موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 972554  اول مدنی  بر له آقای علیرضا پیرمحمدی با وکالت آقای قاسم اسماعیل زاده و بر علیه آقای عارف امجدی ایرانق فرزند علی به خواسته 2380/000/000  ریال از بابت  اصل خواسته و مبلغ پنج درصد خواسته  از بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت به علت عدم پرداخت دین ، اموال متعلق به محکوم علیه توقیف و ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/07/18   روز چهارشنبه ساعت 9 الی 10  از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی تبریز واقع درگلکار کوی بعثت مجتمع شهید بهشتی طبقه زیرزمین اتاق اجرای احکام مدنی شعبه اول  به فروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و  به کسی که بالاترین  مبلغ را پیشنهاد  نماید  فروخته خواهد  شد و  ده  درصد مبلغ پیشنهادی  فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان نصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . آدرس ملک مورد مزایده: تبریز : ولیعصر جنوبی – خیابان باختر ، 15 متری شرقی ، پلاک 18 ، آپاتمان طبقه اول به مختصات UTM  (6000.4211779)  مشخصات ملک مورد مزایده: سهم الارث محکوم علیه (عارف امجدی ایرانق) از آپارتمان توقیفی در طبقه اول ساختمان به مقدار 7 سهم مشاع از 40 سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قولنامه ای به مساحت حدود 170 مترمربع و دارای پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف و فاقد انباری و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.   آپارتمان موصوف در طبقه اول ساختمان 8 طبقه سازه ای (همکف + 7 طبقه ) با اسکلت بتنی و نمای سنگی - آجری و با آسانسور واقع شده است.       موقعیت قرار گیری آپارتمان بصورت دو کله بوده و نورگیری از سمت شمال و جنوب تامین می گردد و امکان ورود و خروج خود رو از دو سمت شمالی وجنوبی میسر است.     در سمت جنوبی آپارتمان قسمتی از فضای آپارتمان به صورت تراس سه طرف بسته اجرا شده است.       درب ورودی نفر رو و پارکینگ ساختمان آهنی بوده و درب ورودی خودرو سمت شمالی به صورت جک بازوئی ریموت دار اجرا شده و پنجره های ساختمان UPVC دو جداره می باشند.     با توجه به گواهی حصر وراثت طی دادنامه شماره 140130390003858588 مورخه 11-05-1401 صادره از شعبه 26 شورای حل اختلاف حصر وراثت تبریز وراث مرحوم علی امجدی ایرانق حین فوت دارای وراث پسران ( 1- فرزین 2- عارف 3- عادل 4- نادر همگی امجدی ایرانق ) و دختران ( 1- مهرانه 2- تابان هر دو امجدی ایرانق) و همسر (سکینه گوهری زرنق ) بوده است فلذا سهم آقای یاشار علیزاده کو غمه بشرح زیر محاسبه می گردد :   (2/(4*2+2)*(1-1/8))=7/40    ارزش ملک مورد مزایده:با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ اختصاصی و وجود آسانسور و به صورت متعارف و متوسط  و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت استنباطی و در اجرای دستور دادرس محترم آن شعبه و رغبت کم مشتریان به خرید آپارتمان قولنامه ای و مشاعی ، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 47،600،000،000 ریال (چهل و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد فلذا با عنایت با گواهی حصر وراثت ابرازی ، ارزش سهم الارث محکوم علیه (آقای عارف امجدی ایرانق) از آپارتمان توقیفی قولنامه ای (به مقدار 7 سهم مشاع از 40 ششدانگ) به مبلغ 8،330،000،000 ریال ( هشت میلیارد و سیصد وسی میلیون ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و اعلام می گردد.که صرفا 2سهم از7 سهم از40سهم از ششدانگ به ارزش 2/380/000/000ریال  معادل محکوم به وهزینه های قانونی  از طریق مزایده  بفروش میرسد و ضمنا ملک در تصرف  وراث میباشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری - نیما عبدی

شماره پرونده: 9609984110200103