موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به حکایت پرونده کلاسه  0200156  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، آقای محمود کاوه آملی وفق نظریه کارشناسی ملزم به فروش اموال موصوف و تسهیم آن در حق محکوم له خانم فاطمه کاوه آملی، آدرس محل رقبه های موردنظر 1- محمودآباد ، خیابان آزادی، جنب دریای 1 ، مجتمع تجاری کاوه و حق پناه 2- محمودآباد ، دریای 7 ، خانه سرا، واحد های تجاری مجتمع کاوه و حق پناه تحت پلاک ثبتی 116 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 47-اصلی محمودآباد شرقی جز دهستان اهلمرستاق واقع در بخش ده ثبت آمل ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به مساحت 82.90 مترمربع می باشد حدود و مشخصات آن شمالاً بطول 4.70 متر به دیوار پلاک 51 فرعی شرقاً بطول 14.60 متر دیواریست به پلاک 115 فرعی جنوباً بطول 7 متر دیواری و درب مغازه است به کوچه غرباً بطول 14 متر درب و دیواریست به پلاک 117 فرعی. که در زمان بازدید بصورت واحدهای تجاری واقع در پاساژ قدیمی در طبقه همکف و طبقه اول احداث شده است. طبقه همکف بصورت یک واحد قهوه خانه با ویترین شیشه ای و نرده آهنی و کف سرامیک و طبقه بالا بصورت سه واحد تجاری با درب و پنجره چوبی قدیمی و کفپوش طرح موزائیک و قدمت تقریبی بنا بیش از 40 سال می باشد. خانه سرا تحت پلاک ثبتی باقیمانده 389 فرعی از 13 – اصلی واقع در آهو محله جز دهستان اهلمرستاق بخش ده آمل بصورت ششدانگ باقیمانده یک قطعه زمین که در آن احداث بنا گردیده بمساحت 431.60 مترمربع می باشد. حدود و مشخصات آن شمالاً بطول 9 متر دیواریست بقطعه 69 افرازی شرقاً بطول 38.90 متر به پی دیوار پلاک 390 فرعی تفکیکی جنوباً بطول 9 متر دیواریست بقطعه 67 افرازی غرباً اول بطول 9.80 متر درب و دیواریست به کوچه بن بست دوم که جنوبی است بطول 5.80 متر دیواریست بکوچه سوم بطول 28.70 دیواریست به کوچه. که در زمان بازدید عرصه ملک در طبیعت با پلاک مجاور بصورت یکپارچه بوده و حد فاصل آن فاقد دیوار می باشد. اعیانی موجود در ملک بصورت بنای کلنگی کرسی دار با قدمت بیش از 40 سال به مساحت حدود 96 مترمربع با سقف شیروانی حلب و نمای تگرگی سیمانی بوده است.عکس های رقبه های مورد ارزیابی به پیوست ارائه شده است. فلذا درخصوص امر ارجاع شده نتیجه بشرح زیر ارائه می گردد. نتیجه گیری: با امعان نظر به موقعیت مکانی رقبه ها و قدمت ساخت و کیفیت مصالح بکار رفته و میزان مساحت، کلیه جوانب مورد بررسی قرار گرفت النهایه ارزش ششدانگ پلاک های مورد نظر به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد: 1- مجتمع تجاری کاوه و حق پناه : واحد تجاری قهوه خانه طبقه همکف واقع در عرصه به مساحت 82.90 مترمربع به ارزش 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان و سه واحد تجاری طبقه بالا واقع در عرصه به مساحت 82.90 مترمربع به ارزش 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. واحد های تجاری طبقه همکف و طبقه بالا فاقد سند تفکیکی می باشد و همچنین واحد های تجاری طبقه بالا در محل بصورت سه واحد تجاری مجزا بوده است. 2- خانه سرا بمساحت عرصه 431.60 مترمربع به ارزش  120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/07/23 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان محمودآباد

شماره پرونده: 9809981227201177