موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم:فروش ششدانگ یک باب خانه در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100193، و درخواست فاطمه پورحسن  برعلیه  رجب قلمی  مبنی بر فروش  ششدانگ یک باب خانه  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1402/07/22 روز شنبه  ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده :ششدانگ به شماره پلاک1750 فرعی از17 اصلی مفروز و مجزا شده از109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش10 مراغه، به نشانی:عجب شیر-خیابان امام خمینی(ره)-کوچه شهید دیندار-روبروی فروشگاه آلکا-کدپستی15314-55419 و15315-55419 ،با حدود و حقوق معینه نسبت به ارزیابی ششدانگ اعیانی یکباب خانه به شماره پلاک1750 فرعی از17 اصلی،مفروز و مجزا شده  از109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش10مراغه به شماره ثبت4135 که در دفتر املاک28 و در صفحه443 و یک جلد سند مالکیت به شماره چاپی854164  و به مساحت ششدانگ312 مترمربع که برابر سند انتقال قطعی26610 مورخ1374/07/29 بنام آقای رجب قلمی رازیان فرزند حیدر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر گردیده است ، مالک با ارائه تصویر پروانه ساختمانی بشماره 7101/15مورخ74/12/24 نسبت به احداث دو طبقه سازه ای(همکف+طبقه اول)با کاربری مسکونی و با دیوارهای باربر با پوشش سقف طاق ضربی و نیز دارای زیرزمین به مساحت20/52 مترمربع و با زیربنای 394/07 مترمربع از شهرداری عجب شیر صادر شده است. پلاک موصوف بصورت یک ساختمان با دو طبقه سازه ای(همکف+طبقه اول) با دیوارهای باربر با پوشش سقف طاق ضربی (فاقد کلاف بندی) با نمای آجری و با پنجره های آلومینیومی و با کفسازی محوطه حیاط با مصالح موزاییک با ملات ماسه و سیمان و نیز دارای زیرزمین با زیربنای حدودا394 مترمربع و با قدمت حدوداً30 سال احداث شده است.ملک دارای بازداشتی از محاکم دادگستری می باشد.   پایه:ششدانگ اعیانی یک باب خانه مسکونی،مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت و مساحت ششدانگ ملک مطابق سند مالکیت312 مترمربع می باشد ، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ اعیان یک باب خانه مسکونی مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات آن(آب-برق-گاز شهری)نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً به مبلغ52224000000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و تعیین می‌ گردد.(پلاک مذکور براساس اسناد و مدارک ابرازی(اعیانی)قیمت گذاری گردید در صورتیکه خوانده نسبت به ارائه اسناد و مدارک (عرصه)اقدام نماید قیمت گذاری براساس عرصه و اعیان قابل تجدید نظر می باشد.) که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از آن شروع خواهد شد ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار واخذ صورتجلسه ی تفکیک وتخلفات احتمالی شهرداری ملک مذکورندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده بدون ابلاغ این اجرا می بایست  قبل از اتمام 30 روز پس از روز انجام مزایده توسط برنده پرداخت گردد.ملک در تصرف محکوم علیه  می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 9609980242201108