موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده : به میزان4/95سهم مشاع(چهارسهم ونودوپنج صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 54900 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران یک دستگاه  آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم شمال شرقی به مساحت 01 / 126 (یکصد و بیست و شش متر و یک دسیمترمربع) که مقدار 81 / 4 (چهار متر و هشتاد و یک دسیمترمربع) آن بالکن است. قطعه 12 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 54900 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 54741 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران(بابت محکوم به مبلغ 2/649/000/000ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100079/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم  رؤیا اصلانی  به پرداخت مبلغ 2/475/000/000ریال بابت خسارت دادرسی و  مبلغ49/500/000 ریال بابت حق الزحمه داوری  و پرداخت مبلغ119/500/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ 5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ2/649/000/000ریال در حق محکوم له خانم بنت الهدی توجه  و پرداخت مبلغ 132/450/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان مسکونی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به ابلاغیه شماره 140268100029838383 مورخ 18/05/1402 در پرونده اجرای شماره 140068920007029266 وبایگانی 0100079 با موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 54900 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، باستحضار میرساندپیرو گزارش ارسالی مورخ 28/05/1402 اینجانب با کدرهگیری 1402220759981478 ودستور ان مقام محترم درهامش نامه فوق مبنی بر "با توجه به کارشناسی انجام شده توسط کارشناس محترم قبلی وعکسهای تهیه شده موقعیت بیرونی ساختمان واستعلام ثبتی نسبت به ارزیابی اقدام نمایند "بدینوسیله بررسی های لازم وتحقیقات محلی وگزارش کارشناسی خود را بشرح ذیل تقدیم میدارد .  1- آدرس:تهران بزرگراه شهید ستاری خیابان خلیل ابادی خیابان مهستان خیابان شکوفه 16 پلاک 7 واحد 12 طبقه سوم شمالی-  ویا تهران باغ فیض خیابان 22 بهمن خیابان ایثار کوچه شکوفه 19 پلاک 6 واحد 12 طبقه سوم شمالی  2- مشخصات وسوابق ثبتی : بموجب  سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 141050 سری ب سال 93 عرصه واعیان پلاک ثبتی 54900 فرعی از126 اصلی مفروز ومجزی شده از 54741 فرعی از اصلی قطعه 12 بخش 11 تهران (کن ) بمساحت 01/126 مترمربع واقع درطبقه سوم درقسمت شمال شرق .مالکیت خانم رویا اصلانی فرزند حجت اله با جزء سهم سه از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  با شماره مستند مالکیت 22430 مورخد05/05/93 دفترخانه اسنادرسمی 604 شهر تهران درصفحه 92 دفتراملاک جلد 1586 ذیل شماره 397999 ثبت گردیده است و همچنین سه سهم از کل 6 سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام  اقای حسین مدیحی بیدگلی فرزند محمد که درصفحه 226 دفتر املاک جلد 1546 ذیل شماره 391282  دفترخانه فوق ثبت گردیده است.  3- حدود ومشخصات :موردکارشناسی یکدستگاه آپارتمان به مساحت 126.01مترمربع قطعه دوازدهم تفکیکی به پلاک ثبتی54900 فرعی از 126 اصلی مفروز ومجزی شده از 54741 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران واقع در طبقه سوم سمت شمال شرقی که مقدار 4.81 دسیمتر ان بالکن است. حدود ان شمالا":در دوقسمت اول دیوار وپنجره است بطول 3.58 متر بفضای خیابان 10 متری و دوم دیوار ولبه بالکن بطول 4.40 متر بفضای خیابان 10 متری . شرقا": دیواریست بطول 16.25 متربه درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء ان قطعه دهم تفکیکی سابق قراردارد.جنوبا":درسه قسمت که قسمت دوم ان شرقی است اول دیواروپنجره است بطول 2.95 متربه فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار وپنجره است بطول 2متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول 3.71 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 13 غربا":در 13 قسمت که قسمت های دوم وسوم به اسانسور مشاعی ودهم ان شمالی به نورگیر مشاعی ، قسمت پنجم ،ششم،هشتم و دوازدهم ان جنوبیست بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10.80 متر مربع درسمت شرق طبقه همکف و یک واحد انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 8.19 مترمربع واقع درسمت غربی زیرزمین .  4- مشخصات ساختمان واپارتمان مورد کارشناسی :عرصه ملک مورد کارشناسی  به مساحت 882.49 مترمربع قواره شمالی که در ان یک ساختمان 5طبقه مسکونی 20 واحده روی همکف و زیر زمین بصورت دوگله واقع شده است که از سمت شمال به کوچه شکوفه 19 واز سمت جنوب به کوچه شکوفه 16 محدود است. ساختمان با اسکلت فلزی ونمای سنگ وبا قدمت 11 ساله ساخت میباشدکه کف پارکینگ ومشاعات  سنگ ودیواره پارکینگ تا زیر سقف سنگ ساختمان دارای دو دستگاه اسانسور ودربهای پارکینگ ونفر رو فلزی ریموت دار میباشد.اپارتمان موردنظر به مساحت 126.01 متر مربع درطبقه سوم ضلع شمال شرقی واقع میباشد که دارای درب ورودی ضد سرقت ودارای هال وپذیرایی وسه خواب واشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف وسینک وهود ودیواره کاشی وکف واحد کلا سنگ ودارای دو سرویس ایرانی وفرنگی وخواب مستر (با حمام ) سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور وسیستم سرمایش کولر ابی و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دوجداره میباشد واحد دارای انشعاب اب مشترک وبرق وگاز مستقل با مشخصات منصوبه درمحل میباشد.  5- حدودرسیدگی واعلام نظر کارشناسی :رسیدگی های بعمل امده واعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبنی بر بررسی مدارک واطلاعات موجود در پرونده تحت پلاک ثبتی فوق الاشاره  وفنی ومهندسی کارشناسی محل ملک میباشد بدیهی است چنانچه بعداز ارائه نظریه کارشناسی مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله ونظریه کارشناسی موثر واقع شود مسولیتی متوجه این بررسی ونظریه اعلامی نبوده ورسیدگی بان خارج از حدود و شمول اقدامات صورت پذیرفته میباشدبررسی صحت وسقم واصالت مدارک پرونده واستعلام ثبتی وشهرداری وهر گونه تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد.درزمان بازدید خانم رویا اصلانی ساکن بودند.  6- اعلام نظر کارشناسی:باتوجه به مراتب فوق وموقعیت مکانی وزمانی وقرارکارشناسی وبا درنظرگرفتن سایرعوامل موثر وبا فرض اصالت وصحت مدارک ابرازی ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق واقع درطبقه سوم قسمت شمال شرق  بمساحت 126/01 مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ ویک باب انباری با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی ان بشرح دفتراملاک با گلیه امتیازات وانشعابات نصوبه درمحل بصورت تخلیه  بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانکها ، وهریک از اشخاص حقیقی وحقوقی و... وبدون درنظرگرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی درملک وهرگونه بازداشتی وبصورت تخلیه مبلغ 107/000/000/000 ریال ( معادل ده میلیاردو هفتصد میلیون تومان ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور بمبلغ 53/500/000/000 ریال معادل ( پنج میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد واعلام میگردد. مورد مزایده : به میزان4/95سهم مشاع(چهارسهم ونودوپنج صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 54900 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران یک دستگاه  آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم شمال شرقی به مساحت 01 / 126 (یکصد و بیست و شش متر و یک دسیمترمربع) که مقدار 81 / 4 (چهار متر و هشتاد و یک دسیمترمربع) آن بالکن است. قطعه 12 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 54900 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 54741 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران(بابت محکوم به مبلغ 2/649/000/000ریال) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/07/15 ساعت 08/45 الی 9/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920007029266