کارشناسی  جزو  پلاک  ثبتی  1112 به مبلغ 92.500.000.000ریال معادل  نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید مغازه در تصرف اسماعیل جراغی می باشد .مغازه فوق تجاری می باشد.  لذا مقرر گردید مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی میزان 1.27دانگ به مبلغ 39.268.656.200ریال  در روزسه شنبه مورخ18/7/1402 ازساعت10 الی10:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 تقی زاده مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140026920001900374