موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101375 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای  ولی توخش و...   و علیه آقای شکر توخته دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: موضوع مزایده: بیست و هشت قطعه زمین زراعی: به موجب تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی شهرستان کرمانشاه به شماره 445/86 مورخ 1386/3/9 مرحوم درویش توخش در تاریخ 1345/10/2 فوت نموده و ورثه مرحوم عبارتند از ولی، شکر و فتحعلی(فرزندان ذکور) به نسبت دو هفتم، جیران (فرزند اناث) به نسبت سهم پسر دو برابر دختر. به موجب تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه هفتم شورای حل اختلاف کرمانشاه به شماره 140150920001316700 مورخ 1401/9/6 مرحوم فتحعلی توخش در تاریخ 1393/9/7 فوت نموده و ورثه مرحوم عبارتند از سعداله، تورج و صفر(فرزند ذکور) به نسبت دو هفتم، و کلثوم (فرزند اناث) به نسبت یک هفتم از کل ماترک. به موجب تصویر اجرائیه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه به شماره 140150420000243163 مورخ 1401/10/14  حکم به فروش ماترک مرحوم درویش توخش به مساحت 188/082 مترمربع (940 من) در 28 قطعه اراضی زراعی (3 قطعه آبی و 25 قطعه دیم) با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم الارث که سهم پسر دو برابر سهم دختر می باشد  صادر گردیده است. اراضی موضوع اجرائیه در 28 قطعه و به مساحت 188/082 مترمربع طبق نظریه کارشناسی مهندس آقاجان پرویزی (مورخ86/9/12) بازدید گردید. (کروکی در 6 قطعه تصویر ماهواره ای پیوست می باشد). قطعه1- معروف به بان کسی خان به مساحت 8832 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه2- معروف به بان چال به مساحت 3750 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه3- معروف به چال محمد به مساحت 1575 مترمربع در تصرف جیران توخش. قطعه4- معروف به شیخ ویس به مساحت 10082 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه 6و5- معروف به نثار به مساحت 30933 مترمربع در تصرف ولی توخش. قطعه7- معروف به قزانشکن به مساحت 4300 مترمربع در تصرف جیران توخش. قطعه8- معروف به بقزانشکن به مساحت 3456 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه9- معروف به خوره تاو به مساحت  7359 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه10- معروف به خوره تاو به مساحت 7370 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه11- معروف به مله چالاو به مساحت 6299 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه12- معروف به مله چالاو به مساحت 1618 مترمربع در تصرف جیران توخش. قطعه13- معروف به مله چالاو به مساحت 3838 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه14- معروف به کلاویل به مساحت 2600 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه15- معروف به گیجه به مساحت 5620 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه16- معروف به درآو به مساحت 9460 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه17- معروف به دراو به مساحت 1800 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه18- معروف به خرگوش راو به مساحت 9000 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه19- معروف به بانی در به مساحت 6000 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه20- معروف به خرگوش راو به مساحت 3000 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه21- معروف به بان دیمانی به مساحت 17891 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه22- معروف به آبیل به مساحت 19600 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه23- معروف به آبیل به مساحت 3762 مترمربع در تصرف ولی توخش. قطعه24- معروف به آبیل به مساحت 5925 مترمربع در تصرف جیران توخش. قطعه25- معروف به بان بابا طایر به مساحت 3150 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه26- معروف به بان بابا طایر به مساحت 1495 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه27- معروف به بان بابا طایر به مساحت 4161 مترمربع در تصرف شکر توخته. قطعه28- معروف به بان بابا طایر به مساحت 1750 مترمربع در تصرف شکر توخته.از اراضی موصوف دو قطعه به مساحت  3/4 هکتار در تصرف ولی توخش، چهار قطعه به مساحت 1/3 هکتار در تصرف جیران توخش و مابقی اراضی در 22 قطعه به مساحت 13/99 هکتار در تصرف شکرتوخته می باشد. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/03/05 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی و طرح های عمرانی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با فرض بلامعارض بودن و همچنین با این توضیح که اراضی موضوع اجرائیه به مساحت کل 188/082 مترمربع به استناد بند ج ماده یک و بند 4 آیین نامه اجرایی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385 هیات وزیران قابلیت تقسیم ندارند. لذا ارزش گذاری اراضی موضوع اجرائیه به مساحت 188/082 مترمربع در 28 قطعه که در حال حاضر بصورت دیم کشت می گردد و با توجه به وضعیت حاصلخیزی و توپوگرافی هر قطعه ، دوری و نزدیکی به روستا و جاده  و سایرمولفه های موثر در ارزش گذاری به مبلغ 47/000/000/000 ( چهارمیلیارد و هفتصد میلیون تومان) ریال ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز چهارشنبه 1402/08/03 ساعت 09:30   صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه هشتم اجرای احکام مدنی: احمد نصرتی

شماره پرونده: 140150920001780110