موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0101664 و 0101665 لف شده ،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه شهریار پینه دوزی در1- پرونده کلاسه 0101664 به پرداخت مبغ 20/319/695/978 ریال و مبلغ 1/015/984/798 ریال بعنوان نیم عشردولتی و در2- پرونده کلاسه 0101665 به پرداخت مبلغ 5/133/500/461 ریال و مبلغ 256/675/023 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق محکوم له منوچهر حیدری درخواست محکوم له اموال محکوم علیه ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: ملک به پلاک ثبتی 2226 فرعی از 45  اصلی به نشانی اسلامشهر قائمیه انتهای کوچه 42 ارمغان 4 پ 69 طبقه سوم واحد سمت غربی. 1- قرار صادره از سوی مرجع محترم قضایی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 2226 فرعی از 45 اصلی اعلام نمایند. 2- مدارک و مستندات مورد کارشناسی: تصویر سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2226 فرعی از 45 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5139 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبتی 10 متر مربع و یک واحد انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2/46 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301059018947 به نام آقای شهریار پینه دوزی ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 931089 سری د /94 صادر گردیده است. 1- شرح بازدید و معاینه فنی محل: 1-3 یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2226 فرعی از 45 اصلی به مساحت 100/25 متر مربع احداثی در سمت غربی طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه(طبقه زیر زمین بصورت پارکینگ و انباری، طبات همکف و اول تا سوم بصورت مسکونی) اسکلت ساختمان بتنی نما سنک درب و پنجره آهنی حیاط با کف موزاییک و دیوار سنگ دارای انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد . 2-3 طبق بازدید و بررسی های آپارتمان مورد کارشناسی در اختیار و تصرف آقای شهریار پینه دوزی بوده و در آن سکونت دارند. 3-3- در زمان بازدید همسر آقای پینه دوزی در محل حضور داشته و امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید. 4- حدود صلاحیت و رسیدگی: 1-4 بررسی صحت و سقم مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. 2-4 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار و اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیر گذار باشد پس از دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و تجدیدنظر خواهد بود. 3-4 این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی می باشد. 4-4 این گزارش فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام قضایی برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق موقعتی و محل قرار گیری پلاک مورد کارشناسی و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ارزش شش دانگ پلاک مورد کارشناسی به انضمام پارکینگ و انباری در صورتی که بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فاقد بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیر دولتی باشد به مبلغ 27/000/000/000 ریال (دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/07/29 از ساعت 9/30 الی 10/3 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نمای

شماره پرونده: 140091920009534018