موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اصلاحیه آگهی شماره 140268460000299630مورخ1402/06/20 آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول مورد مزایده:قدرالسهم خانم نوشین جلایری ازسهم الارث مرحوم آقای عباس جلایری به میزان 25/156/250/000ریال از  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه شش تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه سوم بمساحت 191.25 مترمربع که مقدار 9.03 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 6 مترمربع تحت پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 2261- اصلی(بابت محکوم به مبلغ55/048/057/298ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200450/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم  نوشین جلایری  به پرداخت مبلغ 12/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و مجموع اصل وخسارت تاخیرتادیه به مبلغ 54/148/957/298ریال ومبلغ479/100/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 100/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ320/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ55/048/057/298ریال  در حق محکوم له آقای سعید سجادی فرد و پرداخت مبلغ2/752/402/864 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه شش تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه سوم بمساحت 191.25 مترمربع که مقدار 9.03 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 6 مترمربع تحت پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 2261- اصلی  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه مفتح2/0200450/ج موضوع دعوی آقای سجادی فرد بطرفیت خانم جلایری ، در خصوص ارزیابی ملک مورد بازداشت ،  کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده و استعلام مدارک لازمه ، با راهنمایی خواهان به نشانی تهران ، خیابان شریعتی ، بالاتر از خیابان موسیوند ، کوچه پروین ، کوچه فرهنگیان ، نبش بن بست نگین ، پلاک 1 مراجعه و در معیت خواهان در جلوی ساختمان حضور یافته و عدم گشایش درب و عدم امکان پذیری بازدید و و النهایه پس از دستور مقام قضائی محترم طی ابلاغیه شماره 140268100014317110 مورخ 1402/3/17 مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی بر اساس مشاهده ملک از بیرون ، موجود در پرونده اجرائی و بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند : مدارک و مستندات ارائه شده : 1 – تصویر نامه جریان ثبتی بشماره 9986-1402 مورخ 1402/3/10 اصداری حوزه ثبت ملک شمیران موجود در پرونده اجرایی ، بشرح : (( ... سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه شش تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه سوم بمساحت 191.25 مترمربع که مقدار 9.03 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 6 مترمربع تحت پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 2261- اصلی (که در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک 9 فرعی از 2261- اصلی بپلاک 31 فرعی 2261- اصلی تغییر یافت) مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در شمیران بخش 11 تهران ، ذیل صفحه 190 دفتر 1883/2 املاک باستناد سند صلح 45164 مورخ 89/11/24 دفترخانه 156 تهران بنام نوشین جلایری ثبت و سند صادر گردیده است سپس به استناد فسخ نامه .... بازداشت است)) و طبق مندرجات نامه جریان ثبتی فوق الذکر ، مابقی جریان ثبتی اعلام گردیده است که موجود در پرونده اجرایی صدرالذکر میباشد ، که تصویر صورت مجلس تفکیکی پیوست آن میباشد. 2 – تصویر نامه ارسالی شهرداری منطقه یک تهران بشماره 18367/ 501 مورخ 1402/3/9 موجود در پرونده اجرائی صدرالذکر که تصویر گواهی پایانکار پیوست آن میباشد. 3 – تصویر  گواهی پایانکار ساختمان بشماره 12041971 مورخ 1389/1/15 اصداری شهرداری منطقه یک تهران مبنی بر احداث ساختمانی در محل پلاک ثبتی 2261/0 بخش 11 ، در شش طبقه مشتمل بر زیرزمین (پارکینگ و انباری) و طبقه همکف بصورت یک واحد آپارتمان و طبقات اول تا چهارم هر طبقه بصورت دو واحد آپارتمان  . موجود در پرونده اجرایی   مشخصات ثبتی ملک: مشخصات ثبتی آپارتمان مورد بازداشت بشرح مستند ردیف 1 اعلام گردیده است . استعلام سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر پلاک ثبتی فوق از سوی آن اجرای احکام محترم قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی ، ضروری است .   مشخصات عمومی آپارتمان مورد نظر: طبق استعلام از شهرداری منطقه یک موجود در پرونده اجرائی بشرح مستند ردیف 2 و ردیف 3 ، آپارتمان مورد نظر در سمت غرب طبقه سوم یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر زیرمین ، همکف و چهار طبقه فوقانی بقدمت حدود چهارده سال با 9 واحد آپارتمان و عرصه آن در سمت شمالی گذر بن بست یاسمن و سمت جنوبی گذر بن بست نگین و سمت شرقی گذر فرهنگیان و بخشی از گذر بن بست یاسمن ، قرار دارد (طبق نقشه پیوست) . این ساختمان دارای نماهایی از سنگ میباشد (طبق تصویر پیوست) و دارای یک دستگاه آسانسور و یک سرویس راه پله با کف سنگ میباشد . و یک واحد پارکینگ و یک باب انباری بانضمام این آپارتمان است . با توضیحات صدرالذکر داخل بنا و آپارتمان مورد نظر قابل رؤیت نگردیدند . انشعابات آب ، گاز شهری و برق در محل قابل مشاهده میباشد .   حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و ابلاغ کارشناسی می‌باشد . تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت این کارشناس نیست . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد . همچنین محتویات نظریه حاضر صرفاً در قالب قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضایی ، در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد ، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاماً به منزله رد و یا پذیرش آن از جانب کارشناس نمیباشد . ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش ، صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود .   نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری آپارتمان و با توجه به عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر ملک مذکور و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ آپارتمان مورد نظر به میزان دویست و سی میلیارد ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد . مورد مزایده:قدرالسهم خانم نوشین جلایری ازسهم الارث مرحوم آقای عباس جلایری به میزان 25/156/250/000ریال از  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه شش تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه سوم بمساحت 191.25 مترمربع که مقدار 9.03 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 6 مترمربع تحت پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 2261- اصلی(بابت محکوم به مبلغ55/048/057/298ریال) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/07/15 ساعت 08/15 الی 08/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982164601129