موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول :فروش  یک باب مغازه در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100494، و درخواست ایرج نمائی  و محرم ایران پور  برعلیه بهناز اکبر زاده  مبنی بر فروش یک باب مغازه  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1402/07/22 روز شنبه  ساعت9 صبح   از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده موضوع خواسته خواهان و قرار کارشناسی عبارتست از : ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1521 فرعی از 16 اصلی   مساحت ملک : مساحت عرصه ملک طبق اعلام اداره ثبت برابر با 56 / 34 مترمربع ( سی و چهار مترمربع و پنجاه وشش صدم مترمربع ) می باشد . توضیح : در روز بازدید مشخص گردید  اعیانی احداثی در ملک مورد بازدید بصورت یک باب مغازه در دو دهنه می باشد . کف مغازه بصورت موزائیک و دیوارهای تا سقف بصورت کاشیکاری شده با چاچوب فلزی و شیشه ای قسمت ورودی و دارای درب کرکره قدیمی می باشد . مغازه مورد ارزیابی دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . مغازه مورد ارزیابی احتمالاً از طرف کوچه گلستان دارای عقب کشی می باشد . نکته قابل ذکر اینکه در روز بازدید مشخص گردید مغازه مورد ارزیابی بصورت اجاره در اختیار مستاجر ( آقای هادی ازلی ) است که بنابر اظهار ایشان در پایان مرداد ماه 1402 مغازه مزبور را تخلیه و به موجر ( مالک ) عودت خواهد داد .پایه:با در نظر گرفتن موقعیت ملک نسبت به املاک مجاور و شرایط دسترسی به خیابان ها و شوراع اطراف و سایر مراکز شهری بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک در قبال سایر اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل بانک ها و شهرداری و دارایی به شرح زیر برآورد و تعیین می گردد. ارزش ریالی سرقفلی مغازه به مساحت 56 / 34 مترمربع از قرار هر مترمربع /000 ، 000 ، 150 ریال جمعاً به مبلغ /000 ، 000 ، 184 ، 5 ریال. ارزش ریالی عرصه زیر سرقفلی ( مالکیت تجاری ) به انضمام ارزش امتیازات جمعاً به مبلغ /000 ، 000 ، 016 ، 1 ریال . نتیجه کارشناسی : ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 1521 فرعی از 16 اصلی جمعاً به مبلغ /000 ، 000 ، 200 ، 6 ریال معادل ششصد و بیست میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد  که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از آن شروع خواهد شد ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار واخذ صورتجلسه ی تفکیک وتخلفات احتمالی شهرداری ملک مذکورندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده بدون ابلاغ این اجرا می بایست  قبل از اتمام 30 روز پس از روز انجام مزایده توسط برنده پرداخت گردد.مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 140030920005140526