موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در راستای اجرای پرونده  0101763 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای عباس جلالی 2- علی جلالی 3- ولی اله جلالی 4- بیت اله جلالی 5- راضیه جلالی 6- مریم جلالی 7- اشرف جلالی 8- روح اله جلالی محکوم اند به  تقسیم ماترک متوفی ابوالفضل جلالی خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق بهنام جلالی وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/07/23روزیک شنبه راس ساعت9 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مدارک ومستندات :  1- طبق سند قطعی مشتمل بر رهن به شماره 21885 تنظیمی دفتر خانه شماره سه، یک سهم از 168 سهم پلاک 50 اصلی موسوم به محمود اباد سند مالکیت بنام ابوالفضل جلالی صادره شده است. 2- به موجب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9109972823500230 صادره از شعبه 25 شورای حل اختلاف قزوین مرحوم ابوالفضل جلالی در تاریخ 04/11/1391 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتنداز : عباس،علی،ولی،بیت اله،بهنام،روح اله،راضیه ،مریم،اشرف شهرت همگی جلالی و زوجه رقیه گروسی(فوت شده) می باشند. اراضی و موارد مورد تعرفه خواهان به شرح ذیل می باشد: 1- یک سهم از چهار سهم یک قطعه زمین زراعی ابی به مساحت 6000 متر مربع واقع در زیر اتوبان با مختصات مرکز 399896 4018278 به ارزش 600000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 150000000 میلیون تومان) 2- یک سهم از چهار سهم یک قطعه زمین زراعی ابی  به مساحت 4800 متر مربع زیر اتوبان با مختصات مرکز 399804  4018545 به ارزش 480000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 120000000 تومان) 3- یک قطعه زمین زراعی دیمی به مساحت 19000 متر مربع با مختصات مرکز 400303  4019243 به ارزش 760000000 میلیون تومان 4- یک سهم از چهار سهم قطعه زمین زراعی ابی واقع در ضلع جنوبی ارامستان به مساحت 6500  متر مربع با مختصات مرکز 399521  4018715 به ارزش 975000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 243750000 تومان) 5- یک سهم از  چهار سهم  قطعه زمین زراعی ابی به مساحت 2200 متر مربع معروف به زمین خرمنگاه با مختصات مرکز 399649  4019492  با حدود اربعه غرباً مرغداری کیامیری شرقاً راه خاکی کنار روستای قدیمی به ارزش 88000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 22000000 تومان) 6- یک دوم سهم از یک  قطعه زمین زراعی دیمی زیر کارخانه اسفالت به مساحت 2 هکتار در محدوده رودخانه فصلی بامختصات مرکز 399949  4020008  با حدود اربعه شمالا ً رضا شالی شرقا کارخانه آسفالت و جنوب جاده خاکی به ارزش  1000000000 یک میلیارد تومان(سهم مورث خواهان 500000000 تومان). 7- زمین زراعی دیمی واقع در منطقه شاه ارخی که مشاعی بوده و سهم مورث خواهان حدود 2000 متر مربع می باشد به ارزش 60000000 میلیون تومان 8- یک دوم سهم از یک قطعه زمین زراعی دیمی واقع در اک یولی به مساحت تقریبی 18000 متر مربع با مختصات مرکز 398285  4019965  با حدود اربعه شمالا ً راه خاکی شرقا ً اصغر جلالی عبداله شالی و حنوبا غلامرضا طالبی  که در سال جاری تحت کشت کرچک بوده به ارزش 540000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 270000000 تومان). 9- زمین زراعی دیمی جنب جایگاه پسماند زباله با مختصات مرکز 398639  4019219 به مساحت 5000 متر مربع به ارزش 150000000 میلیون تومان 10- یک قطعه زمین زراعی جنب گاوداری با مختصات 399312  4018870 به مساحت 4000 مترمربع به ارزش 400000000 میلیون تومان 11- یک دوم سهم یک قطعه زمین زراعی آبی زیر استخر با مختصات مرکز 401956  4015890 با حدود اربعه شمالا زمین رجبعلی طالبی شرقاً حسن طالبی غربا موسی عبادی و جنوباً شعبان طالبی به مساحت 4000 متر مربع که در سال جاری تحت کشت لوبیا بوده و از موتور شماره یک آبیاری می گردد به ارزش 400000000  میلیون تومان(سهم مورث خواهان 200000000 تومان). 12- یک دوم سهم از یک قطعه زمین زراعی آبی واقع در پایین جاده اصلی با مختصات مرکز 402680  4015981 به مساحت 3800 متر مربع که از موتور شماره یک آبیاری می گردد به ارزش 570000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 285000000 تومان) 13- یک قطعه زمین (جای باغ انگور) واقع در باغستان با مختصات مرکز 402426  4015536 به مساحت 600 متر مربع با دسترسی نفررو به ارزش 50000000 میلیون تومان 14- یک قطعه زمین زراعی آبی بالای جاده اصلی با مختصات مرکز 402807  4016305 با حدود اربعه شمالا کانال و راه خاجی جنوبا حریم جاده شرقاً اصغر جلالی وغرباً مهدی طالبی به مساحت 7000متر مربع که تحت شرب کانال می باشد به  به ارزش 1050000000 میلیون تومان 15- یک قطعه زمین زراعی آبی واقع در دو طرف کانال انتقال آب معروف به پشت کهنه باغ با مختصات مرکز 402383   با حدود اربعه شرقاً وغرباً راه خاکی عمومی شمالا  حسن طالبی و جنوبا اصغر جلالی جمعا به مساخت 13000 متر مربع به ارزش 1560000000 میلیون تومان 16- زمین مسکونی مشاعی واقع در ضلعه شمالی  بلوار دکتر حسابی به مساحت تقریبی 120 متر مربع با مختصات 400642  40117254 که طبق استعلام از مشاورین املاک ارزش هر متر مربع 10000000 تومان و جمعاً به ارزش 1200000000 میلیون تومان. 17- یک و نیم ساعت حقابه از چاه شماره یک در گردش 12 روزه به ارزش 300000000 سیصد میلیون تومان. 18- یک و نیم ساعت حقابه از کانال طالقان به ارزش 225000000 میلیون تومان 19- یک فرد حقابه از آب قنات در گردش 12 روز به ارزش 100000000 میلیون تومان 20- یک قطعه زمین زراعی آبی روبروی فدک زیر جاده مشکین آباد که حدود 300 متر آن به اداره آب و فاضلاب واگذار شده با مختصات مرکز 399133  4017778 به مساحت 8000 متر مربع به ارزش 640000000 میلیون تومان 21- یک دوم سهم از یک قطعه زمین واقع در باغستان پرسه باحدود اربعه شمالاً ایرج چلبیگی جنوبا جلال ماله میر شرقا اصغر جلالی وغرباً ابراهیم طالبی به مساحت  تقریبی 500 متر مربع به ارزش 50000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 25000000 تومان) 22- زمین زراعی دیمی بصورت مشاعی که قدر السهم مورث خواهان حدود 1000 متر مربع بوده واقع در راه همت اباد به ارزش 100000000 میلیون تومان 23- یک دوم سهم از یک قطعه زمین زراعی آبی واقع در کتار زیرگذر محمود اباد  با حدود ابرعه شمالا ً حریم جاده شسرقا رجب جلالی غرباً بخشعلی کیامیری وجنوبا جلال ماله میر به مساحت 500 متر مربع به ارزش 50000000 میلیون تومان(سهم مورث خواهان 25000000 تومان) مجموع ارزش املاک فوق (قدرالسهم مورث خواهان)  مبلغ 8435750000 میلیون تومان محاسبه می گردد.             سهم الارث هریک از فرزندان پسر : 1124766000 تومان سهم الارث هریک از فرزندان دختر : 562383000 تومان با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی و حفظ و یکپارچه سازی اراضی کشاورزی تفکیک و تقسیم اراضی فوق امکان پذیر نمی باشد و تمامی ماترک فوق الاشاره باید به فروش برسد و به  هریک از وراث به میزان قدرالسهم خود پرداخت گردد در این خصوص با صلاحدید مقام محترم قضایی تقسیم ماترک به شرح جداول پیوست نیز پیشنهاد می گردد . باستحضار می رساند وراث جهت تعدیل ماترک باید نسبت به پرداخت و یا دریافت بدهکاری یا بستانکاری نسبت به همدیگر اقدام نمایند . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                           شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920000518778