موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش  اموال غیر منقول  به موجب پرونده اجرائی کلاسه  فوق الذکر این اجرای احکام مربوط به محکوم له  محمد ملک شاد با وکالت سید حسین امامی العریضی  بطرفیت محکوم علیه محمد رضا فرامی فرزند عباس  که به موجب  اجرائیه شماره   140168420001387960   مورخ 1401/10/10   صادره از شعبه 41 داد گاه عمومی حقوقی تهران  محکوم علیه محکوم  است  به پرداخت مبلغ 4/345/770/000ریال بابت   محکوم به  در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ  217/288/500 ریال بابت  نیم عشر در حق صندوق دولت  صادر گردیده است بدین جهت حسب درخواست شخص ثالث ( علیرضا سیمین فرزند غلامحسین ) و تعرفه پلاک ثبتی  129 فرعی از 1599 اصلی  توقیف  و  توسط کارشناس رسمی ارزیابی  و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی  گردیده است .نشانی  تهران،  خ نواب برج گردان ط همکف اسناد و مدارک ابرازی:تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 295038 تحت پلاک ثبتی 1599.129فرعی مفروز و مجزی از94 بخش10تهران مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یکدستگاه واحد تجاری (وضعیت خاص طلق)  بشماره 129فرعی از 1599اصلی  قطعه7 تفکیکی مفروز و مجزی  شده از 94 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران حوزه ثبتی غرب تهران استان تهران به مساحت 15.74 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن مشخصات فیزیکی ملک : ملک مورد تعرفه یک واحد تجاری به مساحت 15.74 متر مربع واقع در طبقه همکف برج تجاری گردان با ارتفاع 4.5 متر و بر دهنه 2.40 و 2.80 با درب شیشه سکوریت و ویترین و پوشش کف سرامیک و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر و امتیازات برق مجزا و اب مشترک میباشد حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت واحد تجاری،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 1599.129 حوزه ثبتی 10 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. به مبلغ 23.600.000.000ریال معادل دو میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام میگرددمقرر شد 19/34  سهم از 100 سهم مشاع از ششدانگ پلاک فوق  از طریق مزایده  ساعت 9صبح  مورخ 1402/07/17در اتاق مزایده واقع در تهران مجتمع صدر طبقه 1 واحد مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد (کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد) ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد. مدیر شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - زمانی  

شماره پرونده: 140168920005706133